شگردهای عجیب برای تصاحب اراضی ملی و دولتی

به گزارش بازار به نقل از وزارت راه و شهرسازی، « ۵۰۰ واحد گشت» از یگان حفاظت از اراضی ملی کشور در تمام ساعات شبانه روز در حال گشتزنی هستند تا جلوی تصرف یا تعرض به اراضی ملی کشور را بگیرند، آنها تلاش می کنند جلوی زمین خوارهایی را بگیرند که با انواع واقسام شگردها برای وجب به وجب این خاک نقشه کشیده اند، برای بررسی روش های عجیب وغریب این زمین خوارها، به سراغ فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی رفتیم تا با او که در طرح ویژه نوروز بی وقفه در حال رصد اراضی ملی کشور بوده است در این باره گفت وگو کنیم.

شگردهایی برای زمین خواری!

سرهنگ پاسدار جواد خردمند - فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن- با بیان اینکه طبق آمارها، زمین خواران روزانه به طور متوسط برای تصاحب صد هزار متر مربع – ده هکتار- از زمین های دولتی نقشه می کشند، می گوید :این تبهکاران برای رسیدن به اهداف خود شگردهای مختلفی را به کار می بندند که در چند گروه قابل دسته بندی است.

وی درباره مهمترین شگردهای تصاحب و تملک اراضی دولتی می گوید: جعل اسناد ملکی، جعل اسناد هویتی، نشانه گذاری های خودساخته، تبانی با سازمان های ذیربط به واسطه پوشش‌های قانونی و موافقت اصولی، توسعه غیرقانونی در اراضی همجوار، پوشش های خیرخواهانه، تصرف عدوانی، سوء استفاده از خلاءهای قانونی در ثبت در اداره مربوطه، سوء استفاده از کپی های ثبتی و... از مهمترین شگردهایی هستند که زمین خواران به کار می بندند که البته به علت اشرافی که نیروهای یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن نسبت به این شگردها دارند بسیاری از آنها به سرعت کشف می شوند».

پوشش خیرخواهانه برای زمین خواری

فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن، درباره عجیب ترین شگردهای زمین خواران که از نزدیک آنها را بررسی کرده است می‌گوید : تصاحب و تملک زمین با پوشش کارهای خیرخواهانه از عجیب ترین روش هایی است که در زمین خواری با آن مواجه بوده ایم، ‌به عنوان نمونه در ایام اربعین گذشته، در یکی از استان‌های همجوار تهران، همکارانم گزارش کردند که در محلی، ‌یک ایستگاه نذری راه اندازی شده بود، متولیان این ایستگاه نذری، داربستی آنجا قرار داده و وانمود می‌کردند که قصد خدمت رسانی به عزاداران را دارند اما بعد از پایان مراسم، همکارانم متوجه شدند که این داربست، در حقیقت پوششی بوده برای کارواشی که در پشت آن در حال ساخت بود و متاسفانه از این شگرد، برای تغییر کاربری استفاده شده بود، به محض اینکه متوجه این موضوع شدیم با اقدام قاطع اعمال قانون کردیم.

خردمند درباره روش های متداول دیگری هم که از سوی زمین خواران استفاده می شود می گوید:« سوء استفاده از کپی های ثبتی از دیگر روش های متداول در این زمینه است، به عنوان نمونه در روزهای گذشته وقتی برای بازرسی میدانی به منطقه کن و سولقان رفتیم در آنجا با فردی مواجه شدیم که در حال انجام تغییرات در زمینی بود، وقتی از او مدرکی را خواستیم که نشان دهد زمین متعلق به اوست، سندی را آورد که با بررسی آن متوجه شدیم متعلق به ملک دیگری است و او می خواسته با استفاده از کپی سند زمین دیگری، آنجا را تصاحب کند».

دیوار کشی یک شبه

فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن درباره شگردهای جدیدی هم که از سوی زمین خواران استفاده می شود می گوید : دیوار کشی ضربتی و سریع از جمله روش های جدیدی است که زمین خواران از آن استفاده می کنند، مثلا همین  اواخر در استان هرمزگان شاهد آن بودیم که به صورت شبانه، تعداد زیادی کارگر مهاجر را به کار گرفته بودند و در یک شب، مثلا یک هکتار زمین را دیوار کشی کرده بودند تا سرفرصت این زمین ها را قطعه بندی کرده و بفروشند، البته گشت‌های شبانه ما جلوی این کار را گرفتند، متاسفانه در این موارد، شهروندان را اغفال کرده که به دلیل عدم کسب اطلاع از ملی بودن اراضی، مشکلات حقوقی و قضایی فراوانی برایشان پیش آمد.

چرا زمین خواری رخ می دهد؟

فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن درباره دلایل تصاحب وتملک غیرقانونی اراضی دولتی می گوید: متاسفانه رد پای تعامل برای دستگاه های اجرایی دولتی در مواردی از این زمین‌خواری‌ها دیده می شود مثلا ما در مواردی شاهد آن هستیم که در زمینی که متعلق به دولت بوده است و افرادی آنجا را تصاحب کرده اند، اداره برق، برق داده و اداره آب، اجازه لوله کشی داده است، یا اینکه متاسفانه در مواردی می بینیم که حتی دهیاری، شورایاری و شهرداری هم مجوزهایی داده اند به عنوان نمونه ما در چند روز گذشته درگیر پرونده‌ای شده‌ایم که در آن، اراضی دولتی را جهت احداث نمایشگاه کامیون اختصاص داده‌اند و وقتی به خریداران می‌گوییم که این اراضی، متعلق به دولت است می‌گویند که از شهرداری پروانه دارند، آنها زمین را با قیمت بالایی خریداری کرده و هزینه سنگینی هم بابت ساخت داده‌اند اما از آنجا که زمین متعلق به دولت است خریداران با مشکلات و موانع قانونی بسیاری روبرو خواهند شد و نمی‌توانند ادامه کار بدهند که این مسئله ما را هم تا مدت ها درگیر می کند.

مبارزه با تصرف زمین های دولتی

خردمند درباره فعالیت‌های صورت گرفته از سوی یگان حفاظت برای جلوگیری از تصرف و تصاحب زمین‌های دولتی که - جزو بیت المال هستند - می‌گوید یکی از مهمترین راهکارهای پیشگیری، ایجاد سیستم  هوشمند است «یکی از مهمترین دلایلی که زمین خواران در تصرف و تصاحب برخی از زمین های دولتی موفق بوده اند این است که بانک اطلاعات متمرکز زمین وجود نداشته است، اما اکنون چنین بانک اطلاعاتی‌ای ایجاد شده و ما طرحی را با همکاری معاونت حقوقی و املاک پایه گذاری کرده‌ایم به نام «طرح راستی آزمایی» که با اطلاعاتی که در این زمینه به دست آورده‌ایم،   بسیاری از متصرفین را شناسایی کرده‌ایم و به بخش حقوقی هم اعلام کرده ایم، این قطعات به عنوان زمین مسکونی، دامداری و... و. تصرف شده‌اند، اما ما در طرح راستی آزمایی به سراغ آنها رفته ایم و کوتاه هم نمی آییم، ما تازه در مراحل اولیه کار هستیم و با این بانک اطلاعاتی، روز به روز اطلاعاتمان گسترش پیدا می‌کند. علاوه بر آن پیشبرد طرح کاداستر و نهایی کردن آن، از اولویت های ابلاغی از سوی معاون وزیر و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن برای سال ۹۹ به معاونت حقوقی واملاک سازمان است که این هم از راه های مهم مبارزه با زمین خواری است».

وی می افزاید:« برای مبارزه با زمین خواری، ‌بانک اطلاعاتی مخبرین را هم تشکیل داده‌ایم که به صورت مشارکت مردمی است و مردم می‌توانند از طریق شماره ۱۶۵۶ اطلاعات مربوط به زمین خواری را به ما گزارش کنند. در مرحله بعدی، اقدامات قضایی قرار دارد که ما به صورت کلی در کشف جرم در زمینه زمین‌خواری با دادستان‌ها و قوه قضاییه همکاری داریم و سعی می‌کنیم با همکاری پلیس اقتصادی کشور، مجوزهایی قضایی لازم را برای تعقیب متهمان زمین خواری بگیریم تا از فعالیت های مخرب آنها جلوگیری کنیم، علاوه بر این ما در حال پیگیری بانک اطلاعات مجرمان زمین خواری هم هستیم تا اگر زمین خواری ای صورت بگیرد سوابق مربوط به متهمان را دراختیار داشته باشیم و بعد از تکمیل پرونده و مستند سازی، تحویل مرجع قضایی بدهیم».

 این زمین، متعلق به «دولت » است

اختصاص شماره تلفن ۱۶۵۶ به گزارش های مربوط به تصرف زمین های دولتی، ابتکار بسیار مهمی است که یگان حفاظت از اراضی ملی کشور را به تماس‌های مردمی وصل می‌کند، سرهنگ خردمند در تشریح این خط ارتباطی می‌گوید:« این شماره که از اسفندماه، توسط معاون وزیر راه و شهرسازی، ‌به صورت رسمی معرفی شد راه اتصال ما و مردم است، این شماره شبیه همان شماره ۱۱۰ است- البته در حوزه گزارش های مربوط به زمین خواری- به محض آنکه مردم با این شماره تماس بگیرند همکاران من در هر نقطه از کشور، در محل حاضر می‌شوند تا جلوی تخلف را بگیرند، با آنکه نزدیک به ۵۰۰ گشت شبانه روزی مربوط یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن در سراسر کشور گشت زنی می کنند اما بدون همکاری مردم، محافظت این این اراضی گسترده به نتیجه مطلوب منتهی نمی‌شود. ».

او با بیان اینکه شعار سال ۹۹ آنها، یگان هوشمند، مقتدر و پاسخگو ۱۶۵۶ است می‌گوید: با شماره تلفن ۱۶۵۶ همه برعلیه زمین خواری می توانیم مبارزه کنیم.