بازار؛ گروه راه و مسکن: عبدالرضا گلپایگانی در دومین نشست مطبوعاتی خود از زمان مسئولیت خود در پاسخ به پرسش خبرنگار خبرگزاری بازار مبنی بر اینکه قرار بود بانک ها در قالب تسهیلات مسکن ملی به بافت های فرسوده وام پرداخت کنند آیا در این خصوص پیشرفتی حاصل شده است؟ گفت: در یک جمله اگر بخواهیم در مورد تسهیلات بانکی و مسکن ملی به بافت فرسوده توضیح دهم این است که پرداخت تسهیلات متناسب با نیاز فعلی ما در محله های ناکارآمد نیست به طوریکه در سال ۱۴۰۳ از ۲۸ هزار متقاضی معرفی شده به بانک ها تنها ۴۶۰۰ متقاضی موفق به دریافت تسهیلات شدند.
پرداخت تسهیلات متناسب با نیاز فعلی ما در محله های ناکارآمد نیست به طوریکه در سال ۱۴۰۳ از ۲۸ هزار متقاضی معرفی شده به بانک ها تنها ۴۶۰۰ متقاضی موفق به دریافت تسهیلات شدند
گلپایگانی ادامه داد: گزارشی تهیه کرده ایم که نشان می دهد که هر زمان که تسهیلات به خوبی پرداخت شده است در نوسازی بافت فرسوده موفق عمل کرده ایم. در سال های ۹۱ و ۹۲ و ۹۳ سالانه ۵۰ هزار فقره تسهیلات اعطا می شد اما این عدد در حال حاضر به شدت کاهش داشته است.
بخش عمده‌ای از توان بانک مرکزی به پروژه های نهضت ملی مسکن و انبوه سازی و ۸۰۰ هزار متقاضی ثبت نام شده سوق پیدا کرده است. اما متاسفانه چیزی که نیاز بافت فرسوده است در زمینه پرداخت تسهیلات بانکی نتوانسته ایم تامین کنیم
مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری تاکید کرد: بخش عمده‌ای از توان بانک مرکزی به پروژه های نهضت ملی مسکن و انبوه سازی و ۸۰۰ هزار متقاضی ثبت نام شده سوق پیدا کرده است. اما متاسفانه چیزی که نیاز بافت فرسوده است در زمینه پرداخت تسهیلات بانکی نتوانسته ایم تامین کنیم.
وی با اشاره به اینکه در حال حاضر ۱۱ میلیون نفر در بافت های فرسوده زندگی می کنند گفت: شرکت بازآفرینی شهری در کنار حوزه بافت فرسوده در حوزه سکونتگاههای غیررسمی نیز فعالیت می کند و آمارها نشان می دهد که در این محلات ۶.۸ میلیون نفر زندگی می کنند.
او با بیان اینکه ساخت و سازی که بدون برنامه و یا خارج از برنامه های رسمی شکل می گیرند سکونتگاههای غیررسمی نامیده می شوند ادامه داد: بافت های تاریخی و پهنه های در معرض خطر است که در کنار رودخانه ها و در معرض گسل زلزله واقع شده اند و راهبرد مداخله مخصوص به خود دارند. در تکالیف قانون برنامه هفتم در خصوص بافت ها و چگونگی مواجه و اهداف آن تکالیفی داریم.
با کمک صندوق ملی مسکن، صندوق بازآفرینی را راه اندازی خواهیم کرد تا تسهیلات به این بافت ها پرداخت شود
گلپایگانی در ادامه به یک خبر جدید در حوزه نوسازی بافت فرسوده اشاره کرد و گفت: شرکت بازآفرینی شهری با صندوق ملی مسکن برنامه جدیدی راپیگیری خواهد کرد که با اتکا به دارایی های شرکت بازآفرینی شهری و موافقت‌نامه‌هایی که با کلان شهرها بسته خواهد شد با کمک صندوق ملی مسکن، صندوق بازآفرینی را راه اندازی خواهیم کرد تا تسهیلات به این بافت ها پرداخت شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به پرسش خبرنگار خبرگزاری بازار که آیا میزان سقف تسهیلات و نرخ سود آن مشخص شده است؟ گفت: هنوز هیچ سقف و نرخ سودی برای این مدل از تسهیلات تهیه و استخراج نشده است.
در مراکز استان‌ها سقف تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک ۳۰۰ میلیون تومان تا ۳۵۰ میلیون تومان است
او در پاسخ به این پرسش مبنی بر اینکه در حال حاضر سقف تسهیلات بانکی در بافت فرسوده چقدر است؟ گفت: در مراکز استان‌ها سقف تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک ۳۰۰ میلیون تومان تا ۳۵۰ میلیون تومان است.
او تصریح کرد: بر اساس قانون باید به بافت های فرسوده تسهیلات بانکی تعلق بگیرد اما متاسفانه موفقیت آمیز نبوده است.
وی در خصوص اینکه چالش اصلی نوسازی بافت فرسوده چیست؟ آیا دولت ها مقصر بودند یا شهرداری ها؟ گفت: جریان نوسازی یا مقاوم سازی جریان بلندمدت است و نیاز به ثبات و تصمیم ها و برنامه های اجرایی دارد. به هر حال کشور. از گذشته دارای قانون نوسازی است که بافت های قدیمی را تخریب و سپس احداث و نوسازی صورت می گرفت. اما این مدل هم موفقیت آمیز نبود.
گلپایگانی افزود: قبل از انقلاب پروژه های خوبی با همکاری بانک جهانی اجرا شد و بعد از زلزله بم جریان سازی خوبی رخ داد و دستورالعمل های خوبی تدوین شد. پس جریان نوسازی را نمی توان در یک کلام گفت که خوب نبوده است. اما ساخت و ساز بهتر شده است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری از آغاز طرح کلید به کلید از دو ماه آینده خبر داد و گفت: طرح کلید به کلید در برنامه هفتم توسعه مطرح شده و این طرح مختص کسانی است که املاک آنها در گذر قرار دارد یا اراضی آنها باید برای تامین سرانه‌ها مورد استفاده قرار بگیرند و قرار بر این بوده که روش تهاتر انجام شود.
گلپایگانی افزود: شرکت بازآفرینی شهری باید آیین نامه این قانون را تنظیم می‌کرد که این اقدام انجام شده و آن را به دولت ارسال کردیم. قرار بر این است که سالانه ۵ هزار واحد از این ظرفیت کلید به کلید تهاتر شود و تا دو ماه آینده این طرح شروع به کار می‌کند.
در حال حاضر، ۶٢ هزار هکتار در کل کشور سکونتگاه غیررسمی است که متوسط جهانی این عدد نسبت به جمعیت ١۵ درصد است که این عدد در ایران ۶ الی ٧ درصد است
معاون وزیر راه و شهرسازی بابیان اینکه در حال حاضر ٣۴٠ هزار نفر در تهران در سکونتگاههای غیررسمی زندگی می‌کنند، گفت: این جمعیت به‌اندازه یک شهر است و عدد قابل توجهی محسوب می‌شود. در حال حاضر، ۶٢ هزار هکتار در کل کشور سکونتگاه غیررسمی است که متوسط جهانی این عدد نسبت به جمعیت ١۵ درصد است که این عدد در ایران ۶ الی ٧ درصد است.
گلپایگانی همچنین از تهیه بسته تشویقی به این منظور خبر داد و گفت: این بسته که در شورای عالی معماری و شهرسازی به تصویب رسیده، سعی دارد با رعایت مباحث معمارانه و کالبدی، مواردی همچون افزودن یک طبقه به تراکم ها، آسان کردن تامین پارکینگ و ... را برای افراد در نظر بگیرد و این بسته در نوسازی بافت‌های فرسوده تاثیرگذار بوده است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری اظهار داشت: مطابق قانون برنامه هفتم پیشرفت، در طول پنج سال برنامه، باید ۲۰ درصد از مساحت بافت‌های فرسوده کاهش یابد که اکنون شیوه نامه آن آماده شده و شهر بم نیز به صورت نمونه و پایلوت معرفی شده است.
نظر شما