بازار؛ گروه راه و مسکن: منوچهر خواجه‌دلویی در مراسم امضای توافق با بانک قرض‌الحسنه از طرح «خانه امید» با هدف تأمین سرپناه برای محرومان فاقد مسکن و با تمرکز بر استفاده از ظرفیت‌های بنیاد مسکن، منابع قرض‌الحسنه بانکی و مشارکت خیرین اجرا می‌شود گفت: در راستای تأمین سرپناه برای محرومان و کمک به رفع مشکلات این قشر، تلاش می‌کنیم از ظرفیت‌های بانک قرض‌الحسنه رسالت استفاده کنیم؛ چراکه تأمین مسکن محرومان فاقد مسکن از جمله مأموریت‌های بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است.
او تاکید کرد: بنیاد مسکن بر اساس خط‌مشی تعیین‌شده از سوی امام راحل (ره) و با ایجاد حساب ۱۰۰، فعالیت خود را در این مسیر دنبال کرده است. امام شهید نیز بر ادامه همین مسیر تأکید داشتند و تأمین سرپناه برای محرومان فاقد مسکن را مورد توجه قرار دادند.
خواجه‌دلویی با بیان اینکه منابع بنیاد مسکن برای حمایت از متقاضیان طرح خانه امید متمرکز شده است، گفت: با توجه به افزایش هزینه تمام‌شده ساخت مسکن و محدودیت منابع مالی خانوارهای کم‌درآمد، استفاده از تسهیلات قرض‌الحسنه و کمک‌های بلاعوض می‌تواند نقش مؤثری در پیشبرد این طرح داشته باشد.
بر اساس این توافق، پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان برای هر واحد مسکونی پیش‌بینی شده است. همچنین برای تسهیل استفاده متقاضیان از این تسهیلات، در زمینه نوع تضامین و نحوه پرداخت نیز تمهیداتی در نظر گرفته شده تا فرایند دریافت تسهیلات با سهولت بیشتری انجام شود
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اشاره به توافق با بانک قرض‌الحسنه رسالت ادامه داد: بر اساس این توافق، پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان برای هر واحد مسکونی پیش‌بینی شده است. همچنین برای تسهیل استفاده متقاضیان از این تسهیلات، در زمینه نوع تضامین و نحوه پرداخت نیز تمهیداتی در نظر گرفته شده تا فرایند دریافت تسهیلات با سهولت بیشتری انجام شود.
وی با اشاره به برنامه ساخت ۲۲۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح خانه امید در سال جاری بیان کرد: بنیاد مسکن در مناطقی که زمین در اختیار دارد، آن را بدون دریافت وجه در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار می‌دهد. افرادی نیز که زمین شخصی دارند، می‌توانند از زمین خود برای اجرای طرح استفاده کنند.
خواجه‌دلویی درباره شرایط بهره‌مندی از این طرح توضیح داد: متقاضیان باید در دهک‌های درآمدی یک تا چهار قرار داشته باشند و فرم «ج» آنها نیز سبز باشد؛ به این معنا که پیش از این از امکانات دولتی در حوزه مسکن استفاده نکرده باشند. افراد واجد این دو شرط، در شهرها و روستاهای کشور امکان استفاده از ظرفیت‌های پیش‌بینی‌شده در طرح خانه امید را خواهند داشت.
وی با اشاره به همکاری وزارت راه و شهرسازی برای تأمین زمین مورد نیاز این طرح گفت: در شهرهای موجود و شهرهای جدید، تأمین زمین برای اجرای طرح در حال انجام است. در همین راستا، تفاهم‌نامه‌ای برای تأمین زمین ۵۰ هزار واحد مسکونی با سازمان ملل متحد در حوزه اسکان بشر و تفاهم‌نامه دیگری برای ۲۵ هزار واحد با شرکت عمران شهرهای جدید منعقد شده است.
بر اساس گزارشی که تا روز شنبه دریافت شده است، عملیات اجرایی حدود ۱۰۵ هزار واحد از مجموع ۲۲۰ هزار واحد پیش‌بینی‌شده آغاز شده و طرح با سرعت مناسبی در حال پیشرفت است
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اشاره به آخرین وضعیت اجرای طرح خانه امید افزود: بر اساس گزارشی که تا روز شنبه دریافت شده است، عملیات اجرایی حدود ۱۰۵ هزار واحد از مجموع ۲۲۰ هزار واحد پیش‌بینی‌شده آغاز شده و طرح با سرعت مناسبی در حال پیشرفت است.
وی با بیان اینکه اجرای خانه امید بر مشارکت مستقیم مردم استوار است، اظهار کرد: این طرح با پروژه‌های متمرکز مسکن تفاوت دارد؛ چراکه خود متقاضیان در فرایند ساخت مشارکت می‌کنند. بنیاد مسکن نیز پیگیری صدور پروانه ساختمانی را به‌صورت رایگان انجام می‌دهد و در زمینه خدمات نظام مهندسی نیز تمهیداتی برای تسهیل کار در نظر گرفته شده است.
خواجه‌دلویی ادامه داد: در این طرح، سیستم‌های سازه‌ای ویژه‌ای طراحی شده است که متقاضیان در صورت تمایل می‌توانند از آنها استفاده کنند. این سازه‌ها با محاسبات فنی و بهینه‌سازی طراحی شده‌اند تا ضمن تسریع در ساخت، میزان مصرف آهن و هزینه‌های اجرایی کاهش یابد.
وی با تأکید بر نقش خیرین در اجرای طرح خانه امید گفت: علاوه بر منابع بنیاد مسکن و تسهیلات قرض‌الحسنه بانکی، خیرین نیز برای کمک به ساخت مسکن محرومان وارد میدان شده‌اند. همچنین مجوزهایی برای استفاده از ظرفیت‌های مالیاتی برخی مؤسسات و شرکت‌ها در تأمین هزینه‌های این طرح دریافت شده است.
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی افزود: از ظرفیت مسئولیت‌های اجتماعی شرکت‌ها، صنایع و مجموعه‌های اقتصادی نیز برای تأمین مالی طرح استفاده می‌شود. تاکنون تعدادی از شرکت‌ها، صنایع و مجموعه‌ها برای مشارکت در این برنامه اعلام آمادگی کرده‌اند و در مواردی، کارفرمایان و صاحبان صنایع نیز در تأمین مسکن کارکنان واجد شرایط خود مشارکت خواهند داشت.
وی با اشاره به هدف‌گذاری بنیاد مسکن برای تأمین سرپناه اقشار محروم تأکید کرد: طرح خانه امید بر پایه هم‌افزایی میان منابع دولتی، تسهیلات بانکی، مشارکت خیرین، ظرفیت‌های مالیاتی و مسئولیت‌های اجتماعی اجرا می‌شود تا در سال‌های آینده، زمینه خانه‌دار شدن خانوارهای کم‌درآمد و ایجاد آرامش و امنیت سکونتی برای آنها فراهم شود.
خواجه‌دلویی در پایان با تأکید بر اهمیت حمایت از محرومان در برنامه‌های بنیاد مسکن گفت: رسیدگی به وضعیت مسکن اقشار کم‌درآمد و تأمین سرپناه برای خانواده‌های فاقد مسکن، از اولویت‌های اصلی این بنیاد است و تلاش می‌شود با استفاده از تمام ظرفیت‌های موجود، این مأموریت با سرعت بیشتری دنبال شود.
او ادامه داد: تسهیلات طرح خانه امید قرض‌الحسنه بوده و بازپرداخت آن ۲۰ ساله است.
تلاش ما این است که در ضوابطی که در خانه امید طراحی شده است ضوابط خاصی را مد نظر قرار دهیم. به عبارتی طبقات کمتر و تراکم کمتر با زیربنای کمتر مد نظر است. بنای مفید نیز ۵۰ تا ۶۰ متر باشد
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در پاسخ به این پرسش که آیا با توجه به اینکه در طرح جامع مسکن قرار است برخی گزینه‌ها مثل متراژ ساختمان‌ها در شهرها کاهش یابد احتمال دارد که در روستاها نیز متراژ واحدهای مسکونی کاهش یابد؟ گفت: تلاش ما این است که در ضوابطی که در خانه امید طراحی شده است ضوابط خاصی را مد نظر قرار دهیم. به عبارتی طبقات کمتر و تراکم کمتر با زیربنای کمتر مد نظر است. بنای مفید نیز ۵۰ تا ۶۰ متر باشد. پارکینگ‌ها در فضای باز تعبیه شوند تا هزینه‌ها کاهش یابند. اما به طور متوسط هزینه ساخت به ۱.۴ میلیارد تومان خواهد رسید.
به هر حال رشد تورم و قیمت‌ها همواره بر نهاده‌های ساختمانی تاثیرگذار بوده است. پس وقتی تورم رشد کند قاعدتا باید سقف تسهیلات مسکن نیز افزایش یابد. اما امسال و فعلا سقف تسهیلات مسکن روستایی ۵۰۰ میلیون تومان است
خواجه دلویی در پاسخ به این پرسش که افزایش ۳۰۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی بر رشد قیمت تمام شده مسکن در شهرها تاثیر گذاشته است به نظر می‌رسد این وضعیت در مسکن روستایی با شدت بیشتری خودنمایی کند. حال آیا پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات ساخت به بانک مرکزی ارائه شده است؟ ادامه داد: به هر حال رشد تورم و قیمت‌ها همواره بر نهاده‌های ساختمانی تاثیرگذار بوده است. پس وقتی تورم رشد کند قاعدتا باید سقف تسهیلات مسکن نیز افزایش یابد. اما امسال و فعلا سقف تسهیلات مسکن روستایی ۵۰۰ میلیون تومان است.
بانک مرکزی امسال نام دو بانک را از لیست بانک‌های عامل در پرداخت تسهیلات مسکن روستایی حذف کرد. اما همین ۷ بانک همکاری خوبی در پرداخت تسهیلات مسکن روستایی دارند
او در پاسخ به این پرسش که آیا ۹ بانک عامل تعیین شده از سوی بانک مرکزی در پرداخت تسهیلات مسکن روستایی همکاری خوبی دارند؟ گفت: بانک مرکزی امسال نام دو بانک را از لیست بانک‌های عامل در پرداخت تسهیلات مسکن روستایی حذف کرد. اما همین ۷ بانک همکاری خوبی در پرداخت تسهیلات مسکن روستایی دارند.
نظر شما