به گزارش بازار، غرب مازندران به دلیل ارزش بالای زمین در بخش گردشگری، کاهش اراضی بزرگمقیاس، محدودیت اراضی ملی و قرار گرفتن بخش قابلتوجهی از زمینها در چرخه سرمایهگذاری و خرید و فروش، با تنگنای جدی در تأمین زمین برای اجرای طرحهای حمایتی مسکن مواجه است؛ چالشی که بهویژه در محدوده کلارآباد تا رامسر، روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن و جوانی جمعیت را با دشواریهایی روبهرو کرده است.
قانون برای تأمین زمین طرحهای نهضت ملی مسکن و طرح جوانی جمعیت سه مسیر را مشخص کرده است؛ استفاده از اراضی مازاد دستگاههای دولتی، بهرهگیری از ظرفیت اراضی منابع طبیعی و توافق با مالکان اراضی و قطعات بزرگ برای الحاق به محدوده یا تغییر کاربری در ازای اختصاص بخشی از زمین به طرحهای مسکن.
همچنین در نشستهای استانی مربوط به تأمین زمین برای نهضت ملی مسکن و طرح جوانی جمعیت، مقرر شده است ادارهکل راه و شهرسازی نسبت به شناسایی و احصای اراضی دولتی اقدام کند. بر اساس ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن، دستگاههای دولتی مکلف به واگذاری و تحویل رایگان اراضی مازاد خود، در چارچوب ضوابط قانونی و مکانیابی تعیینشده، برای اجرای طرحهای مسکن هستند.
استفاده از ظرفیت اراضی منابع طبیعی نیز دومین مسیر تأمین زمین به حساب میآید؛ وزارت راه و شهرسازی با وزارت جهاد کشاورزی تفاهمنامه همکاری منعقد کرده است که بر اساس آن، منابع طبیعی باید نسبت به تعیین تکلیف و صدور اسناد اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها اقدام کند تا اراضی دارای قابلیت استفاده، پس از طی فرآیندهای قانونی، در مسیر تأمین زمین مسکن قرار گیرند.
راهکار سوم نیز در برنامه هفتم توسعه پیشبینی شده است و بر اساس آن، درباره اراضی و املاک دارای قطعات بزرگ، چه در داخل شهر با کاربری غیرمسکونی و چه خارج از محدوده شهرها، امکان توافق با مالکان برای الحاق به محدوده شهری یا تغییر کاربری وجود دارد و در مقابل، مطابق ضوابط و فرمول پیشبینیشده، بخشی از زمین به اجرای طرحهای مسکن اختصاص مییابد.
نظر شما