۲۲ فروردین ۱۴۰۱ - ۱۰:۱۲
کد خبر: . ۱۴۴٬۷۶۸
فروش اقساطی برگ برنده توسعه و عمران امید| تحقق بخش عمده برنامه فروش ۱۵۰۰ میلیارد تومانی امسال

محمدی شکیب، مدیرعامل شرکت توسعه و عمران امید گفت: در حال حاضر بخش عمده برنامه امسال شرکت در خصوص فروش ۱۵۰۰ میلیارد تومانی محقق شده است.

بازار؛ گروه مسکن: ۲۴ سال از شروع به فعالیت شرکت توسعه و عمران امید در زمینه ساختمان سازی می گذرد، این شرکت که زیر نظر گروه ساختمان تدبیر از مجموعه های ستاد فرمان اجرایی حضرت امام (ره) فعالیت دارد نسبت به ساخت و ساز واحدهای مسکونی، اداری، تجاری، اقامتی، گردشگری در ۱۰ استان کشور اعم از تهران، البرز، خراسان رضوی، آذربایجان شرقی، خوزستان، قزوین، اصفهان و غیره اقدام می کند.

هر چند سال گذشته، سال چندان پر رونقی برای صنعت ساختمان نبود و نسبت به سال قبل از آن با کاهش تیراژ ۲۱ درصدی ساختمان سازی و در نتیجه رکود مواجه بودیم اما شرکت توسعه و عمران امید از معدود مجموعه هایی بود که نه تنها توانست به تعهدات خود عمل کند بلکه حتی فراتر از هدف گذاری اولیه پیش برود.

در حال حاضر شرکت توسعه و عمران امید یک میلیون و ۷۶۰ هزار سهام دار دارد که سهام دار اصلی آن شرکت توسعه ساختمانی تدبیر است

نیمی از سهام متعلق به هلدینگ توسعه ساختمانی تدبیر
مجید محمدی شکیب، مدیرعامل شرکت توسعه و عمران امید در خصوص نحوه شروع به فعالیت این مجموعه به بازار گفت: «شرکت توسعه و عمران امید در سال ۱۳۷۷ با سرمایه ۲۰۰ میلیون تومانی تاسیس شد. اجرای پروژه های ساختمانی به صورت پیمانکاری و مشارکتی بود و همچنین پیمان مدیریت؛ روشی که در آن کارفرما، یک شرکت یا یک شخص را تایید می کند تا مدیریت اجرای پروژه را بر عهده گیرد. این شرکت فعالیت خود را با تملک زمین های مناسب سرمایه گذاری، انجام مطالعات توجیه فنی اقتصادی و خدمات مهندسی در قالب گرفتن پروانه و اخذ شریک و سرمایه گذار برای پروژه ها شروع کرد و تاکنون نیز این رویه ادامه دارد.»

نایب رئیس هیئت مدیره شرکت توسعه و عمران امید اضافه کرد: «در سال ۹۸ شرکت امید با دو شرکت دیگر که متعلق به هلدینگ ساختمانی تدبیر است با همین شرایط و شرح وظایف ادغام شد و شرکت را به یکی از شرکت های بسیار بزرگ در زمینه سرمایه گذاری ساختمان با ارزش دارایی حدود ۹ هزار میلیارد تومان تبدیل کرد.»

وی ادامه داد: «در تیر ماه سال ۹۹ شرکت از سهامی خاص به سهامی عام تبدیل شد و مقدمات حضور در بازار سرمایه را طبق دستوری که از مجمع صادر شده بود انجام داد و در ۱۹ شهریور همان سال به عنوان پانصد و چهل و هشتمین شرکت بورسی وارد بازار اصلی بورس در تابلوی دوم شد که سهام آن در آن زمان ۱۷۵ تومان عرضه شد و اکنون یک میلیون و ۷۶۰ هزار سهام دار دارد که سهام دار اصلی آن شرکت توسعه ساختمانی تدبیر است با ۵۲.۶ درصد و مابقی هم سهام داران خرد و کلان حقیقی و حقوقی هستند.»

ماموریت شرکت شامل توسعه سرمایه گذاری و مشارکت در سطح ایران، تملک املاک مناسب سرمایه گذاری، جذب شریک های توانمند، حضور در بازار های منطقه از طریق ارائه خدمات فنی و مهندسی، ترویج معماری ایرانی اسلامی و غیره است

برترین شرکت ساختمانی بورسی تا ۵ سال آینده
مدیرعامل شرکت توسعه و عمران امید در خصوص برنامه پنج سال آینده شرکت بیان کرد: «چشم انداز شرکت در برنامه پنج سال آینده، تبدیل شدن به برترین شرکت در گروه خود در بورس است، ماموریتی که برای شرکت تعریف کردیم شامل توسعه سرمایه گذاری و مشارکت در سطح ایران، تملک املاک مناسب سرمایه گذاری، جذب شریک های توانمند، حضور در بازار های منطقه از طریق ارائه خدمات فنی و مهندسی، ترویج معماری ایرانی اسلامی سازگار با محیط زیست و بهینه سازی مصرف انرژی است.»

وی اضافه کرد: «افزایش سهم بازار، زمان بندی مناسب پروژه در راستای تحویل به موقع، همسویی با اقتصاد مقاومتی با تلاش جهت استفاده بهینه از مصالح داخلی، افزایش کیفیت ساخت ساختمان ها و استحکام آنها، رعایت استانداردها، ایجاد شرایط مناسب برای خریداران و ارتقاء برندینگ شرکت به عنوان اهداف کلان شرکت معرفی می شود.»

محمدی شکیب ادامه داد: «از جمله مهمترین استراتژی هایی که برای دستیابی به این اهداف تعریف شده، بهبود فرآیند های جذب شریک است؛ شرکای مجموعه به عنوان اصلی ترین ارکان شرکت نقش بسزایی در بهینه کردن پروژه ها در زمینه هایی همچون بهبود کیفیت و تحویل به موقع دارند، بنابراین در فرآیندهای مطالعه و انتخاب شرکا فرآیند ها را بهبود بخشیدیم و تصمیم داریم به صورت مستمر این روند را ادامه دهیم.»

وی افزود: «مطالعه دقیق تر بر روی زمین های قابل سرمایه گذاری از طریق مطالعه اقتصادی و فنی، استفاده از تکنولوژی های به روز ساخت جهت افزایش سرعت اجرا، مصالح مناسب تر، بکارگیری تجهیزات و تاسیسات نوین و بهینه، استحکام بنا، ایمنی سازی در مقابل زلزله، استفاده بهینه از مواد عایق صوتی و حرارتی، نوآوری در ساختمان، ساخت بناهایی با توجه به نیاز مشتریان، توسعه جغرافیایی شرکت از جمله فعالیت های شرکت است.»

در حال حاضر در هفت استان فعالیت اجرایی داریم که به زودی حوزه فعالیت شرکت به ۱۰ استان افزایش می یابد

هدف گذاری برای فعالیت در ۱۰ استان کشور
نایب رئیس هیئت مدیره توسعه و عمران امید به اشاره به گستردگی سطح فعالیت های شرکت گفت: «در حال حاضر در هفت استان فعالیت اجرایی داریم که در حال توسعه آن هستیم و استان های هرمزگان، گیلان، خراسان جنوبی را دست بررسی داریم و پروژه هایی را در آنجا تعریف کرده ایم که سبب می شود حوزه فعالیت شرکت از هفت استان به ۱۰ استان افزایش یابد.»

وی با اشاره به دیگر برنامه های شرکت اضافه کرد: «ارتقاء برندینگ شرکت و بهبود شرایط نیروی انسانی(شامل محیط کاری مناسب، بیمه های تکمیلی، آموزش و به روز آوری دانش) به عنوان سرمایه های اصلی شرکت که جملگی از متخصصان این حوزه هستند، بخش دیگری از اقدامات است.»

مدیرعامل این شرکت ادامه داد: «امکان تهاتر هولوگرام را در تهران داریم که به جای پرداخت نقدی، عوارض پروانه ها را با شهرداری تهاتر می کردیم بدین ترتیب که معادل هزینه زمین هایی که شهرداری از سازمان املاک اموال ستاد تملک کرده بود را به عنوان عوارض اخذ پروانه منظور و سپس مبلغ مربوطه را به صورت اقساط به سازمان پرداخت می کنیم که امکان مناسبی برای ذخیره نقدینگی شرکت و هزینه کرد آن برای سرمایه گذاری های دیگر را فراهم می کند. همچنین برنامه داریم این اقدام را در سایر استان ها هم انجام دهیم.»

مطابق برنامه راهبردی پنج ساله شرکت، برای سال مالی ۱۴۰۱، هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان فروش در نظر گرفته شده که طی سه ماهه اول سال مالی بخش عمده ای از آن محقق شده است

۲۴۵ طرح ساختمانی تحویل داده شده
محمدی شکیب با اشاره به پروژه های شرکت از زمان تاسیس تاکنون که در چهار گروه تقسیم می شود، بیان کرد: «گروه اول پروژه های اتمام یافته و تحویل داده شده که بیش از ۲۰۰ پروژه بوده و کل متراژ آن ها حدود ۲ میلیون متر مربع است، گروه دوم پروژه های جاری شرکت است که هم اکنون ۳۲ پروژه بوده که در زمینی به وسعت ۶۳ هزار متر مربع و با بنای حدود ۳۰۶ هزار متر مربعی در حال اجرا است. گروه سوم پروژه هایی که قبل از مرحله اجرا قرار داشته و مراحل اخذ پروانه را پشت سر می گذارند که تعداد آنها حدود ۱۴ پروژه است که مساحت عرصه آنها حدود ۳۲ هزار متر مربع و حدود ۱۸۱ هزار مترمربع زیر بنا را شامل می شود. گروه چهارم نیز پروژه هایی هستند که در دست مطالعه هستند که تعداد آنها در حدود ۴۶ پروژه می باشد با کل عرصه به مساحت حدود ۳۳۴ هزار متر مربع و زیربنای حدود ۹۲۴ هزار متر مربع را شامل می گردد که امیدواریم تا برنامه سال ۱۴۰۴ محقق شود، البته تا آن زمان زمین های دیگری را هم تملک خواهیم کرد که به پروژه های در دست مطالعه اضافه خواهد شد.»

مدیرعامل این شرکت در خصوص جزئیات برنامه پنج ساله ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۴ توضیح داد: «آنچه مربوط به سال ۱۴۰۰ بود انجام شده که خوشبختانه توانستیم در این سال برنامه فروش هزار و ۵۰ میلیارد تومانی را با کمک همکاران و مساعدت هیئت مدیره و حمایت هلدینگ ساختمانی، محقق کنیم و حتی فراتر از آن (فروش هزار و ۹۰ میلیارد تومان) را به ثبت برسانیم. از طرفی برنامه سرمایه گذاری شرکت نیز بالغ بر ۸۴۰ میلیارد تومان بود که آن هم خوشبختانه محقق شد که این موضوع نوید بخش و متضمن آینده درخشانی برای شرکت خواهد بود.»

وی افزود: «مطابق برنامه راهبردی پنج ساله شرکت، برای سال مالی ۱۴۰۱، هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان فروش در نظر گرفته شده که هم اکنون (طی سه ماهه اول سال مالی ۱۴۰۱) خوشبختانه بخش عمده ای از آن محقق شده است از طرفی هزار و پانصد میلیارد تومان هم سرمایه گذاری در نظر گرفته ایم. برای سال ۱۴۰۲ نیز هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان برنامه فروش و هزار و ۳۷۰ میلیارد هم سرمایه گذاری را در برنامه داریم.»

محمدی شکیب ادامه داد: «برای سال ۱۴۰۳نیز ۲ هزار و ۶۸۰ میلیارد تومان فروش و هزار و ۴۷۰ میلیارد تومان هم برنامه سرمایه گذاری داریم. در سال ۱۴۰۴ به عنوان برنامه سال پنجم، ۴ هزار و ۳۵۰ میلیارد تومان برنامه فروش و ۲ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان هم برنامه سرمایه گذاری پیش بینی شده است که سرمایه گذاری ها در قالب خرید زمین، هزینه های پروانه و ساخت به صورت پیمانکاری انجام خواهد پذیرفت.»

یکی از مزایای شرکت توسعه و عمران امید خرید قسطی زمین است به طوری که زمین ها را زمانی که از سازمان اموال و املاک خریداری می کنیم ۱۰ درصد ثمن معامله را پرداخت می کنیم و الباقی را در اقساط ۳۰ ماهه، ۴۰ ماهه یا سه ساله پرداخت می کنیم

فروش اقساطی برگ برنده توسعه و عمران امید
مدیر عامل شرکت توسعه و عمران امید در خصوص وجه تمایز شرکت اظهار داشت: «اگر بخواهیم در خصوص مزیت های شرکت توسعه و عمران امید صحبت کنیم به چند مزیت می توان اشاره کرد که شاید در بین سایر شرکت های مشابه کم ‌نظیر باشد، اولین مزیت خرید قسطی زمین است به طوری که زمین ها را زمانی که از سازمان اموال و املاک خریداری می کنیم ۱۰ درصد ثمن معامله را پرداخت می کنیم و الباقی را در اقساط ۳۰ ماهه، ۴۰ ماهه یا سه ساله پرداخت می کنیم که در پرداخت اقساط نیز شاهد تعاملات خوبی با سازمان هستیم.

محمدی شکیب اضافه کرد: «بحث دیگر موضوع امکان تهاتر هولوگرام است بدین ترتیب که بستانکاری سازمان از بابت زمین هایی که شهرداری از سازمان اموال و املاک گرفته یا تبدیل به پارک کرده، برای ما قابل استفاده است و آن را در قالب هولوگرام می گیریم و ۳ درصد آن را پرداخت و مابقی را در اقساط بلند مدت پرداخت می کنیم (به جای اینکه بخواهیم بخش زیادی از نقدینگی مان را برای گرفتن پروانه ها اختصاص دهیم).»

وی با اشاره به اینکه فروش ساختمان های شرکت اقساطی است، ادامه داد: «گاهی وقت ها این شرایط به گونه ای است که حالت اجاره به شرط تملیک را پیدا می کند و این باعث می شود در زمینه فروش دست بالا را در بازار داشته باشیم. همچنین اعتماد خریداران و شرکا به شرکت به جهت پشتوانه ای که دارد نیز یک مزیت برای این شرکت محسوب می شود.»

وجود نیروهای متخصص و حمایت سهام دار عمده (هلدینگ ساختمانی تدبیر) از شرکت، شرایط خوبی را رقم زده و از طرفی اعتماد شرکاء، توسعه پروژه ها و اجرای مطلوب آنها و اعتماد خریداران نیز بازار فروش آینده را برای ما تضمین می کند

امید و توسعه انتخاب نخست شرکت ها و ارگان ها
محمدی شکیب با اشاره به اینکه نیروهای کارآزموده در مجموعه فعالیت دارند، گفت: «حدود ۸۲ نفر نیروی انسانی در شرکت مشغول به کار هستند که بالای ۹۰ درصد آنها تحصیلات دکترا، کارشناسی ارشد و کارشناسی دارند، عمده نیروها متخصص و با سابقه هستند. همچنین ماندگاری نیروهای انسانی در شرکت خیلی زیاد است و افراد علاقه ای به ترک مجموعه ندارند که این سبب حفظ سرمایه انسانی شرکت می شود. بنابراین تمام این مسائل سبب این می شود که شرکت ها و ارگان های دیگر تمایل بیشتری برای همکاری با این مجموعه پیدا کنند.»

مدیرعامل توسعه و عمران امید اضافه کرد: «خوشبختانه با زیرساخت هایی که ایجاد شده شرکت در حال حاضر و در آینده شرایط مناسب و خوبی را دارد و همانطور که اشاره کردم در سال ۱۴۰۰ توانستیم به برنامه های تعریف شده را محقق کنیم و در سال ۱۴۰۱ نیز با روند کنونی، به طور حتم قوی تر به اهداف خودمان دست خواهیم یافت. همچنین زمین های قابل توجه و پروژه های مناسبی را در دست اقدام داریم که با سرعت خوبی به جلو حرکت می کنند، از طرفی تعامل سازنده با سازمان ها، وجود نیروهای متخصص و حمایت سهام دار عمده (هلدینگ ساختمانی تدبیر) از شرکت، شرایط خوبی را رقم زده و از طرفی اعتماد شرکاء، توسعه پروژه ها و اجرای مطلوب آنها و اعتماد خریداران نیز بازار فروش آینده را برای ما تضمین می کند.»

وی ادامه داد: « بنابراین قابل پیش بینی است که به اهداف نائل شویم و امید است با بهبود شرایط بورس و بازار سرمایه، سهام شرکت امید هم ارزش واقعی خود را که بسیار فراتر از رقم های فعلی است، کسب و سهامداران از سود و منافع مناسب بهره مند شوند.»

۲۲ فروردین ۱۴۰۱ - ۱۰:۱۲
کد خبر: ۱۴۴٬۷۶۸

اخبار مرتبط

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
  • نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
  • نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.
  • 3 + 8 =