بازار؛ گروه راه و مسکن: طولانی شدن پروژه مسکن حمایتی سال های سال است که هم متقاضیان و هم پیمانکاران را نگران و ناراضی کرده است. پروژه مسکن مهر که از دهه ۸۰ آغاز شده است و هنوز هم به اتمام نرسیده است گواه همین ادعا است که دولت توانایی اتمام پروژه های مسکن حمایتی را ندارد.
آنطور که آمارهای وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد در شهرهای جدید مجموعا از ۸۲۷ هزار واحد مسکونی که وزارت راه و شهرسازی ساخت آن را بر عهده گرفته است، نزدیک به ۱۴۲ هزار واحد به نهضت ملی مسکن اختصاص دارد و هنوز هم با گذشت حدود ۲۰ سال از پروژه مسکن مهر ساخت ۲۶ هزار و ۱۹۴ واحد مسکن مهر تاکنون در شهرهای جدید به پایان نرسیده است.
«شهرام ملکی» معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید در پاسخ به این پرسش که چرا علیرغم تجربه مسکن مهر باز هم شاهد این هستیم که مسکن حمایتی و نهضت ملی مسکن با تاخیر در حال اجرا است و به نظر میرسد که نهضت ملی مسکن نیز به تجربه مسکن مهر دچار خواهد شد؟ گفت: برای پاسخ به این سوال باید گفت که هر نقطهای که متقاضیان مسکن در حوزه مسکن حمایتی پای کار باشند و مشارکت مدنی و سیستم بانکی همراهی کرده است با توجه به اینکه وزارت راه و شهرسازی کمکهای ویژهای از طریق مجوز شورای عالی مسکن در دستور کار گذاشته است از جمله کمک به دهکهای یک تا ۴ و از جمله اینکه مطالبات پیمانکاران را بتوانند از محل تهاتر اراضی به صورت وام قرض الحسنه پرداخت کنند تمام منابع را وزارت راه و شهرسازی تجهیز کرده است تا بتواند در زمان مقرر در قرارداد این واحدهای مسکونی را تحویل دهد.
او تاکید کرد: دولت و وزارت راه و شهرسازی هیچ برنامهای را تحت عنوان ادامه دادن یا طولانی کردن مسکن حمایتی در کشور ندارد.
علاوه بر آورده متقاضی و به اضافه سیستم بانکی، کمکهای قرض الحسنهای را برای پروژههای بالای ۸۰ درصد تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان از سیستم بانکی و به اضافه ۴۰۰ میلیون تومان وام قرض الحسنه از محل تهاتر املاک و اراضی سازمان ملی زمین، ادارات کل راه و شهرسازی و شهرهای جدید به این پروژه ها وصل میکنیم
معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که برای اینکه پروژه مسکن حمایتی طولانی نشود چه اقداماتی انجام شده است؟ گفت: برای اینکه این اتفاق نیافتد علاوه بر آورده متقاضی و به اضافه سیستم بانکی، کمکهای قرض الحسنهای را برای پروژههای بالای ۸۰ درصد تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان از سیستم بانکی و به اضافه ۴۰۰ میلیون تومان وام قرض الحسنه از محل تهاتر املاک و اراضی سازمان ملی زمین، ادارات کل راه و شهرسازی و شهرهای جدید به این پروژه ها وصل میکنیم.
ملکی ادامه داد: شاید سوال شود که علت چیست؟ علت این است که ما تجربهای در بخشی از مسکن مهر داشتیم که ادامه دار بوده و آن را به حوزه نهضت ملی مسکن تسری ندهیم.
وی درباره مسکن مهر اظهار کرد: در ۶ شهر جدید که مسکن مهر رها شده وجود داشت، در مجموع ۲۲ هزار واحد از بانکها خریداری شد و تمام تسهیلات مربوطه را با بانک و سازنده تسویه کردیم که نزدیک به ۹۰۰ میلیارد تومان سال گذشته با بانک مسکن تهاتر انجام شد که ارزش روز آن معادل ۲.۷ همت است.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره آخرین وضعیت مسکن مهر اظهار کرد: از سال ۱۴۰۳، نزدیک به ۳۵ هزار مسکن مهر باقیمانده در ۸ شهر داشتیم که بیشترین تعداد از این مساکن مربوط به شهر جدید پردیس است که پروژهها در این زمینه از نظر ساخت، سطحبندی و پروژهها به ۴۰ درصد، ۴۰ تا ۷۰ درصد و بالای ۷۰ درصد تقسیم شد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید افزود: ۲۶ هزار و ۱۹۴ واحد مسکن مهر تاکنون در شهرهای جدید باقی مانده که ۱۶ هزار واحد در حوزه ساخت و ۹ هزار و ۹۰۰ واحد در بخش رفع نقص است که برای اتمام این پروژهها نیاز به ۲۷ همت داریم که باید از محل مولدسازی و دارایی شهرهای جدید تأمین منابع صورت بگیرد.
مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید تاکید کرد: ۳۶ هزار متقاضی مسکن حمایتی در شهرهای جدید جزو دهک یک تا چهار هستند و با توجه به اولویت بندی و استفاده بهینه از منابع با دستوری که وزیر راه و شهرسازی به همه استانها دادند موضوع کمک و اولویت دادن به پروژههای بالای ۷۰ درصد از مجموع دهکهای یک تا چهار در دستور کار قرار گرفت. مبنی بر اینکه صورت وضعیت و کارکرد پیمانکارانی که در هر پروژهای را ارائه میدهند معادل تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان به صورت قرض الحسنه از محل املاک و اراضی بتوانیم به جای متقاضی به پیمانکاران پرداخت کنیم.
ملکی با اشاره به توافقات بانکی در زمینه تسهیلات این واحدها اظهار کرد: از سال ۹۹ تا سال ۱۴۰۳ با احتساب آورده متقاضی و نظام بانکی، مجموع آورده ۳۸ همت بود که اکنون این رقم به ۹۰ همت رسیده و ۵۲ همت افزایش پیدا کرده است.
وی با بیان اینکه این رقم ۵۲ هزار میلیارد تومان به پروژههای نهضت ملی تزریق شده، تصریح کرد: میزان پیشرفت فیزیکی پروژهها به طور متوسط از ۱۷/۸ درصد به ۴۳ درصد رسیده که حدود ۲۶ هزار واحد، پیشرفت حدود ۸۲ درصدی دارند.
ملکی با اعلام اینکه اکنون ۷ هزار پروژه بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، گفت: از این رقم تاکنون برای ۳ هزار و ۱۱۴ پروژه از متقاضی تعهد دریافت و به بانک معرفی شده که املاک به پیمانکاران منتقل شده، ۱.۲ همت نیز برای ۳ هزار و ۱۱۴ کارسازی در امسال انجام شده است.
نظر شما