به گزارش بازار، مرکز آمار ایران تازه‌ترین گزارش خود از شاخص قیمت مصرف‌کننده و تورم مسکن در مردادماه ۱۴۰۴ را منتشر کرد.
بر اساس این داده‌ها، نرخ تورم عمومی کشور از ۳۵.۳ درصد در تیرماه به ۳۶.۳ درصد در مردادماه رسید که نشان‌دهنده افزایش یک درصدی تورم است.
تغییرات تورم مسکن در مردادماه
گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد که بازار مسکن در مردادماه وارد روندی جدید شده است. تورم مسکن در این ماه با رشد ۰.۴ درصدی نسبت به تیر، به ۲.۴ درصد رسید. این در حالی است که تورم سالانه مسکن از ۳۸.۴ درصد در تیر به ۳۷.۸ درصد در مرداد کاهش یافته است.
میانگین قیمت هر مترمربع خانه در تهران نیز از ۱۲۰ میلیون تومان در تیرماه به ۱۲۲ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان در مردادماه رسیده است.
جدول تغییرات تورم عمومی، مسکن و اجاره – مرداد ۱۴۰۴
| شاخص / متغیر | تیر ۱۴۰۴ | مرداد ۱۴۰۴ | تغییرات |
|---|---|---|---|
| نرخ تورم عمومی کشور | ۳۵.۳٪ | ۳۶.۳٪ |  +۱٪ |
| تورم ماهانه مسکن | ۲.۰٪ | ۲.۴٪ | +۰.۴٪ |
| تورم سالانه مسکن | ۳۸.۴٪ | ۳۷.۸٪ |  -۰.۶٪ |
| میانگین قیمت مسکن در تهران | ۱۲۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان | ۱۲۲,۴۶۰,۰۰۰ تومان | رشد |
| شاخص مسکن | ۳۳۴.۲ واحد | ۳۳۴.۶ واحد | افزایش |
| تورم ماهانه اجاره‌بها | ۲.۰٪ | ۲.۴٪ | +۰.۴٪ |
| تورم سالانه اجاره‌بها | ۳۸.۴٪ | ۳۷.۷٪ | -۰.۷٪ |
| شاخص اجاره‌بها | ۳۳۲.۹ واحد | ۳۳۳.۴ واحد | افزایش |
وضعیت معاملات و رکود بازار
به گفته کارشناسان، پس از جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل، بازار مسکن به رکود عمیقی فرو رفت. حجم معاملات در تهران کاهش چشمگیری داشت و در برخی مناطق شمالی قیمت خانه بین ۵ تا ۳۰ درصد پایین آمد.
با این حال، داده‌های مردادماه نشان‌دهنده روندی متفاوت است و احتمال ورود بازار مسکن به وضعیت رکود تورمی تقویت شده است.
تورم اجاره‌بها در مرداد ۱۴۰۴
بر اساس گزارش مرکز آمار، شاخص قیمت اجاره در مردادماه به ۳۳۳.۴ واحد رسید. تورم ماهانه اجاره با رشد ۰.۴ درصدی به ۲.۴ درصد افزایش یافت، اما تورم سالانه اجاره از ۳۸.۴ درصد در تیرماه به ۳۷.۷ درصد در مردادماه کاهش پیدا کرد.
چشم‌انداز بازار مسکن
کارشناسان معتقدند کاهش ریسک‌های سیاسی و بهبود نسبی شرایط منطقه‌ای می‌تواند بخشی از افزایش تورم مسکن در مردادماه را توضیح دهد.
با این حال، فعال‌شدن مکانیسم ماشه احتمالاً منجر به کاهش ساخت‌وساز و تعمیق رکود در این بازار خواهد شد.
نظر شما