مهران دالوند در گفتگو با خبرنگار بازار با بیان اینکه موضوع مالیات بر خانه های خالی برای مقابله با افزایش قیمت موثر نخواهد بود، اظهار کرد: به طور معمول تعداد مسکن های موجود از تقاضا کمتر است بنابراین مالیات بر خانه‌های خالی تاثیر زیادی در کنترل قیمت بر بازار نخواهد داشت.
عضو کانون سراسری انبوه‌سازان ساختمان ضمن تأکید بر این مطلب که قیمت مسکن تابعی از افزایش نرخ دلار است، افزود: مسلماً با افزایش قیمت دلار و نوسان آن در بازار قیمت مسکن متأثر خواهد شد.
رئیس هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان لرستان اضافه کرد: به نظر می‌رسد راهکارهایی همچون مالیات بر معاملات مکرر و خانه‌های خالی تنها به‌عنوان مُسکن راه‌حلی موقتی و کوتاه‌مدت است درحالی‌که دولت باید راهکارهای بلندمدت پیشنهاد دهد.
او اقداماتی نظیر عرضه زمین رایگان به انبوه‌سازان را راه‌حلی برای کاهش قیمت تمام شده مسکن دانست و گفت: تصمیماتی نظیر افزایش دستمزد، بیمه تأمین اجتماعی کارگرانی ساختمانی، افزایش تعرفه نظام‌مهندسی، پروانه ساخت و مالیات بر معاملات مکرر به افزایش قیمت مسکن دامن خواهد زد.
دالوند ادامه داد: قیمت مسکن فقط تابع یک پارامتر نیست بلکه همه متغیرها با گرانی ارتباط مستقیم دارند به‌عنوان‌مثال در بخش مصالح ساختمانی کالایی مانند یونولیت از سال گذشته تاکنون ۲۰۰ درصد افزایش‌یافته حالا شما در نظر بگیرید در کنار سایر گرانی‌ها قیمت مسکن چه میزان بیشتر خواهد شد.
رئیس هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان لرستان از نبود زیرساخت های لازم در طرح نهضت ملی مسکن انتقاد کرد و گفت: موضوع زمین در طرح ملی مسکن یک چالش جدی است زیرا به‌رغم اینکه دولت قول ساخت سالانه یک میلیون مسکن را داده بود، هنوز این وعده محقق نشده است.
او ادامه داد: موضوع بعدی قیمتی است که دولت برای ساخت مسکن به انبوه‌سازان پیشنهاد داده، در طرح نهضت ملی دولت مبلغ متری هفت میلیون تومان را به انبوه‌سازان پیشنهاد داده درحالی‌که قیمت تمام شده واقعی مسکن کمتر از ۱۰ میلیون تومان نخواهد بود.
دالوند با بیان اینکه انبوه‌سازان انگیزه‌ای برای ورود به حوزه ساخت مسکن ندارند، افزود: مادامی که مشکل زمین نهضت ملی حل نشده و مبلغ بهره بانکی تسهیلات مسکن کاهش نیافته، امکان عملیاتی‌شدن طرح ملی مسکن وجود ندارد.
نظر شما