به گزارش بازار، بیش از ۹۰ درصد سرمایه‌گذاران خارجی در امارات نه‌تنها سودآوری بالا را تجربه کرده‌اند، بلکه اقامت بلندمدت این کشور را هم دریافت کرده‌اند. راز این موفقیت چیست؟ خرید ملک و دریافت ویزای طلایی، ترکیبی جذاب برای ساختن آینده‌ای مطمئن است.
آیا می‌دانستید تنها با خرید یک ملک یا مغازه در امارات می‌توانید اقامت ۱۰ ساله بگیرید؟ این یعنی امتیازی که بسیاری از کشورها حتی در خواب هم به سرمایه‌گذاران نمی‌دهند؛ بنابراین این فرصت را شکار کنید تا شما و خانواده‌تان کسی باشید که از مزایای ویزای طلایی با خرید مغازه و خانه بهره‌مند می‌شود.
اخذ ویزای طلایی دبی با خرید ملک و مغازه
تصور کنید در دل یکی از مدرن‌ترین شهرهای جهان صاحب خانه یا مغازه‌ای هستید و هر روز در کنار دریا، آسمان‌خراش‌ها و فرصت‌های طلایی اقتصادی بیدار می‌شوید. این فقط یک رویا نیست؛ زیرا امارات با ویزای طلایی‌اش، آن را واقعی کرده است. ویزای طلایی دبی یا Golden visa به صورت بلندمدت به افرادی که شرایط و امکان زندگی در امارات را دارند، اهدا می‌شود.
این ویزا که طرفداران زیادی دارد، برای افرادی که در این کشور کار و سرمایه‌گذاری می‌کنند، در نظر گرفته شده و نیازی هم به اسپانسر اماراتی ندارد. مهاجرین زیادی متقاضی این ویزا هستند؛ زیرا ۱۰ساله بوده و برای خود فرد متقاضی و اعضای خانواده او صادر می‌شود.
Golden visa دبی قابل تمدید است. برای کسانی که قصد مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری را دارند، دو گزینه اصلی خرید ملک و ثبت شرکت مطرح است. آگاهی شما از شرایط ثبت شرکت در دبی در کنار بررسی بازار املاک می‌تواند یک تصمیم‌گیری آگاهانه را برای آینده خانواده شما رقم بزند.
مزیت‌های مهم ویزای طلایی دبی از طریق خرید ملک
در حالی که در بسیاری از کشورها خرید خانه تنها یک سرمایه‌گذاری است، در امارات این خرید می‌تواند دروازه‌ای به اقامت طلایی، تجارت بین‌المللی و آینده‌ای بی‌مرز به روی شما باز کند. با توجه به رشد بازار املاک در امارات و مزایایی مثل دریافت ویزای طلایی، بسیاری از کارشناسان، خرید ملک را بهترین سرمایه گذاری در دبی در سال‌های اخیر می‌دانند که مزایای زیر را دارد:
-
اقامت طولانی مدت و قابل تمدید ۱۰ساله در امارات
-
امکان کار در هر شرکتی بدون نیاز به اسپانسر اماراتی
-
تردد آسان و طولانی مدت ۱ تا ۲ساله به امارات
-
تعلق ویزای ۱۰ساله به اعضای خانواده و فرزندان
-
برخورداری از امکانات رفاهی، سیستم آموزشی قوی و زیرساخت‌های توسعه‌یافته این کشور
-
پوشش درمانی تا سقف ۲۰ میلیون درهم
-
بهره‌مندی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در امارات
شرایط جدید دریافت ویزای طلایی با سرمایه‌گذاری ملکی در امارات
شرایط جدید اخذ اقامت دبی بسیار ساده است و برای به دست آوردن آن می‌توانید از طریق خرید ملک اقدام کنید مناطق مالکیت آزاد برای سرمایه‌گذاران بهترین موقعیت هستند تا با پرداخت حداقل مبلغ ۲ میلیون درهم در دبی صاحب‌خانه شوند.
دریافت نامه تأیید مالکیت
طبق شرایط جدید اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک، شما با پیش‌پرداخت ۲۰ درصد از قیمت خانه می‌توانید اقامت طلایی را به دست بیاورید. اگر قصد سرمایه‌گذاری ملکی در دبی را دارید، باید از اداره زمین و املاک این شهر DLD نامه‌ای دریافت کنید که تأیید کند شما یک یا چند ملک به ارزش بیش از ۲ میلیون درهم در امارات دارید. به این ترتیب یک قدم به ویزای طلایی دبی نزدیک‌تر می‌شوید.
ارائه قرارداد خرید ملک به شهرداری دبی
خبر خوب این که حتی سرمایه‌گذارانی که با وام مسکن اقدام به خرید ملک می‌کنند، نیز مشمول دریافت ویزای طلایی می‌شوند. الزامی است تا شما قرارداد خرید ملک را در شهرداری دبی DMT یا گواهی مالکیت خودتان را که از اداره املاک و مستغلات صادر شده ارائه کنید. توجه کنید که باید حداقل به مدت ۳ سال صاحب ملک خریداری شده باشید و هیچ‌گونه عدم سوءپیشینه یا بدهی بانکی و مالیاتی هم نداشته باشید.
چطور با خرید خانه یا مغازه در امارات، اقامت بلندمدت بگیریم؟
خرید مغازه در دبی نه‌تنها یک سرمایه‌گذاری مطمئن است، بلکه می‌تواند مقدمه‌ای برای شروع کسب‌وکار باشد؛ بنابراین اطلاع از شرایط ثبت شرکت در دبی برای کسانی که قصد فعالیت تجاری دارند، ضروری است. شاید مراحل خرید خانه یا مغازه در امارات برای شما گنگ باشد؛ بنابراین مراحل آن را در زیر شرح داده‌ایم.
انتخاب مسکن یا مغازه
به منظور خرید ملک و دریافت ویزای طلایی ابتدا لازم است تا پس از مشورت با یک املاک معتبر و با توجه به بودجه خود، ملکی را انتخاب و سپس خریداری کنید. می‌توانید ملک ویلایی یا یک آپارتمان را به این منظور انتخاب کنید؛ اما ارزش آن باید بیش از دو میلیون درهم باشد.
ارائه مدارک برای خرید ملک در دبی
بسته مدارک خود را برای درخواست ویزا آماده کنید. این مدارک شامل پاسپورت معتبر، گواهی ازدواج، گواهی تولد فرزندان، گواهی عدم سوءپیشینه و قرارداد خرید خانه می‌شود. تاییدیه مالکیت شما برای یک خانه به ارزش بیش از ۲ میلیون درهم یا چند ملک به همین ارزش نیز باید در بسته مدارک قرار بگیرد.
درخواست ویزای طلایی
تکمیل فرم درخواست ویزای طلایی را می‌توانید به صورت حضوری یا آنلاین انجام داده و سپس هزینه صدور آن را هم پرداخت کنید. برای این کار به سایت ICP مراجعه کرده و در بخش خدمات، روی گزینه ویزای طلایی کلیک کنید.
مصاحبه و دریافت ویزای طلایی
در صورت نیاز، از شما برای شرکت در یک مصاحبه دعوت شده و سپس مدارک برای بررسی و انجام مراحل قانونی ارزیابی می‌شوند تا در نهایت در صورت واجد شرایط بودن، بتوانید ویزای طلای دبی را به دست بیاورید.
آیا خرید مغازه در امارات هم منجر به دریافت ویزای طلایی می‌شود؟
دریافت گلدن ویزای دبی هم از طریق خرید ملک و آپارتمان و هم از طریق خرید مغازه با املاک تجاری امکان‌پذیر است. در صورت خرید مغازه، به شما ویزای اقامت ۵ساله تعلق می‌گیرد که به این منظور برخورداری از شرایط زیر الزامی است:
-
مبلغ سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت از طریق ملک تجاری حداقل ۵ میلیون درهم است و شما نباید این مبلغ را از طریق وام به دست آورده باشید.
-
چه در صورت خرید خانه و چه در صورت خرید مغازه، لازم است تا به مدت ۳ سال مالکیت آن را برعهده داشته باشید.
-
متقاضیان گلدن ویزای دبی از طریق خرید خانه و مغازه در این شهر ملزم به ارائه بیمه‌نامه سلامت خود و سایر اعضای خانواده هستند.
-
متقاضیان نباید هیچ‌گونه بدهی مالی یا مالیاتی و سوءپیشینه‌ای داشته باشند.
نظر شما