مهراد خائف در گفتگو با خبرنگار بازار، اظهار کرد: دولت شعار بافت فرسوده را در بوغ و کرنا می کند اما بسته های تشویقی آنها بدون کارشناسی و جلب نظر بخش خصوصی است.
عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن ضمن یادآوری این مطلب که بسته های تشویقی بدون نظر کارشناسی تدوین شده، افزود: به واسطه اعمال نظر غیرکارشناسی در بسته های تشویقی، انبوه سازان رغبتی به ساخت و ساز در بافت فرسوده ندارند.
او با بیان این نکته که در همه جای دنیا بافت فرسوده را بهسازی و نوسازی می کنند، اضافه کرد: در طرح بهسازی بافت فرسوده دولت، هزینه متراژ کوچه ها را در مساحت زمین برای انبوه ساز لحاظ می کنند که این توسعه بافت فرسوده را از توجیه اقتصادی خارج کرده و قیمت تمام شده را افزایش می دهد.
وی در توضیح تخفیف عوارض شهرداری ها در بافت فرسوده، گفت: شهرداری ها هزینه زیادی در بحث تراکم از انبوه سازان دریافت می کنند که این بخشودگی عوارض را جبران می کنند؛ به عنوان مثال عوارض ساخت درمساحت ۱۰۰ متر رایگان محاسبه می شود اما اگر یک متر اضافه تر از این میزان ساخته شود، شهرداری ها هزینه چند برابری لحاظ می کنند.
عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن ادامه داد: موضوع بعدی بحث تجمیع چند پلاک است که سرمایه گذاران کلان در این بخش وارد می شوند به این صورت که تعداد زیادی از زمین های کوچک را تملک کرده و تبدیل به یک پروژه بزرگ می کنند.
او درخاتمه اضافه کرد: در چنین شرایطی کوچه های میانی هم جزو پلاک ها می آید که شهرداری ها این را چندین برابر مساحت پلاک ها محاسبه می کنند به همین خاطر انبوه سازان میلی به ساخت در این مناطق ندارند بنابراین اگر دولت بنا به توسعه و بهسازی بافت فرسوده دارد به نظر می رسد نسبت به اصلاح هزینه ها دراین بخش باید چاره ای بیاندیشد.
نظر شما