به گزارش بازار، سعید لطفی عضو اتحادیه املاک، با تأکید بر ضرورت پایبندی مالکین به مصوبات شورای عالی مسکن، اظهار کرد: مالکین محترم باید آگاه باشند که تصمیماتی که در خصوص اجاره‌بها اتخاذ می‌کنند، باید در چارچوب مصوبات شورای عالی مسکن باشد.
وی ادامه داد: در صورتی که مالکی بخواهد اجاره‌بهایی بیش از نرخ مصوب دریافت کند، مستأجر این حق را دارد که تا پنج سال نسبت به این موضوع شکایت کرده و مبالغ اضافه پرداختی را همراه با جرایم از موجر مطالبه کند.
لطفی بیان کرد: در چنین مواردی، تخفیف‌ها و معافیت‌هایی که پیش‌تر در قوانین برای موجرین در نظر گرفته شده بود نیز لغو شده و مالکان مشمول جریمه خواهند شد.
وی با اشاره به چشم‌انداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ گفت: بر اساس پیش‌بینی‌ها، با توجه به نبود تقاضای انباشته در سال گذشته، شاهد جهش خاصی در بازار مسکن نخواهیم بود. به عبارت دیگر، تقاضاهایی که بخواهد به سال آینده منتقل شود، وجود ندارد.
عضو اتحادیه املاک یادآور شد: از سوی دیگر، نظام بانکی نیز در ارائه تسهیلات کارآمد و متناسب با توان بازپرداخت متقاضیان، عملکرد مناسبی نداشته است. شرایط فعلی تسهیلات بانکی به‌گونه‌ای نیست که بتواند قدرت خرید متقاضیان واقعی را افزایش دهد، در نتیجه نمی‌توان انتظار بهبود محسوس در بازار داشت.
وی در پایان گفت: اگر بتوانیم سرمایه‌های بازار موازی را به سمت تولید مسکن هدایت کنیم که در راستای شعار سال نیز هست، شرایط متفاوتی برای بازار رقم خواهد خورد. همچنین طبق روال هر سال، فروردین‌ماه با رکود نسبی همراه بود.
نظر شما