به گزارش بازار، خسرو دانشجو دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با فخاری استاندار تهران، زاکانی شهردار تهران و چمران رییس شورای اسلامی شهر تهران، مصوبه شورا را با موضوع مغایرت اساسی بند ۱۳ مصوبه شماره ۶۷۵ ماده ۵ تهران با مصوبه ۲۴ خرداد ۱۴۰۰ شورایعالی شهرسازی و معماری در خصوص احداث بنای اداری ۱۲ طبقه روی همکف با تراکم ساختمانی ۴۸۷ درصد در خیابان طالقانی جنب ساختمان وزارت نفت ابلاغ کرد.
بر اساس این مصوبه، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه ۹ بهمن ۱۴۰۲ موضوع مغایرت اساسی بند ۱۳ مصوبه شماره ۶۷۵ جلسه مورخ ۲۷ آذر ۱۴۰۲ کمیسیون ماده ۵ شهر تهران در خصوص «احداث بنای اداری ۱۲ طبقه روی همکف با تراکم ساختمانی ۴۸۷ درصد در خیابان طالقانی جنب ساختمان وزارت نفت» با مصوبه مورخ ۲۴ خرداد ۱۴۰۰ شورایعالی در خصوص «مکانیابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران» را با توجه به صورتجلسه ۴ بهمن ۱۴۰۲ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد.
با توجه به کنترل مستندات موجود در دبیرخانه شورایعالی درخصوص سند «مکانیابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران» (موضوع مصوبه مورخ ۲۴ خرداد ۱۴۰۰شورایعالی) و قرارگیری ملک موضوع مصوبه در محور عرصه میانی مرکز تجاری – اداری معاصر ۲۱۱H ) مختصات فوق حائز شرایط برخورداری از مزیت‌های بلندمرتبه سازی شناخته شده، ابلاغ مدارک مربوطه در این خصوص منوط به کنترل و اعلام دبیرخانه شورایعالی مبنی بر احراز شروط تعیین شده زیر می‌شود:
۱- گزارش فنی توجیهی مبنی بر «انطباق سطوح اختصاص یافته به کاربری‌های خدمات شهری با نیازسنجی در مقیاس محله و ناحیه» به دبیرخانه شورایعالی ارائه شود.
۲- همسو با مصوبات مورخ ۲۱ مهر ۱۳۹۹ و ۲۴ خرداد ۱۴۰۰ شورایعالی بر «ایجاد حداقل معادل ۵ درصد سطح زیربنا به عنوان فضای سبز در بام و تراس‌ها»، «رعایت حداکثر سطح اشغال در پایه ساختمان ۶۰ درصد و در بدنه ساختمان ۳۰ درصد» و «رعایت لفاف فضایی محیط بر ساختمان به عنوان حد توده گذاری در ملک» تاکید می‌شود.
۳- مطالعات «عارضه‌سنجی ترافیکی پروژه» تهیه و به عنوان حد بارگذاری مجاز در سایت به تائید معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازی رسانده شود.
نظر شما