اطلاعات جامع درباره واحد پول قبرس شمالی و بازار خرید و فروش ملک جزیره

آنچه که باید درباره بازار ملک و ارزهای معاملاتی، لیر ترکیه و پوند در قبرس شمالی بدانید

بازار املاک شمال قبرس با ورود سرمایه‌گذاران و خریداران اصلی از کشورهای مختلف، از جمله روسیه، ایران و آلمان، به یکی از پر رونق‌ترین بازارهای املاک در منطقه تبدیل‌شده‌است. این بازار داغ خرید و فروش ملک، با افزایش تقاضا و کاهش عرضه، قیمت‌های ملک در منطقه لانگ بیچ را به سطح بی‌سابقه‌ای ارتقا داده است. از لحاظ ارزهای معاملاتی نیز، از لیر ترکیه و پوند انگلیس و قبرس به عنوان واحد پول مورد استفاده می‌شود.

۱. رونق بازار املاک شمال قبرس

با رشد قیمت‌های املاک بسیار بالا، سرمایه‌گذاران خارجی به بازار املاک شمال قبرس جذب شده‌اند. این رشد نشان‌دهنده جابجایی قابل توجه در علاقه خریداران به نواحی تحت کنترل جمهوری قبرس است.

تاثیر علاقه خریداران خارجی

• علاقه خریداران خارجی در چند سال گذشته بر بازار املاک قبرس تاثیر قابل‌توجهی داشته است.
• پس از شیوع ویروس کووید-۱۹، علاقه خریداران خارجی در احیای بازار پس از بحران عمیق نقش مهمی داشته‌اند.

تحلیل فروش املاک

تحلیل داده‌های فروش مقایسه‌ای املاک نشان می‌دهد که فروش املاک در قبرس در طول نه ماه اول سال ۲۰۲۳ به‌طور پیوسته در حال رشد بوده است. با این حال، تغییر معنی‌داری اخیر نشان‌دهنده توقف فروش در تمام شهرها و ناحیه‌ها در مناطق تحت کنترل جمهوری قبرس است.

۲. جذب سرمایه‌گذاران خارجی در قبرس

جذب سرمایه‌گذاران خارجی در قبرس یک فرصت بسیار مهم است. کشور قبرس نسبت به سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) نگرانی مثبتی دارد و سرمایه‌گذاران آمریکایی را به خوش‌آمد می‌گوید. Invest Cyprus به عنوان سازمان اختصاصی برای جذب FDI در بخش‌های اقتصادی کلیدی فعالیت می‌کند. این سازمان پروژه‌های مختلف را برای بررسی به سایر سازمان‌ها ارجاع می‌دهد. همچنین سرمایه‌گذاری آمریکایی در این شرکت‌ها خوش‌آمد است.

محدودیت‌های سرمایه‌گذاری

• شرکت‌های غیر-اتحادیه اروپا نمی‌توانند به‌طور مستقیم در موسسات آموزش عالی خصوصی سرمایه‌گذاری کنند، اما می‌توانند این کار را از طریق داشتن شرکت‌های قبرسی یا اتحادیه اروپا انجام دهند. حق ثبت نام به عنوان پیمانکار ساختمانی در قبرس برای شهروندان کشورهای عضو اتحادیه اروپا محفوظ است.

فرصت‌های سرمایه‌گذاری

قبرس فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری دارد و فرآیندها و مقرراتی که توسط دولت اعمال می‌شود شفاف و بدون تبعیض نسبت به سرمایه‌گذاران خارجی است. این کشور به عنوان یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی شناخته می‌شود و سرمایه‌گذاران آمریکایی می‌توانند از این فرصت بهره‌مند شوند.

۳. افزایش قیمت ملک در لانگ بیچ

با افزایش قیمت ملک‌ها در لانگ بیچ به نسبت سال گذشته ۱۰.۳٪، بازار خرید و فروش ملک در این منطقه یکی از مهمترین بازارهای مسکن در ایالات متحده است. قیمت میانی خرید مسکونی در لانگ بیچ به ۸۰۰ هزار دلار رسیده است که نشان از رشد قابل‌توجهی می‌دهد.

عوامل موثر بر افزایش قیمت ملک در لانگ بیچ:

• افزایش تقاضا: با توجه به زیبایی‌های طبیعی، امکانات شهری و فرهنگ غنی این منطقه، تقاضا برای خرید ملک در لانگ بیچ رو به افزایش است.
• کاهش موجودی ملک: کاهش تعداد ملک‌های موجود برای فروش نیز از دلایل اصلی افزایش قیمت‌ها در این منطقه محسوب می‌شود.

نکات مهم برای خریداران و فروشندگان ملک در لانگ بیچ:

• مشورت با مشاوران املاک و مستغلات محلی برای بهترین راهنمایی در خرید و فروش ملک در این منطقه حیاتی است.
• بررسی دقیق ارقام و آمارهای بازار مسکن در لانگ بیچ قبل از هر تصمیمی از اهمیت بالایی برخوردار است.

۴. خریداران برجسته املاک در قبرس

خریداران برجسته املاک در قبرس از شرکت‌های بزرگ و فعال در بازار ملکی این منطقه تشکیل شده‌اند. این شرکت‌ها خدمات فروش، ارزیابی و راهکارهای بازاریابی را ارائه می‌دهند و از تیم داخلی متشکل از نمایندگان املاک مجاز، کارشناسان صورت‌های مالی و تخصصی و تخصصی‌های بازاریابی پشتیبانی می‌کنند. این تیم‌ها انواع املاک با کیفیت بالا، زمین و سرمایه‌گذاری‌های جذاب را در انواع مکان‌های مورد نظر در سراسر قبرس به خریداران ارائه می‌دهند.

خدمات ارائه‌شده‌توسط شرکت‌های خریداران مشهور املاک در قبرس شمالی شامل:

• فروش املاک
• ارزیابی املاک
• راهکارهای بازاریابی

همچنین، این شرکت‌ها با ارائه امکانات متنوعی از املاک با کیفیت و سرمایه‌گذاری‌های مناسب، به خریداران امکان می‌دهند تا بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در بازار ملکی قبرس را انتخاب کنند.

امکانات فراهم‌شده‌توسط خریداران مشهور املاک در قبرس شمالی شامل:

• املاک با کیفیت بالا
• زمین‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری
• ارائه راهکارهای متنوع برای بازاریابی املاک

به‌طور کلی، خریداران برجسته املاک در قبرس از خدمات و امکانات متنوعی که توسط این شرکت‌ها ارائه می‌شود، بهره‌مند می‌شوند تا بهترین تجربه خرید و سرمایه‌گذاری را در بازار ملکی این منطقه داشته باشند.

۵. تحریم‌های غربی و بازار املاک قبرس

با تحریم‌های غربی بر علیه قبرس شمالی، بازار املاک در این منطقه تحت تاثیر قرار گرفته است و تغییراتی را تجربه کرده است. این امور می‌تواند بر تصمیمات خرید و فروش ملک در این منطقه تاثیرگذار باشد.

تاثیر تحریم‌های غربی بر بازار املاک

• تحریم‌های غربی باعث کاهش تعداد خریداران خارجی در بازار ملک قبرس شمالی‌شده‌است، این امر می‌تواند بازار را برای خریداران داخلی جذاب‌تر کند.
• افزایش نرخ ارز خارجی نیز به علت تحریم‌ها می‌تواند تاثیر منفی بر بازار ملک داشته باشد و قیمت‌ها را بالا ببرد.

لیر ترکیه و پوند قبرس

ارزهای معاملاتی در بازار ملک قبرس شمالی از جمله لیر ترکیه و پوند قبرس هستند که تاثیر زیادی بر قیمت‌گذاری ملک‌ها دارند.

تاثیر لیر ترکیه و پوند قبرس بر بازار املاک

• نرخ تبادل لیر ترکیه نسبت به پوند قبرس می‌تواند تغییرات قابل‌توجهی در بازار ملک ایجاد کند و تصمیم‌گیری خریداران را تحت تاثیر قرار دهد.
• پوند قبرس نیز بر اساس عمل‌کرد اقتصادی کشور و شرایط بازار تغییر می‌کند که می‌تواند بازار ملک را تحت تاثیر قرار دهد.

۶. لیر ترکیه، پوند قبرس و پوند انگلیس در قبرس شمالی

در بازار خرید و فروش ملک در قبرس شمالی، ارزهای معاملاتی اهمیت بسزایی دارند. ارزهای اصلی که در این منطقه استفاده می‌شوند شامل ترکیه لیر، پوند قبرس و پوند بریتانیا می‌شوند.

ترکیه لیر ₺ TRY

• ترکیه لیر یکی از ارزهای اصلی است که در ترکیه و قبرس شمالی استفاده می‌شود.
• این ارز به نام یئنی تورک لیراسی نیز شناخته می‌شود و نماد آن به صورت TRY نوشته می‌شود.
• ترکیه لیر به ۱۰۰ کروش جدید تقسیم می‌شود. تا زیر ۵ لیر پول ترکیه به‌ شکل سکه است. از ۵ لیر به بالا به ترتیب اسکناس کاغذی ۵ لیری، ۱۰ لیری، ۲۰ لیری، ۵۰ لیری، ۱۰۰ لیری و ۲۰۰ لیری می‌شود.
• شما میتوانید جهت دریافت قیمت روز لیر ترکیه به تومان وبسایت نیولایف کلیک کنید.

پوند قبرس CYP

• پوند قبرس ارز رایج در قبرس جنوبی تا سال ۲۰۰۸ بوده که با یورو جایگزین شده و در قبرس شمالی استفاده نمیشود.
• این ارز به ۱۰۰ سنت تقسیم می‌شود.

پوند انگلیس یا پوند استرلینگ  GBP

• پوند بریتانیایی استرلینگ که به پوند انگلیس در بازار ایران معروف است و در حقیقت اصطلاح پوند قبرس که امروز استفاده میشود منظور همان پوند انگلیس یا GBP است.
• نرخ تبدیل پوند بریتانیا نیز باید مورد توجه قرار گیرد تا هنگام خرید یا فروش ملک از لحاظ گردد.
• املاک در قبرس شمالی با این پوند معامله میشوند.
• شما میتوانید جهت دریافت قیمت روز پوند قبرس کلیک کنید.

در نهایت، برای انجام معاملات موفق در بازار خرید و فروش ملک در قبرس شمالی، ضروری است که با نرخ تبدیل و استفاده از ارزهای معاملاتی این منطقه مانند ترکیه لیر، پوند قبرس و پوند بریتانیا آشنا باشید تا از بهترین شرایط مالی برای خرید یا فروش ملک خود بهره‌مند شوید.

۷. رشد سریع بازار خرید و فروش ملک در قبرس

با توجه به رشد سریع بازار خرید و فروش ملک در قبرس، این بازار در سال ۲۰۲۳ فعالیت قوی و ارزش‌های رو به رشدی را نشان داده است. این رشد نه تنها انعطاف‌پذیری بازار را نشان می‌دهد بلکه نقاطی را که بازده سرمایه‌گذاری بالا دارند نیز برجسته می‌کند.

تمامی اطلاعاتی که باید درباره بازار داغ خرید و فروش ملک در قبرس شمالی، لیست شهرهای این منطقه و ارزهای معاملاتی، لیر ترکیه و پوند قبرس بدانید:

قبرس شمالی به دلیل زیبایی‌های طبیعی و فرهنگ متنوع خود، یک مقصد محبوب برای خرید و فروش ملک است. در این منطقه، لیستی از شهرهای مختلف وجود دارد که هر یک ویژگی‌ها و امکانات منحصر به فردی دارند.

شهرهای قبرس شمالی:

• نیکوزیا: پایتخت قبرس شمالی که بازار پویایی برای خرید و فروش ملک دارد.
• کایرنیا: یکی از شهرهای ساحلی زیبا که جذابیت زیادی برای سرمایه‌گذاری در املاک دارد.
• فاماگوستا: شهری با تاریخ غنی و امکانات گردشگری منحصر به فرد که باعث جذب سرمایه‌گذاران خارجی‌شده‌است.

در ادامه لیست کاملی از شهر های قبرس شمالی با نوشتار ترکی و فارسی  را مشاهده می فرمایید

ناحیه لفکوشا (نیکوزیا):

آکینجیلار – Louroujina
Alayköy – Gerolakkos
دیلککایا – آگیا
Erdemli – Tremetousia
Gönyeli – کیونلی
Gürpınar – آجیا مارینا
Hamitköy – حمید ماندرس
هاسپولات – میا میلیا
Kanlıköy – کانلی
کیرکلار – تیمبو
Kırıkkale – Melouseia
لفکوشا – نیکوزیا
تورکلی – آگیوس واسیلیوس
Yılmazköy – Skylloura
ییغیتلر – آرسوس

منطقه Gazimağusa (فاماگوستا):

آکوا – گچی
آلانیچی – پیگی پریسترونا
اصلانکوی – آنگاستینا
دورتیول – پراستیو
Gazimağusa – فاماگوستا
گوورسینلیک – آچریتو
کورکوتلی – گایدوراس
کورودره – موسولیتا
Mormenekşe – Limnia
Mutluyaka – Styloi
پیرهان – پیرگا
Şehitler – Sehitler
Yeni Boğaziçi – آگیوس سرجیوس
ییلدیریم – میلیا

منطقه دگیرمنلیک:

Balıkesir – Palaikythro
Beyköy – بیکی
جهانگیر – اپیکو
Çukurova – Kourou Monastir
دگیرمنلیک – کیتریا
دمیرهان – تراخونی
دوزووا – اگزومتوچی
Gaziköy – آفانیا
گوخان – وونی
Kalavaç – Kalyvakia
مریچ – مورا
Minareliköy – نئو چوریو
Yeniceköy – پترا تو دیگنی

منطقه تاتلیسو:

آکتونچ
کوچوکرنکوی
یالی
آکدوغان – لیسی
بیارمودو – پرگاموس
Çayönü – Kalopsida
İncirli – Makrasyka
İnönü – سینتا
کوپرو – کوکلیا
Paşaköy – آشا
تورونچلو – استرونگیلوس
Türkmenköy – Kontea
وادیلی – واتیلی

ناحیه گیرنه (گیرنه):

آغیرداغ – آگیردا
آلسانجاک – کاراوس
آراپکوی – کلپینی
آشاگی دیکمن – کاتو دیکومو
Aşağı Taşkent – سیچاری
Bahçeli – Kalograia
بشپرمک – ذوزنقه
بیلربی – بلاپاییس
Boğazköy – بوغاز
چاتالکوی – آگیوس اپکتیتوس
داگیولو – فوتا
Esentepe – آگیوس آموروسیوس
گیرنه – گیرنه
گوچری – Pileri
گونگر – کوتسووندیس
ایلگاز – Ftericha

نتیجه گیری

با توجه به رشد سریع بازار خرید و فروش ملک در قبرس شمالی و جذب سرمایه‌گذاران خارجی، می‌توان گفت که این بازار از اهمیت و پیچیدگی بالایی برخوردار است که باعث جلب توجه بیش‌ترین خریداران و سرمایه‌گذاران‌شده‌است. افزایش قیمت ملک در مناطقی مانند لانگ بیچ نشان‌دهنده تقاضای رو به افزایش برای خرید ملک در این مناطق است. با توجه به تحریم‌های غربی و تاثیرات لیر ترکیه و پوند قبرس بر بازار املاک، ارزهای معاملاتی نقش بسزایی در تصمیم‌گیری خریداران ایفا می‌کنند. بازار خرید و فروش ملک در قبرس شمالی در سال‌های اخیر فعالیت قوی و رشد قابل‌توجهی را نشان داده است و به عنوان یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک شناخته می‌شود.

منبع:

قبرس نیولایف