بازار؛ گروه استانها: باوجوداینکه از سالها پیش تاکنون دستگاه‌های مختلف اجرایی ازجمله دادستان عمومی و انقلاب مشهد طی اطلاعیه‌های متعدد از مردم خواسته است تا قبل از خرید زمین در شهرستان‌های بینالود و هم‌چنین گلبهار استعلام‌های لازم را اخذ کننداما هم چنان خریدوفروش زمین‌های مشاع که حد و حدود آن برای خریدار مشخص نیست در شهرهای حاشیه‌ای مشهد مقدس ادامه دارد.
بنا بر اعلام دادستانی متأسفانه برخی افراد سودجو هم چنان با سندسازی، زمین‌های اطراف شهرها ازجمله زمین‌های اطراف شهرستان بینالود و شهر گلبهار را که دارای کاربری زراعی مشاعی و خارج از محدوده و حریم قانونی است، به فروش می‌رسانند و این موضوع جدیداً با تبلیغ‌های گسترده در شبکه‌های ماهواره‌ای شدت و حدت بیشتری گرفته است.
حراج زمین ۲۵۰ متری
در همین رابطه با مراجعه به یکی از مشاوران املاک در این شهرستان گلبهار سراغ زمین‌های تبلیغ‌شده در ماهواره را می‌گیریم که به متراژ ۲۵۰ متر و به مبلغ هفت میلیون تومان آگهی می‌شود.
حسین خداپرست متصدی یکی از مشاوران املاک با لبخندی همراه با تلخی به ما پاسخ می‌دهد خانه ویلایی زیر یک میلیارد تومان در این منطقه یافت نمی‌شود اگر زمین ۲۵۰ متری با این قیمت که قابلیت ساخت‌وساز یا حتی کاربری باغی داشت من ۱۰ برابر قیمت از شما خریدارم!
این مشاور املاک در خصوص شیوه کلاهبرداری افراد سودجو اظهار میکند: برخی افراد نسبت به خریداری اراضی با کاربری کشاورزی که مشاع هستند اقدام کرده و سپس با ترسیم نقشه‌های دستی که برخی از آن‌ها حتی تمبر هم برایشان باطل‌شده ادعا می‌کنند که این نقشه‌ها و اراضی تأییدیه‌های دولتی را نیز اخذ کرده است.
خداپرست بابیان اینکه فروشندگان ۲۵۰ متر زمین مشاع در ناکجاآباد را که به‌هیچ‌وجه در بافت و یا طرح شهرسازی قرار ندارد به مشتریان میفروشند می‌افزاید: حد و حدود زمین‌های فروخته‌شده مشخص نیست و هیچ‌کدام اجازه ساخت‌وساز ندارد و حتی ۲۵۰ زمین شما قابل‌شناسایی نیست.
وی بابیان اینکه این طریقه فروش زمین بانام گلبهار و با سوءاستفاده از موقعیت این شهرستان از سالها پیش تاکنون به‌ویژه در شهرستان‌ها وجود داشته است ادامه می‌دهد: روزانه ما مراجعات بسیاری داریم که از شهرستان‌ها به این شهر می‌آیند و درحالی‌که سندی هم در دست دارند به دنبال زمین خود می‌گردند اما واقعیت این است که برخی سودجویان فقط ۲۵۰ زمین از بیابان‌های حومه را به این افراد فروخته‌اند که محدوده زمین به‌هیچ‌وجه مشخص نیست.
تبلیغات غیرواقعی
رئیس هیئت‌مدیره شرکت عمران شهر جدید گلبهار در همین رابطه در گفت‌وگو با بازار اظهار کرد: برخی تبلیغات در شبکه‌های مجازی و ماهواره‌ای پیرامون فروش اراضی این شهر باقیمت نازل، غیرواقعی بوده و کلاهبرداری است.
هومن گریوانی بابیان اینکه متأسفانه بسیاری از اراضی اطراف گلبهار در آگهی های ماهواره‌ای به نام گلبهار به فروش می‌رسد اظهار کرد: در این راستا تنها راه برای مقابله با این مشکل آگاه‌سازی خریداران و مردم است که این شرکت به سهم خود در تلاش بوده تا با درج آگهی‌های مختلف در جراید، نصب بنر و هم‌چنین پخش برنامه‌های تلویزیونی نسبت به آگاه‌سازی خریداران و هموطنان مختلف اقدام کند.
وی بابیان اینکه اراضی که در تبلیغات یادشده از آن نام‌برده می‌شود، خارج از محدوده قانونی است و جزو طرح توسعه گلبهار به شمار نمی‌رود افزود: حتی این زمینها از جایگاه مشخصی نیز برخوردار نیست و لذا بسیاری از افراد با تصوراتی که از شهر گلبهار دارند نسبت به خریداری این زمینها اقدام می‌کنند اما هنگامی‌که با واقعیت روبرو می‌شوند خود را زیان‌دیده می‌بینند.
وی ادامه داد: در این تبلیغات جانمایی‌ها تغییر داده‌شده و اراضی کنار دریاچه و داخل محدوده قانونی گلبهار نشان داده می‌شود درحالی‌که اراضی فروخته‌شده به مردم به‌هیچ‌وجه در محدوده نبوده و لذا فروشندگان سعی دارند تا ذهنیت مردم را نسبت به این اراضی مخدوش کنند.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید گلبهار گفت: افرادی که این تبلیغات را می‌سازند، از عدم آگاهی مردم سوءاستفاده کرده و اراضی را به‌صورت سهام بدون آنکه محل دقیق آن مشخص و مستند شده باشد، واگذار می‌کنند، در سهم مقدار زمین مشخص نمی‌شود و بعدها اگر هم زمینی برای واگذاری وجود داشته باشد، مقدار آن بر اساس سهم نامشخص است.
استعلام راه تشخیص سلامت خریدوفروش
شهر جدید گلبهار در ۳۵ کیلومتری شمال غربی کلان‌شهر مشهد قرار دارد. این شهر از جنوب به سلسله کوه‌های بینالود، از شمال به کوه‌های هزار مسجد منتهی شده و به علت قرار گرفتن بین دو رشته‌کوه دارای هوایی مناسب است.
شهر جدید گلبهار که برای جمعیت ۲۰۰ هزار نفر و قابل توسعه تا ۴۰۰ هزار نفر ساخته‌شده که با وسعت چهار هزار هکتار در امتداد جاده مشهد - چناران واقع است.
حال با سرازیر شدن جمعیت بسیاری به سمت این شهر و قیمت پیدا کردن اراضی آنکه خانه باغ‌های ۷۰۰ متری آن تا رقم یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری می‌شود بسیاری از کلاه‌برداران را بر آن داشته با آگهی‌های ماهواره‌ای درصدد فروش اراضی مجهول‌الحال به سایر هموطنان برآیند لذا بنا بر توصیه بسیاری از کارشناسان دستگاه‌های اجرایی قبل از خرید ملک لازم است تا نسبت به اخذ استعلام‌های مختلف از جهاد کشاورزی، ثبت‌اسناد و هم چنین در صورت قرار داشتن در بافت روستایی و یا شهری از دهیاری و یا شهرداری اقدام کنند.
نظر شما