استمرار عرضه‌های املاک شهرداری در بورس کالا

به گزارش بازار، ابوالفضل فلاح با تاکید بر شفافیت حداکثری فروش املاک بورس کالا افزود: فروش املاک از طریق بورس کالا، ابزار مالی جدیدی است که شهرداری تهران از آن بهره می‌برد و این نوع از فروش، به قدری شفاف است که ظرف مدت ۳ ماه سند قطعی به نام خریدار منتقل خواهد شد.

فلاح با تاکید بر مزایای عرضه املاک شهرداری در بورس کالا گفت: شفافیت بالا، اعتمادسازی و مولدسازی املاک از مزایای عرضه املاک شهرداری در مقایسه با روش‌های سنتی حراج املاک از جمله مزایده است. همچنین تعدد دفعات عرضه که تا ۷ روز قابل تکرار است باعث می‌شود، فرایند فروش املاک بسیار کوتاه شود که منجر به استقبال بیشتر متقاضیان خواهد شد.

وی از عرضه مستمر املاک شهرداری تهران در بورس کالا سخن گفت و افزود: در هفته‌های آتی نیز عرضه املاک در بورس کالا ادامه خواهد داشت و برنامه ما عرضه مستمر املاک در بورس است.
معاون شهردار تهران درباره تعداد املاک آماده عرضه در هفته‌های بعد گفت: در حال حا ضر ۱۹ ملک آماده عرضه در بورس کالا داریم و هر هفته این عرضه مستمر صورت می‌گیرد؛ در این عرضه‌ها زمین، ملک مسکونی و تجاری نیز وجود دارد و تا پایان سال این اقدام به صورت مستمر ادامه پیدا می‌کند.

فلاح با اشاره به فرآیند عرضه املاک در تالار شیشه‌ای بورس، از ورود املاک ریزدانه به بازار بورس کالا خبر داد و افزود: چند پروژه مشارکتی در تهران داریم، که تعداد قابل توجهی از واحدهای تجاری و اداری آن آماده عرضه در بورس کالاست؛ آماده هستیم که در هر هفته تعدادی از این واحدها را به صورت مستمر در بورس کالا عرضه کنیم؛ ما به دنبال استفاده از دارایی‌های منجمد در شهرداری تهران هستیم و درآمد حاصل از این اقدام صرف عملیاتی کردن پروژه‌های مختلف شهری می‌شود.

وی افزود: عرضه املاک شهرداری تهران در بورس کالا تفاوت اساسی با روش‌های گذشته دارد؛ در بورس کالا صرفاً برای فروش ملک، عرضه صورت می‌گرفت، اما در شرایط کنونی هم افراد می‌توانند املاک را خریداری کنند و هم پیمانکار می‌تواند طلب‌های تادیه خود را تسویه کند، که این تسویه با بدهی پیمانکاران برای اولین بار است که در شهرداری تهران عملیاتی می‌شود.

معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران درباره نحوه نظارت بر عرضه این املاک در بورس کالا عنوان داشت: اجرا کننده فرآیند عرضه شخص سوم است؛ شخص سوم هم غیر شهرداری تهران است؛ در حقیقت بورس کالا مرجع این کار است؛ در بورس کالا نظارت سه قوه، نظارت شرعی و نظارت دستگاه‌های مختلف وجود دارد و هیچ شائبه‌ای نیست.

وی در خصوص قیمت گذاری املاکی که در بورس کالا عرضه می‌شوند، بیان کرد: قیمت گذاری در بورس کالا و مزایده همواره یک سطح پایین‌تر از قیمت واقعی است که شرایط رقابتی را ایجاد کند، امیدواریم با عرضه املاک در بورس کالا، ظرفیت کشف قیمت صحیح رُخ دهد؛ پیمانکاران و اشخاص حقیقی و حقوقی هم می‌توانند، تا قبل از روز عرضه با بازدید از املاک و بررسی قیمت منطقه‌ای، از قیمت واقعی ملک مُطَلع شوند.

دو ملک شهرداری تهران در کمتر از یک ساعت پس از عرضه در بورس کالا به فروش رسید. این نخستین عرضه املاک شهرداری تهران بود. به گفته مدیران حوزه شهری تهران، عرضه‌های املاک شهرداری در بورس کالا در آن استمرار خواهد یافت.