به گزارش بازار به نقل از اسپوتنیک، افشین پروین‌پور، کارشناس اقتصاد مسکن اظهار کرد: پیشنهاد اخذ مالیات معادل ۲۰ درصد ارزش ملک از خانه‌های خالی در مجلس کشور بررسی می شود و با این نرخ موثر مالیات، قیمت مسکن قطعا کاهش می‌یابد.
وی با اشاره به این‌که سه میلیون واحد خالی در کشور داریم، تصریح کرد: با تکنیک درست اخذ مالیات بر خانه‌های خالی بدون آن‌که یک عدد آجر روی آجر بگذاریم، با عرضه این واحدها به بازار مسکن قیمت ها کاهش می‌یابد.
پروین‌پور از ارائه پیشنهاد اخذ مالیات ۲۰ درصد قیمت ملک برای جریمه واحدهای خالی از سکنه به مجلس یازدهم خبر داد و گفت: املاکی که پروانه ساخت آنها صادر شده باید ۱۸ ماه بعد به بازار عرضه شوند، در غیر اینصورت از روز اول بعد از ۱۸ ماه ۲۰ درصد قیمت ملک به صورت سالانه در دوره‌های ۶ ماهه از مالک دریافت خواهد شد.
کارشناس اقتصاد مسکن به مثالی در این‌باره اشاره کرد و افزود: به‌عنوان نمونه یک ملک یک میلیارد تومانی در صورت عدم عرضه به بازار باید سالانه ۲۰۰ میلیون تومان جریمه بپردازند. این یک نرخ موثر و بازدارنده است که باید به صورت شش ماهه دریافت شود. اگر واحد مسکونی در یک بازه زمانی کمتر از شش ماه هم به بازار عرضه شود نیز به صورت روزشمار مالیات از مالک دریافت خواهد شد.
پروین‌پور همچنین با بیان این‌که باید ۱۰۰ درصد عایدی فروش مسکن به‌عنوان مالیات از فروشنده دریافت شود، یادآور شد: قیمت مسکن به صورت زنجیره‌ای کاهش یا افزایش می‌یابد. برخی می‌گویند برخی واحدهای مسکونی خالی لوکس هستند. به فرض این‌که این حرف درست باشد. فرض کنیم ۵۰۰ هزار مسکن لوکس در مناطق شمالی تهران داریم که اگر این تعداد به بازار عرضه شود باعث کاهش قیمت مسکن در این مناطق می‌شود. در واقع قیمت به صورت زنجیره‌ای می‌شکند و توانمندی افراد برای خرید مسکن در سایر مناطق افزای می‌یابد.
نظر شما