بازار؛ گروه راه و مسکن: حبیب الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از تحویل ۱۰۰ هزار واحد از تعهد ۸۵۰ هزارواحدی طرحهای ملی مسکن خبر داد و گفت: افزایش شدید هزینههای ساخت و کاهش توان مالی متقاضیان، ادامه پروژهها با روش قبلی را با خطر توقف مواجه کرده بود.
طاهرخانی با اشاره به وضعیت طرحهای ملی مسکن گفت: تاکنون ۱۰۰ هزار واحد تحویل شده و ۳۰ هزار واحد دیگر نیز در هفته دولت افتتاح شده و در مراحل تحویل به مردم قرار دارد.
او با بیان اینکه هزینههای ساختمانی در سال جاری افزایش قابل توجهی داشته است، گفت: مدل تامین مالی پروژهها که بر آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی متکی بود، دیگر نمیتوانست به شکل گذشته ادامه پیدا کند؛ چراکه توان مالی متقاضیان افزایش نیافته و حتی با افزایش هزینههای زندگی، قدرت پرداخت آنها کاهش پیدا کرده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی یکی از مشکلات اصلی طرحهای ملی مسکن را ناتوانی دهکهای پایین درآمدی در تامین آورده دانست و گفت که بسیاری از این متقاضیان به دلیل ناتوانی مالی، از ادامه طرح خارج میشدند یا امتیاز خود را بهصورت غیررسمی واگذار میکردند.
برای دهکهای یک تا چهار تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان از آورده متقاضیان جایگزین شده و این مبالغ از طریق سازمان ملی زمین و مسکن و شرکتهای عمران شهرهای جدید تامین میشود
به گفته طاهرخانی، برای جلوگیری از این مسئله، برای دهکهای یک تا چهار تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان از آورده متقاضیان جایگزین شده و این مبالغ از طریق سازمان ملی زمین و مسکن و شرکتهای عمران شهرهای جدید تامین میشود. همچنین تسهیلاتی با نرخ قرضالحسنه برای این گروهها در نظر گرفته شده است. تاکنون حدود ۱۵ هزار خانوار از این تسهیلات ویژه دهکهای پایین استفاده کردهاند.
طاهرخانی همچنین تاکید کرد که هیچ پروژهای از طرحهای حمایتی مسکن در کشور متوقف نشده است و وزارت راه و شهرسازی با برگزاری جلسات هفتگی، روند پیشرفت پروژهها را بهصورت جزئی رصد میکند.
پرداخت ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات قرضالحسنه از صندوق ملی مسکن برای پروژههایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت دارند نیز در دستور کار قرار گرفته است. اکنون ۱۸ هزار واحد در مرحله استفاده از این تسهیلات قرار دارند
به گفته او، علاوه بر حمایت ۴۰۰ میلیون تومانی از دهکهای پایین، پرداخت ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات قرضالحسنه از صندوق ملی مسکن برای پروژههایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت دارند نیز در دستور کار قرار گرفته است. اکنون ۱۸ هزار واحد در مرحله استفاده از این تسهیلات قرار دارند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همچنین از برنامه برای تسریع در پرداخت تسهیلات متمم ۸۵۰ میلیون تومانی خبر داد و گفت: با بانکها توافق شده است تا این تسهیلات در ماه آینده به پروژههای واجد شرایط پرداخت شود.
طاهرخانی با اشاره به وضعیت کلی تولید مسکن بیان کرد که در سال گذشته حدود ۶۶۰ هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شد و برآوردها نشان میدهد در سال ۱۴۰۴ نیز دستکم ۶۵۰ هزار واحد مسکونی به عرضه رسیده است.
او تاکید کرد: این آمار مربوط به ساختمانهای تکمیلشده و عرضه واقعی مسکن است و تنها به طرحهای حمایتی دولت محدود نمیشود.
مسکن استیجاری در قالب طرح «آشیان» تاکنون حدود ۶ هزار واحد برای زوجهای جوان تامین شده و از نیمه دوم مهرماه، اسکان و تحویل این واحدها آغاز خواهد شد
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی همچنین از آغاز سیاست جدید دولت در حوزه مسکن استیجاری خبر داد و گفت: مسکن استیجاری در قالب طرح «آشیان» تاکنون حدود ۶ هزار واحد برای زوجهای جوان تامین شده و از نیمه دوم مهرماه، اسکان و تحویل این واحدها آغاز خواهد شد.
به گفته او، هدفگذاری اولیه طرح آشیان تامین ۱۱ هزار واحد در سال نخست بوده و وزارت راه امیدوار است تعداد واحدهای تامینشده را به ۱۰ هزار واحد برساند.
طاهرخانی همچنین درباره بازار اجاره اظهار کرد که نرخ رشد اجارهبها بر اساس آمار رسمی مرکز آمار ایران به ۳۱ درصد رسیده و روند آن نسبت به گذشته نزولی شده است.
او تمدید خودکار قراردادها با سقف افزایش ۲۵ درصد، طرح آشیان و پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را از عوامل موثر در مدیریت بازار اجاره دانست.به گفته معاون وزیر راه، از ابتدای امسال تاکنون حدود ۱۸ همت تسهیلات ودیعه مسکن برای ۷۵ هزار واحد پرداخت شده و حدود ۳۰۰ هزار نفر نیز در صف دریافت این تسهیلات قرار دارند.
نظر شما