خرید زمین در شمال

امروزه بسیاری از افراد تمایل دارند زمین یا ملکی را به صورت سرمایه تهیه کرده و به صورت سرمایه نگهداری کنند تا در آینده با قیمت گران‌تر به فروش برسانند. عده‌ای دیگر نیز علاقمند به خرید زمین در شمال هستند تا در فصل‌های خوش آب و هوا در آن اقامت گزیده و لحظات خوبی را با خانواده سپری کنند؛ به همین دلایل بر آن شدیم که در این مقاله کلیه نکات مربوط به خرید زمین در شمال را بررسی کنیم و در اختیار شما قرار دهیم تا در مواقع نیاز از آن بهره بگیرید.

انواع زمین در شمال

یکی از مهم‌ترین نکاتی که در هنگام خرید زمین در شمال باید به آن دقت کرد، نوع زمینی است که فرد قرار است در این خطه خریداری کند. نیاز است بدانید که زمین‌های شمال بر چند نوع دلالت دارند که در ادامه به بررسی آن‌ها می‌پردازیم.

زمین زراعی

این زمین‌ها در بافت‌های زراعی واقع شده‌اند که در واقع قسمت اعظم زمین‌های شمال کشور را این نوع زمین تشکیل می‌دهد. نکته قابل توجه در ارتباط با زمین‌های زراعی این است که این زمین‌ها قابلیت تغییر کاربری ندارند. به زبان ساده‌تر، یعنی اینکه نمی‌توان برای زمین‌های زراعی جواز ساخت گرفت یا آپارتمانی در آن بنا کرد.

زمین باغات

این نوع زمین‌ها به طورکلی مانند زمین‌های زراعی بوده با این تفاوت که نظارت این زمین‌ها بر عهده منابع طبیعی است و خریدار می‌تواند با پرداخت جریمه، نوع کاربری زمین را تغییر دهد.

زمین مسکونی

کم‌ترین حجم زمین‌های موجود در شمال را زمین‌های مسکونی تشکیل می‌دهند که البته خریداران این نوع زمین‌ها، در همه‌ زمینه‌ها آزاد هستند و می‌توانند با کسب جواز ساخت، آپارتمان یا ویلای مد نظر را در این مکان بالا ببرند.

گاهی هنگام خرید زمین در شمال کشور، با واژه‌هایی مانند خرید زمین شهرکی در شمال یا خرید زمین ساحلی در شمال نیز برخورد می‌کنید که معنی این عبارات در واقع زمین‌هایی است که در مجاورت جنگل یا ساحل باشند.

خرید زمین پلاک یک جنگل در شمال

زمین پلاک یک، در واقع زمین جنگلی است که اولین و نزدیک‌ترین منطقه مسکونی به جنگل محسوب می‌شود. این زمین که در دل چشم‌اندازهای طبیعی قرار دارد، طرفداران زیادی داشته که آن‌ها را به خرید تشویق می‌کند. خرید زمین‌ پلاک یک در جنگل در شمال، با وجود محدود بودن، مزایای بسیاری دارد که برخی از آن‌ها عبارت‌اند از:

• چشم‌انداز یکپارچه

• ارزش سرمایه‌گذاری بالا

• امکان سکونت

• تجربه سبک جدید زندگی

• بهره‌مندی از آب و هوای خنک و کوهستانی

دلیل اصلی تمایل افراد برای خرید زمین در شمال

با گسترش پدیده شهرنشینی، شلوغی و مشکلات ناشی از آن، بیشتر افراد به دنبال فضایی طبیعی برای تمدد اعصاب هستند که ساعاتی به دور از دغدغه‌ را سپری کنند. جالب است بدانید اکثر آن‌ها، بهترین گزینه را خرید زمین یا ویلا در شمال می‌دانند. این افراد برای خرید ویلا در شمال کشور دلایل متفاوتی دارند که به بررسی برخی از آن‌ها می‌پردازیم.

• اولین گزینه وجود آب و هوای مرطوب و باران کافی است که علاوه بر رهایی از آلودگی شهرها، بهترین مکان برای بیماران قلبی و تنفسی به شمار می‌رود.

• عامل مهم دیگر مربوط به مساعد بودن خاک و شرایط کشاورزی به خصوص برای کشاورزان است که امکان کشت‌های باغی و دیم را برای آن‌ها فراهم می‌آورد.

مروری بر انواع سند زمین شمال

 سندی که با خرید زمین در شمال قرار است به دست خریدار برسد، بر سه نوع است؛ این سه نوع سند عبارت‌اند از سند شورایی، سند اصلاحات اراضی و سند شش دانگ که هریک ویژگی‌های خاص خود را دارد.

سند شورایی

سند شورایی، سندی است که در آن شورا یا دهیاری روستا ناظر است تا کسی خود را صاحب زمین معرفی نکند. البته این سند به تأیید مهر دهیاری رسیده و دارای کد رهگیری و مبایع‌نامه جهت پیگیری است. سند شورایی از نوع باغات است؛ به این معنی که کسی تاکنون در این زمین ساخت و ساز نکرده و خریدار می‌تواند کاربری زمین را تغییر دهد.

اصلاحات اراضی

نوع دوم سند، سند اصلاحات اراضی است که نام آن از گذشته به جای مانده است. به طوری که قبل از انقلاب اگر کسی در برهه‌ای مشخص بر یک زمین فعالیت می‌کرد، می‌توانست برای زمین خود سند بگیرد. این نوع سند که کاملا رسمی است، به اسم سند اصلاحات اراضی شناخته می‌شود.

سند شش دانگ

مهم‌ترین نوع زمین که در صورت خرید زمین در شمال ممکن است از آن شما شود، سند تک برگ یا سند شش دانگ است که در حال حاضر رسمی‌ترین نوع سند به شمار می‌رود. چنانچه زمینی دارای سند شش دانگ باشد، بی‌تردید قابل اعتماد بوده و مشکلی برای خریدار به‌وجود نمی‌آورد.

نکات مهم هنگام خرید زمین

در هنگام خرید زمین و به خصوص زمین‌های باغی، توجه به یک سری نکات حائز اهمیت است. برخی از این نکته‌ها عبارت‌اند از:

• بررسی سند زمین

• بررسی مجوز ساخت

• بررسی پی زمین و جنس آن

• بررسی منابع آب منطقه

ویژگی یک زمین خوب چیست؟

برخی از زمین‌ها ویژگی‌های مربوط به یک زمین خوب و قابل تأیید را ندارند و خریدار را از کار خود پشیمان می‌کنند. زمین باید دارای قابلیت سرمایه‌گذاری باشد؛ به طوری‌ که اگر در سال‌های آینده قصد فروش آن را داشته باشید، حتما سود لازم را دریافت کنید. لازم است بدانید زمین‌های شمال و البته تهران به لحاظ سرمایه‌گذاری حرف اول را می‌زنند.

برخی از نکات مهم جهت خرید زمین در شمال عبارت‌اند از:

• بررسی بودجه خریدار

• بررسی ابعاد زمین

• بررسی هدف خریدار

• بررسی همسایگان زمین

• گرفتن استعلام زمین

• بررسی وضعیت جغرافیایی زمین

• بررسی فاصله زمین تا مراکز خدماتی

خرید زمین در نوشهر

زمین‌های ساحلی و جذاب نوشهر سال‌هاست مورد توجه خریداران قرار گرفته است و از آن‌ها به عنوان بهترین و خوش‌نام‌ترین گزینه یاد می‌شود. خرید زمین در نوشهر از چند جهت قابل تأیید است که برخی از آن‌ها عبارت‌اند از:

• ارزش اقتصادی ویژه

• دارای آب، برق، گاز

• وجود مراکز خرید

• وجود رستوران و کافی‌شاپ

• دارای فروشگاه‌های متعدد

• دارای نگهبانی

• دسترسی به کوه و دریا

• دارای طبیعت بکر

خرید زمین و معامله موفق

شما نیز در صورت تمایل به خرید زمین در شمال و سپری کردن ساعاتی خوش در مناطق زیبا و متنوع، ابتدا به مشاوره با افراد متخصص بپردازید و سپس اقدام به خرید موفقیت‌آمیز کنید. در این مقاله سعی بر آن بود که ضمن بررسی کلیه نکات مربوط به خرید انواع زمین در شمال، بهترین مطالب را در اختیار خریداران قرار دهیم تا در صورت نیاز از آن بهره بگیرند.