بازار مسکن همواره با نوسانات مختلف قیمت همراه است اما سوال اصلی اینجا است که واقعا چه کسی قیمت مسکن را تعیین می‌کند؟ ظن اصلی همیشه متوجه مشاوران املاک است و این در حالی است که مشاوران املاک این را اتهامی نا به جا می‌دانند و افکار عمومی و سازندگان مسکن را اصلی‌ترین تعیین کنندگان قیمت مسکن می‌دانند.