به گزارش بازار به نقل از روابط عمومی ثبت اسناد و املاک استان یزد، مهدی اقبال با اشاره به رتبه برتر یزد در مستندسازی و حدنگاری یا کاداستر اراضی کشاورزی گفت : با توجه به الزامات قانونی اسناد بالادستی ، فرمایشات رهبر معظم انقلاب مبنی بر هویت سازی و مستندسازی متر به متر زمین های کشور و قانون جامع حدنگار ، روند مستندسازی در بخش های مختلف استان یزد با جدیت و بصورت جهادی در حال انجام است.
وی با بیان اینکه اجرای قانون کاداستر یکی از پایه های اصلی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است ، افزود : با اتمام کاداستر در بخش های مختلف بویژه در بخش زراعی ، علاوه بر تأمین امنیت قضایی و بهداشت حقوقی جامعه ، زمینه تقویت امنیت غذایی مردم با هویت بخشی به داشته های ملکی کشاورزان و بهره مندی آنها از مزایای سند رسمی فراهم شود.
پیامد نامناسب مشخص نبودن وضعیت مالکیت اراضی و املاک
عضو شوراهای قضایی و حفظ حقوق بیت المال استان یزد یادآور شد : استان یزد با تلاش های صورت گرفته در تمامی بخش های بویژه هماهنگی میان دستگاههای قضایی با استانداری و مجموعه های مرتبط با زمین ، توانسته در بخش اتمام کاداستر اراضی ملی در میان ۱۰ استان با اتمام کاداستر این بخش ، در کاداستر اراضی و املاک روستایی در رتبه های برتر قرار دارد.
اقبال در ادامه با بیان اینکه مشخص نبودن وضعیت مالکیت اراضی و املاک پیامدهای نامناسبی دارد ، اظهار داشت : به دلیل عدم تثبیت مالکیت بخشی از اراضی و املاک، اختلافات بسیاری بین اشخاص حقیقی و حقوقی ایجاد می شود به گونه ای که برخی از آنها به چالش های بزرگ حقوقی در استان تبدیل شده است.
وی با بیان اینکه بسیاری از پرونده قضایی در محاکم دادگستری استان ، ریشه در نبود سند اراضی و املاک دارد ، افزود : در این راستا قانون جامع حدنگاری به عنوان اولویت سازمان ثبت از چند سال قبل در حال اجراست و اخیرا هم قانون الزام به تنظیم رسمی اموال غیرمنقول لازم الاجرا شده است.
صدور اسناد به فرآیند تقاضا محور است
مدیرکل ثبت اسناد اسناد یزد با اشاره به اینکه صدور اسناد یک فرآیند تقاضامحور است، گفت: برای تشویق و ترغیب مردم و جلوگیری از دلسرد نشدن آنها ، مواد و تبصره های متعددی در لابلای قوانین گنجانده شده از جمله تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام که صدور اسناد کشاورزی را تسهیل کرده است.
اقبال تصریح کرد: تا پیش از این ، ماده ۲ قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی، حدنصاب‌هایی برای تفکیک و افراز اراضی کشاورزی مقرر داشته بود که برخی دستگاه‌ها با تفاسیر خاص، برای صدور اسناد اولیه اراضی کشاورزی نیز این حدنصاب‌ها را ملاک عمل قرار می‌دادند.
وی با بیان اینکه بخش عمده اراضی کشاورزی با قانون ارث و اصلاحات ارضی در عمل خرد شده است، بیان داشت : ملاک قرار دادن حدنصاب برای صدور اسناد اولیه، باعث شد حدنگاری اراضی زراعی و باغ‌ها با مانع مواجه شود.
وی عنوان کرد: با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول و صراحت تبصره ۹ ماده ۱۰ این قانون ، حدنصاب‌ها برای صدور اسناد اولیه اراضی کشاورزی ملاک عمل قرار نمی‌گیرد و برای اراضی خرد شده با هر مساحتی ، سند مالکیت حدنگار و کاداستری صادر می‌شود.
اقبال اظهار امیدواری کرد تا با توجه به تلاش های صورت گرفته جهت تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول و تسهیل در صدور اسناد کشاورزی ، استقبال مردم و بویژه کشاورزان جهت دریافت اسناد مالکیت زراعی افزایش یابد.
نظر شما