بازار؛ گروه راه و مسکن: رشد قیمت مصالح ساختمانی آنطور که وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است می تواند بر قیمت تمام شده ساخت مسکن چه در شهرها و چه در روستاها تاثیر بگذارد. آنطور که گزارش ها نشان می دهد و مرکز آمار نیز به آن اذعان داشته است رشد قیمت تمام شده مسکن می تواند در نهایت بر قیمت مصرف کننده تاثیر بسزایی داشته باشد.
منوچهر خواجه‌دلویی رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در پاسخ به این پرسش که افزایش ۳۰۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی بر رشد قیمت تمام شده مسکن در شهرها تاثیر گذاشته است به نظر می‌رسد این وضعیت در مسکن روستایی با شدت بیشتری خودنمایی کند. حال آیا پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات ساخت به بانک مرکزی ارائه شده است؟ ادامه داد: به هر حال رشد تورم و قیمت‌ها همواره بر نهاده‌های ساختمانی تاثیرگذار بوده است. پس وقتی تورم رشد کند قاعدتا باید سقف تسهیلات مسکن نیز افزایش یابد. اما امسال و فعلا سقف تسهیلات مسکن روستایی ۵۰۰ میلیون تومان است.
رشد تورم و قیمت‌ها همواره بر نهاده‌های ساختمانی تاثیرگذار بوده است. پس وقتی تورم رشد کند قاعدتا باید سقف تسهیلات مسکن نیز افزایش یابد. اما امسال و فعلا سقف تسهیلات مسکن روستایی ۵۰۰ میلیون تومان است
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در پاسخ به این پرسش که متوسط قیمت ساخت مسکن روستایی در حال حاضر با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی به چه عددی رسیده است؟ گفت: متوسط قیمت ساخت مسکن روستایی به حدود ۱.۴ میلیارد تومان رسیده است.
بازسازی و نوسازی مسکن روستایی طبق آخرین آمار ۱۰۵ هزار واحد مسکونی در اجرا قرار گرفته است و قرارداد منعقد شده است و در مراحل مختلف، معرفی به بانک و عقد قرارداد تا مرحله اسکلت ساختمان پیش رفته است که بالغ بر ۵۵ هزار واحد مسکونی در مرحله اسکلت قرار دارد
خواجه‌دلویی در پاسخ به این پرسش که امسال چه تعداد مسکن روستایی از طریق پرداخت تسهیلات مسکن بازسازی و نوسازی شده است؟ اظهار داشت: بازسازی و نوسازی مسکن روستایی طبق آخرین آمار ۱۰۵ هزار واحد مسکونی در اجرا قرار گرفته است و قرارداد منعقد شده است و در مراحل مختلف، معرفی به بانک و عقد قرارداد تا مرحله اسکلت ساختمان پیش رفته است که بالغ بر ۵۵ هزار واحد مسکونی در مرحله اسکلت قرار دارد.
او ادامه داد: بانک‌ها همکاری خوبی در پرداخت تسهیلات مسکن روستایی دارند. آیا حذف نام دو بانک عامل از سوی بانک مرکزی مربوط به همین مساله است و رابطه‌ای میان این دو موضوع وجود دارد؟ گفت: سال گذشته ۹ بانک عامل برای پرداخت تسهیلات مسکن روستایی از سوی بانک مرکزی تعیین و معرفی شده بود، اما امسال دو بانک عامل حذف شدند که این مساله جزو سیاست‌های بانک مرکزی است، اما نکته‌ای که وجود دارد این است که بانک مرکزی برای برخی از این ۷ بانک عامل سهمیه پرداخت تسهیلات مسکن روستایی را افزایش داد.
امسال دو بانک عامل حذف شدند که این مساله جزو سیاست‌های بانک مرکزی است، اما نکته‌ای که وجود دارد این است که بانک مرکزی برای برخی از این ۷ بانک عامل سهمیه پرداخت تسهیلات مسکن روستایی را افزایش داد
خواجه دلویی ادامه داد: اتفاقا عدد پرداخت تسهیلات مسکن روستایی در این بانک‌ها نه تنها کاهش نیافته است بلکه به عدد ۲۲۰ هزار سهمیه افزایش یافته است، اما به هر حال بانک مرکزی بانک‌هایی را که تصور می‌کرد به لحاظ اندوخته قرض‌الحسنه و قدرت تسهیلات دهی بهتر عمل می‌کنند مشخص کردند. خوشبختانه وضعیت پرداخت تسهیلات مسکن روستایی از سوی بانک‌های عامل روان و مناسب است و باید از سیستم بانکی نهایت تشکر را داشت چرا که خوب عمل می‌کنند.
ساکنان روستاها می‌توانند از طریق تلفن همراه خود با واردکردن کد ملی و مشخصات اولیه ملک، نسبت به استعلام آنلاین و الکترونیکی کاربری زمین یا ملک خود اقدام کنند
او درباره امکانات جدید در حوزه زمین و مسکن در روستاها گفت: سامانه‌ای در بنیاد مسکن طراحی کرده‌ایم و داده‌های مکانی مربوط به مشخصات زمین و املاک در روستاها را از طریق استخراج از طرح‌های هادی، در این سامانه بارگذاری کرده‌ایم. ساکنان روستاها می‌توانند از طریق تلفن همراه خود با واردکردن کد ملی و مشخصات اولیه ملک، نسبت به استعلام آنلاین و الکترونیکی کاربری زمین یا ملک خود اقدام کنند.
وی ادامه داد: صحت‌سنجی کاربری زمین برای مالکان و همچنین برای کسانی که قصد فروش زمین در روستا را دارند اولین گام برای انجام معامله ملک است که از طریق این سامانه بصورت شفاف و بدون واسطه امکان‌پذیر می‌شود.
رئیس بنیاد مسکن در ادامه تصریح کرد: تا پیش از این، فرآیند استعلام کاربری زمین و سایر مشخصات کلیدی مورد نیاز برای زمین‌هایی روستایی که مهمترین آن، قرار داشتن در داخل محدوده بافت روستایی یا همان داخل طرح هادی یا خارج بودن ملک از طرح است از طریق مراجعه افراد به دفاتر بنیاد مسکن صورت می‌گرفت، اما با رونمایی از سامانه جدید بنیاد مسکن در روزهای آینده این مسیر با مراجعه موبایلی از جلوی پای روستائیان و خریداران زمین در روستاها برداشته می‌شود.
خواجه‌دلویی همچنین از پرداخت وام بلاعوض برای ساخت مسکن حمایتی تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان به روستائیان دهک‌های یک تا چهار خبر داد.
او ادامه داد: این تسهیلات به دو شکل و در قالب ۲۰۰ میلیون تومان وام بلاعوض از محل حساب ۱۰۰ حضرت امام خمینی (ره) و همچنین در صورتی که متقاضیان ساخت مسکن تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی باشند در قالب ۴۰۰ میلیون تومان وام بلاعوض دیگر پرداخت می‌شود. در عین حال به همه روستائیان دهک‌های یک تا چهار که مشمول مسکن حمایتی باشند، وام ساخت ۵۰۰ میلیون تومانی قرض‌الحسنه با دوره بازپرداخت ۲۰ ساله پرداخت می‌شود که با مجموع وام‌های بلاعوض، رقم تسهیلات ساخت تا ۹۰۰ میلیون تومان قابل افزایش است.
نظر شما