بازار؛ گروه راه و مسکن: بانک مرکزی در تازه ترین گزارش خود اعلام کرد که در دی ماه ۱۴۰۰، ۹ هزار و ۸۱۶ فقره معامله مسکن به ثبت رسید که نسبت به آذر ماه امسال که ۹ هزار و ۷۷۲ فقره معامله مسکن انجام شد، رشد نیم درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل (دی ۱۳۹۹) که این شاخص سه هزار و ۵۱۵ فقره بود، رشد ۱۷۹.۳ درصدی داشته است.
بانک مرکزی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی را در دی ماه امسال ۳۲ میلیون و ۹۳۶ هزار و ۴۰۰ تومان برآورد کرد که نسبت به ماه آذر امسال با متوسط قیمت هر مترمربع ۳۲ میلیون و ۵۹۰ هزار و ۸۰۰ تومان، افزایش ۱.۱ درصدی را نشان می‌دهد. این در حالی است که در دی ماه ۱۳۹۹ متوسط قیمت هر مترمربع مسکن ۲۷ میلیون و ۳۸۶ هزار تومان افزایش ۲۰.۳ درصدی داشته است.
در این خصوص که آیا قیمت مسکن کاهش و یا افزایش داشته است برخی از املاکی های سطح شهر تهران معتقد هستند که قیمت مسکن این روزها به یک وضعیت حساسی رسیده است که مالکان تعیین کننده قیمت هستند.
برخی دیگر از مشاوران املاک نیز در روزهای گذشته در گفتگو با خبرنگار بازار گفته بودند که در روزها و ماههای پایانی سال برخی از متقاضیان مسکن برای جا نماندن از تورم سال آینده در تلاش هستند تا هر طور که شده با قیمت های پیشنهادی مالکان و سازنده ها کنار بیایند.
تازه‌ترین اطلاعات دریافتی از برخی مشاوران املاک نشان می دهد که در روزهای اخیر تعداد متقاضیان خرید مسکن افزایش یافته است و این اتفاق حتی در مورد بازدید حضوری از املاک نیز صدق می کند. چرا که افزایش مراجعه منجر به بالا رفتن درصد خرید ملک می شود و این موضوع نسبت به فصل پاییز به خوبی قابل مشاهده است.
در شرایطی که تورم به ۴۵ درصد رسیده قیمت مسکن تقریبا در شش ماه گذشته ثابت بوده است. این یعنی ۲۲.۵ درصد کاهش واقعی قیمت خانه اتفاق افتاده و در نیمه دوم سال نیز رشد آنچنانی قیمت برای مسکن پیش‌بینی نمی‌شود
به نظر می رسد دادن آمارهای متناقض و آدرس غلط به متقاضیان مسکن تنها به افزایش گره تولید مسکن منجر شود. حال که بازار مسکن مسیر خود را طی می کند و تلاش دارد به دور از هیاهو و جنجال محیطی با ثبات را طی کند دادن آمارهای نادرست می تواند تنها به ضرر مصرف کننده نهایی باشد.
نظر شما