اکبر محمودی؛ بازار: سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور این روزها با سرعت تقریبا مناسبی برای موجرین و مستاجرینی که قصد ایجاد قرارداد اجاره جدید یا دریافت کد رهگیری دارند در حال انجام کار است.
برخی از کارشناسان بر این باور هستند که این سامانه توانسته است تا حدودی در این روزهای نقل و انتقالات بازار مسکن انجام وظیفه کرده و روزهای به نسبت آرام تری را نسبت به روزهایی که این سامانه وجود نداشت ایجاد کند.
هر چند اکثر کارشناسان اقتصاد مسکن نیز بر این باور هستند که اگر می خواهیم بازار مسکن و به تبع آن بازار اجاره بها آرام و به دور از التهاب باشد باید طرف عرضه مسکن تقویت و سپس اوضاع اقتصاد کلان نیز بهبود یافته و تورم عمومی نیز رشد نداشته باشد.
اوضاع این روزهای بازار مسکن آرام است و این موضوع را می توان ناشی از تلاش های خوب و مناسب دولت و وزارت راه و شهرسازی و در نهایت ثبات اقتصاد کلان دانست
«هادی عباسی» معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری بازار در پاسخ به این پرسش که به خوبی مشخص است که امسال بازار مسکن متفاوتی نسبت به سال های قبل در روزهای نقل و انتقالات بازار مسکن شاهد هستیم و به نظر می رسد یکی از بخش هایی که به این موضوع کمک کرد راه اندازی سامانه معاملات املاک بود؟ گفت: اوضاع این روزهای بازار مسکن آرام است و این موضوع را می توان ناشی از تلاش های خوب و مناسب دولت و وزارت راه و شهرسازی و در نهایت ثبات اقتصاد کلان دانست.
در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور تلاش شد تا تمامی متقاضیان بدون هیچ محدودیتی با مراجعه به این سامانه نسبت به ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان اقدام کنند
او در پاسخ به این پرسش که به نظر می رسد راه اندازی سامانه معاملات املاک و رایگان شدن صدور کد رهگیری به این موضوع کمک ویژه ای کرد؟ ادامه داد: در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور تلاش شد تا تمامی متقاضیان بدون هیچ محدودیتی با مراجعه به این سامانه نسبت به ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان اقدام کنند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آخرین آمار ثبت قرارداد در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور به چه میزان بوده است؟ گفت: تا همین لحظه(ساعت ۱۳ روز سه شنبه) ۱۷ هزار و ۴۳۴ قرارداد اجاره ما بین موجران و مستاجران به صورت رایگان در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت و کد رهگیری صادر شده است.
موجران و مستاجران می توانند به صورت ۲۴ ساعته به آدرس https..//srem.mrud.ir وارد سامانه شده و نسبت به ثبت قرارداد اجاره اقدام کنند. ذکر این نکته ضروری است که این اقدام نیازمند معرفی شاهد دارد
عباسی افزود: موجران و مستاجران می توانند به صورت ۲۴ ساعته به آدرس https..//srem.mrud.ir وارد سامانه شده و نسبت به ثبت قرارداد اجاره اقدام کنند. ذکر این نکته ضروری است که این اقدام نیازمند معرفی شاهد دارد که به محض ثبت تقاضا برای شاهدان کُد و عددی که رمز یک بار مصرف خواهد بود ارسال خواهد شد.
در آینده نزدیک، ثبت مبایعه نامه برای قراردادهای خرید و فروش مسکن نیز به این سامانه اضافه خواهد شد و متقاضیان می‌توانند به صورت رایگان از خدمات این سامانه استفاده کنند
او در پاسخ به این پرسش که آیا می توان انتظار داشت که بزودی در سامانه املاک و مستغلات کشور در کنار صدور کد رهگیری برای اجاره اقدامات کد رهگیری برای خرید و فروش نیز مهیا شود؟ ادامه داد: در آینده نزدیک، ثبت مبایعه نامه برای قراردادهای خرید و فروش مسکن نیز به این سامانه اضافه خواهد شد و متقاضیان می‌توانند به صورت رایگان از خدمات این سامانه استفاده کنند.
برای استفاده از قابلیت‌های این سامانه، ضروری است که ابتدا در سامانه ملی املاک و اسکان کشور اطلاعات هویتی، مشخصات املاک تحت مالکیت، محل اسکان و دیگر موارد را تکمیل و ثبت نمایید. در صورت تکمیل اطلاعات مورد نیاز در سامانه املاک و اسکان، می‌توانید در همین سامانه (سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور) نسبت به ایجاد قرارداد اجاره املاک تحت مالکیت خود اقدام بفرمایید.
قرارداد مبایعه‌نامه در بنگاه‌های خرید و فروش املاک منعقد شده و مشاوران املاک برای انعقاد این قرارداد از خریدار و فروشنده حق کمیسیون دریافت می‌کنند. حق کمیسیون توسط مشاوران املاک به سبب خدماتی که ارائه می‌دهند، دریافت می‌شود و میزان آن توسط اتحایه مربوطه تعیین و ارزش‌گذاری خواهد شد.
این مبلغ برای معاملات خرید و یا فروش ملک در تهران، به گونهای است که ۰.۲۵ درصد از قیمت ملک تحت عنوان حق کمیسیون و ۹ درصد نیز تحت عنوان مالیات از هر دوطرف معامله دریافت می شود.
نظر شما