بازار؛ گروه راه و مسکن: علی نیکزاد در حاشیه مراسم رونمایی از از سامانه «ساختار» در بنیاد مسکن در جمع خبرنگاران درباره توقف پرواز هواپیماهای MD در شرکت‌های هواپیمایی گفت: بنا به ملاحظاتی فنی که در این موضوع وجود دارد، سازمان هواپیمایی باید درباره این هواپیماها تذکر دهد اما بنده به مرجعی نامه داده‌ام اگر اجازه دهند با رعایت ایمنی پرواز MDها ادامه خواهد یافت.
در صنعت هوانوردی، ایمنی حرف اول را می‌زند و بدون رعایت الزامات ایمنی، امکان پرواز وجود ندارد و در صورت صدور مجوز، امکان ادامه فعالیت برخی از هواپیماهای MDفراهم خواهد شد؛ در غیر این صورت، محدودیت‌ها باید رعایت شود
او ادامه داد: باید توجه داشت در صنعت هوانوردی، ایمنی حرف اول را می‌زند و بدون رعایت الزامات ایمنی، امکان پرواز وجود ندارد و در صورت صدور مجوز، امکان ادامه فعالیت برخی از هواپیماهای MDفراهم خواهد شد؛ در غیر این صورت، محدودیت‌ها باید رعایت شود.
نیکزاد با اشاره به طرح مسکن استیجاری اظهار داشت: مسکن استیجاری در دنیا تجربه شده و می‌تواند اقدام خوبی باشد، اما بعید می‌دانم این طرح در ایران به شکل مطلوب اجرایی شود. به نظر من، بهتر بود دولت ابتدا واحدهای حمایتی و پروژه‌های نهضت ملی مسکن را تکمیل می‌کرد و آن‌ها را با شرایطی مانند واگذاری حق بهره‌برداری ۹۹ساله در اختیار مردم قرار می‌داد.
وی افزود: از ابتدا اعتقاد نداشتیم که عرصه زمین به‌صورت مالکیت کامل واگذار شود، اما می‌توان آن را در قالب حق بهره‌برداری ۹۹ساله در اختیار متقاضیان قرار داد. قانون نیز در ماده ۵۰ ظرفیت‌هایی را برای الحاق زمین پیش‌بینی کرده است.
وی با اشاره به تجربه دوران مسئولیت خود در وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: در آن دوره نیز به دلیل نگرانی‌های مرتبط با سوانح، هواپیماهای توپولف را از مدار پرواز خارج کردیم و موضوع در کمیته مربوطه مورد بررسی قرار گرفت. در نهایت، با توجه به شرایط موجود، ناچار شدیم این هواپیماها را از چرخه فعالیت خارج کنیم.
نایب‌رئیس مجلس شورای اسلامی در ادامه با اشاره به حذف برخی متقاضیان نهضت ملی مسکن به دلیل ناتوانی در تأمین آورده اظهار داشت: اخیراً تعدادی از متقاضیان، از جمله در استان اردبیل، به دلیل پایین بودن آورده مالی از پروژه‌ها حذف شده‌اند. پیام‌هایی نیز دریافت کرده‌ایم که نشان می‌دهد این مسئله در تهران و سایر مناطق هم مطرح است.
با افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی به میزان قابل توجهی بالا رفته است. در این شرایط، سازندگان بخشی از منابع مالی پروژه‌ها را از طریق تسهیلات بانکی و بخش دیگر را از محل آورده متقاضیان تأمین می‌کنند؛ اما بسیاری از متقاضیان توان پرداخت سهم خود را ندارند
وی افزود: با افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی به میزان قابل توجهی بالا رفته است. در این شرایط، سازندگان بخشی از منابع مالی پروژه‌ها را از طریق تسهیلات بانکی و بخش دیگر را از محل آورده متقاضیان تأمین می‌کنند؛ اما بسیاری از متقاضیان توان پرداخت سهم خود را ندارند.
نیکزاد تأکید کرد: دولت باید برای حل این مشکل، تسهیلات بانکی را افزایش دهد و شرایط بازپرداخت آن را به‌صورت پلکانی تنظیم کند تا متقاضیان بتوانند متناسب با توان مالی خود، اقساط را پرداخت کنند.
وی ادامه داد: اگر کارمند یا کارگری توان تأمین آورده مورد نیاز را نداشته باشد، نمی‌توان پروژه را به دلیل ناتوانی مالی او متوقف کرد. وزارت راه و شهرسازی باید این موضوع را در شورای عالی مسکن مطرح کند و رئیس‌جمهور نیز باید توجه ویژه‌ای به مسئله مسکن مردم داشته باشد.
شرایط اقتصادی کشور را درک می‌کنیم، اما نباید اجازه دهیم افرادی که بخشی از مسیر خانه‌دار شدن را طی کرده‌اند، به دلیل ناتوانی در تأمین آورده‌های بعدی از ادامه مسیر بازبمانند. برای جلوگیری از این اتفاق، باید تسهیلات افزایش یابد تا هم متقاضیان بتوانند تعهدات خود را انجام دهند و هم سازندگان امکان تکمیل واحدها را داشته باشند
نایب‌رئیس مجلس با اشاره به مشکلات اجرایی پروژه‌های نهضت ملی مسکن گفت: شرایط اقتصادی کشور را درک می‌کنیم، اما نباید اجازه دهیم افرادی که بخشی از مسیر خانه‌دار شدن را طی کرده‌اند، به دلیل ناتوانی در تأمین آورده‌های بعدی از ادامه مسیر بازبمانند. برای جلوگیری از این اتفاق، باید تسهیلات افزایش یابد تا هم متقاضیان بتوانند تعهدات خود را انجام دهند و هم سازندگان امکان تکمیل واحدها را داشته باشند.
وی افزود: برای مثال، ممکن است در یک بلوک مسکونی ۵۰ واحدی، ۴۰ متقاضی آورده خود را پرداخت کرده باشند و بانک نیز تسهیلات لازم را اختصاص دهد، اما ۱۰ متقاضی دیگر به دلیل مشکلات مالی نتوانند سهم خود را تأمین کنند. در چنین شرایطی، نمی‌توان کل پروژه را متوقف کرد و انتظار داشت که همه واحدها به دلیل ناتوانی مالی تعدادی از افراد بلاتکلیف بمانند.
نیکزاد با بیان اینکه در این وضعیت، ادارات کل راه و شهرسازی نیز لزوماً مقصر نیستند، تصریح کرد: مسئولان پروژه‌ها به متقاضیان اخطار می‌دهند، اما در نهایت این افراد که ممکن است کارگر، کارمند یا از اقشار دارای درآمد محدود باشند، برای پیگیری مشکلات خود به نمایندگان مجلس مراجعه می‌کنند.
وی خاطرنشان کرد: برای حل این مشکل باید تصمیم مشخصی اتخاذ شود.
او همچنین در مراسم رونمایی از سامانه «ساختار» در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، اظهار داشت: اقدامی که بنیاد مسکن در زمینه توسعه فناوری انجام داده و قرار است در اختیار دهیاران و مسئولان تصمیم‌گیر در استان‌ها قرار گیرد، موثر است.
وی افزود: استفاده از فناوری برای شناسایی موقعیت و وضعیت کاربری‌ها، می‌تواند به بهبود تصمیم‌گیری و مدیریت امور روستایی کمک کند.
نایب‌رئیس مجلس با اشاره به جایگاه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در توسعه مسکن کشور گفت: یکی از نخستین پیام‌های اقتصادی رهبر کبیر انقلاب اسلامی، به موضوع بنیاد مسکن و تأمین خانه برای کارگران و مردم اختصاص داشت. بنیاد مسکن نیز در طول فعالیت خود، نهادی خوشنام بوده و خدمات ارزشمندی ارائه کرده است.
نیکزاد با انتقاد از دیدگاه‌هایی که ساخت مسکن توسط دولت را نفی می‌کنند و مسئولیت آن را صرفاً بر عهده مردم می‌دانند، تصریح کرد: کسانی که معتقدند دولت نباید مسکن بسازد و مردم باید خودشان اقدام کنند، باید به بنیاد مسکن مراجعه کنند و عملکرد این نهاد را ببینند.
بنیاد مسکن رکورد ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی را ثبت کرده و اکنون نیز با سامانه و ساختاری که در اختیار دارد، این امکان فراهم است که ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی احداث شود. در این فرآیند، بنیاد مسکن راهبری کار را بر عهده دارد و نظام مهندسی روستایی نیز در کنار مردم قرار می‌گیرد
وی ادامه داد: بنیاد مسکن رکورد ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی را ثبت کرده و اکنون نیز با سامانه و ساختاری که در اختیار دارد، این امکان فراهم است که ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی احداث شود. در این فرآیند، بنیاد مسکن راهبری کار را بر عهده دارد و نظام مهندسی روستایی نیز در کنار مردم قرار می‌گیرد.
نایب‌رئیس مجلس با اشاره به نقش پیمانکاران در ساخت مسکن روستایی گفت: پیمانکاران فعال در این حوزه نیز افرادی شریف هستند، اما در نهایت، حاکمیت و بنیاد مسکن با استفاده از ظرفیت‌های موجود، فرآیند ساخت را راهبری و در چند مرحله کنترل می‌کنند. این موضوع یک نقطه قوت مهم در ساخت مسکن روستایی است.
نیکزاد با اشاره به اقدامات بنیاد مسکن در زمینه مقاوم‌سازی واحدهای روستایی اظهار داشت: در گذشته، وقوع زلزله‌هایی با بزرگی حدود ۵.۲ یا ۵.۴ ریشتر در نقاط مختلف کشور، معمولاً با تلفات جانی همراه بود، اما امروز به برکت اقدامات بنیاد مسکن در زمینه مقاوم‌سازی، شرایط تغییر کرده است.
وی افزود: بنیاد مسکن در حوزه بازسازی پس از زلزله نیز عملکرد قابل توجهی داشته و اقدامات بزرگی انجام داده است. امروز با راهبری بنیاد مسکن و نظام مهندسی روستایی، مشکل اساسی در زمینه ساخت مسکن توسط روستاییان وجود ندارد؛ البته تحقق کامل این ظرفیت، به فراهم شدن شرایط لازم از سوی دولت وابسته است.
نایب‌رئیس مجلس با تأکید بر ضرورت حمایت مالی از روستاییان گفت: انتظار ما از دولت این است که تسهیلات لازم برای ساخت مسکن روستایی را فراهم کند. دولت باید به‌گونه‌ای عمل کند که حدود ۷۵ تا ۸۰ درصد هزینه ساخت یک خانه ۶۰ متری در اختیار مردم قرار گیرد.
اگر دولت بتواند تسهیلاتی معادل ۸۵ درصد هزینه ساخت یک واحد مسکونی ۶۰ متری روستایی را تأمین کند، زمینه ماندگاری مردم در روستاها فراهم می‌شود و روستاییان می‌توانند با اتکا به این منابع، برای خود خانه بسازند
وی ادامه داد: اگر دولت بتواند تسهیلاتی معادل ۸۵ درصد هزینه ساخت یک واحد مسکونی ۶۰ متری روستایی را تأمین کند، زمینه ماندگاری مردم در روستاها فراهم می‌شود و روستاییان می‌توانند با اتکا به این منابع، برای خود خانه بسازند.
نیکزاد با اشاره به اهمیت تأمین مسکن در کنار تقویت اقتصاد روستا تصریح کرد: در روستاها، مسکن یکی از اصلی‌ترین مسائل در کنار اقتصاد روستایی است. بنیاد مسکن می‌تواند خدمت ویژه‌ای به جمعیت بیش از ۲۰ میلیون نفری روستاهای کشور ارائه دهد و زمینه خانه‌دار شدن آنان را فراهم کند.
وی افزود: چه اشکالی دارد که در روستاها، زمین و مسکن با قیمت پایین در اختیار مردم قرار گیرد؟ همچنین در روستاهایی که امکان الحاق زمین وجود دارد، باید برای افراد متأهل یا کسانی که در آستانه ازدواج هستند، زمینه ساخت مسکن فراهم شود.
نیکزاد با اشاره به اختیارات بنیاد مسکن در حوزه تأمین زمین اظهار داشت: قانونگذار، به‌ویژه کمیسیون عمران مجلس، اختیاراتی را به بنیاد مسکن داده است و این نهاد می‌تواند در زمینه تهیه و الحاق زمین به محدوده روستاها اقدام کند.
وقتی بنیاد مسکن امکان تهیه و الحاق زمین را دارد و موضوع در کمیسیون‌های مربوطه نیز قابل بررسی و تصویب است، نباید در روستاها با وجود زمین، امکان خانه‌سازی برای مردم فراهم نباشد
وی افزود: وقتی بنیاد مسکن امکان تهیه و الحاق زمین را دارد و موضوع در کمیسیون‌های مربوطه نیز قابل بررسی و تصویب است، نباید در روستاها با وجود زمین، امکان خانه‌سازی برای مردم فراهم نباشد.
نایب‌رئیس مجلس تأکید کرد: معاونان عمرانی استانداری‌ها باید حتماً با بنیاد مسکن همکاری کنند و دولت نیز باید از طریق وزارت کشور، به معاونان عمرانی استانداری‌ها تأکید کند که در زمینه الحاق زمین به محدوده روستاها با بنیاد مسکن همکاری داشته باشند.
وی با بیان اینکه بنیاد مسکن می‌تواند با اجرای این برنامه، زمینه خانه‌دار شدن روستاییان را فراهم کند، گفت: اگر دولت تسهیلات ارزان‌قیمت در اختیار مردم قرار دهد و دستگاه‌های اجرایی نیز در تأمین زمین همکاری کنند، امکان ساخت مسکن برای روستاییان فراهم خواهد شد.
نیکزاد با تأکید بر ضرورت اجرای برنامه ساخت مسکن روستایی خاطرنشان کرد: اگر دولت تسهیلات لازم را فراهم کند و بنیاد مسکن نیز وظایف خود را انجام دهد، باید بتوان انتظار داشت که بیش از ۲۰۰ هزار واحد مسکونی ساخته شود، قیمت زمین در روستاها کاهش پیدا کند، خانواده‌ها برای ازدواج با مشکل مسکن مواجه نباشند و ماندگاری جمعیت در روستاها افزایش یابد.
وی افزود: اگر این اهداف محقق نشود، باید بنیاد مسکن مورد مواخذه قرار گیرد؛ اما اینکه دولت تسهیلات لازم را فراهم نکند یا مردم در روستاها حتی امکان دسترسی به یک زمین ۱۰۰ متری برای ساخت خانه نداشته باشند، قابل قبول نیست.
نظر شما