به گزارش بازار، آمارهای ناامید کننده از بازار مسکن آمریکا نشان می‌دهد که بحران مسکن به تدریج در حال تبدیل شدن به یک چالش ملی است و در این میان، افزایش شدید قیمت‌ها، کاهش ساخت‌وساز و رقابت شدید برای خرید خانه، شرایط را برای خانه‌دارشدن بسیار دشوار کرده است.
بر اساس آمارهای جدید انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا، در ۸۳% از مناطق شهری این کشور، قیمت مسکن در سه ماهه اول سال جاری افزایش یافته است. این موضوع نشان می‌دهد که بحران مسکن آمریکا در سایه دیگر مشکلاتی که از زمان آغاز به کار «دونالد ترامپ» در کاخ سفید گریبانگیر این کشور شده، رفته رفته در حال تبدیل شدن به یک چالش ملی دیگر است.
طبق آمارها به طور میانگین، قیمت مسکن در آمریکا نسبت به سال گذشته افزایش یافته و به بیش از ۴۰۰ هزار دلار رسیده است. این در حالی است که متوسط درآمد سالانه بسیاری از خانوارهای آمریکایی کمتر از یک هفتم این مبلغ است و همین مبلغ هم تکافوی هزینه‌های خورد و خوراک و معیشت آنها را نمی‌کند و از این رو امکان پس‌انداز چنین مبلغ هنگفتی برای خانوارها وجود ندارد. این شکاف عظیم بین قیمت مسکن و توان مالی خانوارها، بسیاری از آمریکایی‌ها را از خانه‌دارشدن محروم کرده است.
شهر روچستر در ایالت نیویورک به عنوان یکی از بازارهای مسکونی سخت‌گیرانه در این بهار شناخته شده است. با جمعیتی حدود ۲۰۰ هزار نفر و منطقه شهری با یک میلیون نفر، قیمت مسکن در روچستر ۱۲% افزایش یافته است. این موضوع نشان می‌دهد که حتی در شهرهای نسبتاً کوچک و ارزان‌تر نیز، خانه‌دارشدن به چالشی بزرگ تبدیل شده است.
کارشناسان معتقدند که این شرایط ناشی از کاهش چشمگیر ساخت‌وساز مسکن در آمریکا طی سال‌های اخیر است. در حالی که جمعیت و تقاضا برای مسکن همچنان در حال افزایش است، عرضه به اندازه کافی افزایش نیافته است. این شکاف بین عرضه و تقاضا، فشار زیادی را بر بازار املاک وارد کرده است.
با توجه به این شرایط، بسیاری از کارشناسان معتقدند که این تنها نوک کوه یخ است و بحران مسکن در آمریکا به تدریج به یک چالش ملی تبدیل خواهد شد. آنها هشدار می‌دهند اگر راهکارهای مناسبی برای افزایش عرضه و بهبود قابلیت تأمین مسکن برای خانوارها اتخاذ نشود، آینده تاریکی در انتظار آمریکایی‌ها برای خانه‌دارشدن خواهد بود.
نظر شما