بازار؛ گروه راه و مسکن: شرکت «کوزو پارس» سال‌هاست که وارد ایران شده و در پروژه ساخت مسکن مهر در شهرهایی مثل پردیس و پرند در اطراف تهران با وزارت راه و شهرسازی همکاری دارد. این شرکت ترکیه ای که در دوره ای هم مدیر عامل آن(گوکچن) دچار حاشیه هایی شده بود این روزها در حال اتمام واحدهای خود در پروژه مسکن مهر است و قصد کرده در پروژه مسکن ملی هم ورود کند.
ورود این شرکت ترکیه ای به مسکن مهر در دولت نهم و دهم در آن روزها مورد انتقاد برخی از انبوه سازان قرار گرفت. انتقادی که به این شرکت ترکیه ای از سوی یکی از اعضای کانون انبوه سازان وارد شده بود این بود که ترکیه با ورود به ساخت و ساز و با استفاده از کارگران غیر حرفه‌ای جنوب شرق آسیا نه تنها نتوانست سرمایه و تکنولوژی جدید به ساخت و ساز این کشور وارد کند، بلکه با حیف و میل سرمایه‌های داخلی باعث تاخیر پیشرفت‌های ساخت و ساز ما هم شد.
اما این روزها خبرهایی از اصفهان می رسد که بر اساس آن نشان می دهد شرکت ترکیه ای «کوزو پارس» که مسئولیت آن را فردی تُرک تبار بر عهده دارد پیمانکار پروژه ۳۵۰۰ واحدی مسکن ملی بهارستان به ارزش ۱۵۰۰ میلیارد تومان شده است.
آنطور که از گفته های محمدرضا احمدی مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید بهارستان بر می آید این است که شرکتی که هم اکنون با آن قرارداد امضا شده شرکتی است که در ایران ثبت شده و کارکنان آن بجز مدیر، همگی ایرانی هستند و از مصالح و تجهیزات ایرانی استفاده می کند.
او می افزاید: صنعتی سازی و سریع سازی در اولویت کار این شرکت است و تاکنون ۵۵ هزار واحد مسکونی را در ایران ساخته و در بحث کیفیت و زمان اجرای پروژه از بسیاری سازندگان داخلی کارنامه قابل قبول تری دارد. از طرف دیگر سه پیمانکار ایرانی حاضر شدند با رقم ۲.۸ میلیون تومان، پروژه ها را اجرا کنند که با آنها نیز در مرحله انعقاد قرارداد هستیم. ما هیچ مشکلی با پیمانکاران منصف و متعهد ایرانی نداریم.
اما در مورد پروژه مزبور باید اینطور گفت که پروژه ۳۵۰۰ واحدی مسکن ملی بهارستان به ارزش ۱۵۰۰ میلیارد تومان مورد انتقاد انبوه سازان اصفهانی بوده است. آنطور که گزارشها نشان می دهد اصفهانی ها پیش از این نظرشان بر مبلغ متری ۴.۲ میلیون تومان بوده و نهایتا پروژه با ۲.۸ میلیون تومان در هر متر مربع به شرکت «کوزو» سپرده شده است.
پیمانکاران اصفهانی قیمت متری چهار میلیون و ۲۰۰ هزار تومان را بر اساس تصمیم شورای مسکن استان در نظر داشتند ولی شورای هماهنگی مسکن به ریاست وزیر راه و شهرسازی حداکثر رقم احداث طرح اقدام ملی را دو میلیون و ۸۵۰ هزار تومان با تعدیل‌های بعدی به همه کشور ابلاغ کرده است. قراردادهای اقدام ملی با همین رقم بسته شده یا در حال انعقاد قرارداد است.
احمدی مدیرعامل عمران بهارستان در این خصوص گفته است که برخی انبوه سازان داخلی، کارنامه خود را در ۳۰۰۰ واحد مشارکتی بهارستان که از سال ۱۳۹۴ به دست گرفته و هنوز حتی به نیمه نرسانده اند پس داده اند، بنابراین نمی خواهیم و نمی توانیم از جیب متقاضیان حاتم بخشی کنیم.
حالا انبوه سازان اصفهانی معتقدند که با این اقدام فرصت اشتغال زایی از ایرانی‌ها گرفته شده است.
شرکت ترکیه ای «کوزو» پیمانکار مسکن ملی بهارستان شد
اجمد تولا رئیس انجمن انبوه سازان استان اصفهان در گفتگو با خبرنگار « بازار» در پاسخ به این پرسش که آیا واقعیت دارد که شرکت ترکیه ای «کوزو» پیمانکار مسکن ملی شده است؟ گفت: این موضوع صحت دارد و به قرارداد تبدیل شده است.
امتیازات ویژه به شرکت ترکیه ای کوزو
وی در پاسخ به این پرسش که آیا موضوع ورود سرمایه گذاران خارجی و قانونی بودن آن در مسکن مهر و مسکن ملی دیده شده است؟ گفت: در این خصوص اینطور باید اظهار نظر کنم که در پروژه مسکن ملی امتیازات ویژه ای به این شرکت ترکیه ای داده شده است.
تولا در پاسخ به این پرسش که گفته می شود قیمتی که این شرکت ترکیه ای برای ساخت ارائه کرده است پایین تر از پیمانکاران ایرانی بوده است؟ اظهار داشت: ظاهرا همینطور است و قیمت های آنها در ساخت پایین تر از پیمانکاران ایرانی بوده است. اما متاسفانه امتیازات ویژه ای به شرکت ترکیه ای داده شده است که پیمانکاران و شرکت های ایرانی از این امتیازات محروم هستند.
گلایه از عدم واگذاری پروژه مسکن ملی به انبوه‌سازان داخلی در شرایطی مطرح می شود که سال گذشته کانون انبوه‌سازان ۴۲ ایراد به قراردادهای طرح اقدام ملی مسکن وارد دانست و به همین دلیل انبوه‌ساز داخلی زیر بار اجرای این پروژه‌ها می‌رود.
کارشناسان و فعالان بازار مسکن بر این باور هستند که استفاده از توان متخصصان داخلی باید در اولویت واگذاری پروژه های دولتی باشد. اما اینکه پیمانکاران داخلی با قیمت های بالا اقدام به ساخت و ساز کنند و هزینه های این افزایش قیمت تمام شده را متقاضیان و مردم تحمل و پرداخت کنند به دور از توجیهات اقتصادی است.
نظر شما