به گزارش بازار، محمدتقی زاجکانیها ۲۰ مرداد، در بازدید از پروژههای مسکن در جمع خبرنگاران به تشریح آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در استان پرداخت و این پروژه را یکی از بزرگترین و پرچالشترین طرحهای اجرایی در سطح ملی و استانی دانست.
وی ادامه داد: از زمان آغاز ثبتنام طرح نهضت ملی مسکن در استان قزوین، بیش از ۱۱۰ هزار نفر متقاضی ثبتنام کردند که پس از پایش دقیق شرایط، حدود ۲۵ هزار نفر واجد شرایط نهایی شناخته شدند. برای تمامی این متقاضیان در نقاط مختلف استان، تأمین زمین صورت گرفته و عملیات اجرایی پروژهها در جریان است.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین وضعیت اجرای پروژههای انبوهسازی و گروه ساخت را چنین توضیح داد: در پروژههای انبوهسازی؛ ۲۳ هزار و ۸۰۰ واحد در قالب پروژههای انبوهسازی با متولیگری اداره کل راه و شهرسازی و بنیاد مسکن در حال ا حداث است.
ویدرباره پروژههای گروه ساخت عنوان کرد: مابقی واحدها بهصورت واگذاری زمین به متقاضیان گروه ساخت در حال اجراست که شامل بیش از ۲۰۰۰ واحد در مناطقی مانند «رشتقون» و شهرهای کوچکی همچون «ضیاآباد» و «محمودآباد نمونه» میشود.
زاجکانیها با اشاره به روند مطلوب پیشرفت پروژهها اظهار کرد: در ابتدای فعالیت دولت چهاردهم در اواخر سال ۱۴۰۳، پیشرفت فیزیکی پروژههای انبوه سازی استان کمتر از ۴۰ درصد بود؛ اما امروز این میزان به بیش از ۸۲ درصد رسیده است.
وی تأکید کرد: استان قزوین به لحاظ مدیریت پروژه، کیفیت ساختوساز و سرعت پیشرفت، جزو سه استان برتر کشور در طرح نهضت ملی مسکن است.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین اعلام کرد: تا به امروز حدود ۷۵۰۰ واحد تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شده است. برنامه سال جاری نیز تحویل حداقل ۴۰۰۰ واحد جدید است؛ هرچند پتانسیل تحویل تا سقف ۸۰۰۰ واحد نیز وجود دارد، اما تحقق کامل آن منوط به همکاری دستگاههای خدماترسان در تأمین زیرساختهایی نظیر آب، برق، گاز و فاضلاب است.
وی در پاسخ به سوالی درباره عقبماندگی زیرساختها تصریح کرد: متأسفانه در گذشته تمرکز صرفاً بر ساختوساز ابنیه بود و زیرساختها و معابر مغفول مانده بود، اما با سیاستهای دولت چهاردهم و دستورات وزیر راه و شهرسازی، مقرر شده است پروژههای زیربنایی همزمان با پیشرفت ابنیه پیش بروند. اکنون دستگاههای خدماترسان با اختلافی ۱۰ تا ۲۰ درصدی، همراه با پروژههای ساختمانی در حال حرکت هستند.
زاجکانیها در خصوص تأمین مالی زیرساختها گفت: طبق مصوبه شورای عالی مسکن، هزینههای اجرای زیرساختها به صورت سهجانبه شامل یکسوم توسط وزارت نیرو، یکسوم از محل صندوق ملی مسکن و یکسوم توسط استانداریها تأمین میشود و بر اساس آخرین گزارش دریافتی، تاکنون بیش از ۸۰۰ میلیارد تومان در این بخش هزینه شده است.
وی به جزئیات تأمین مالی پروژههای زیربنایی اشاره کرد: مبلغ ۶۴۰ میلیارد تومان به حساب اداره آب و فاضلاب و حدود ۲۰۰ میلیارد تومان به اداره برق اختصاص یافته است. اگرچه تأمین مالی زیرساختهای گاز بر عهده شرکت گاز است، اما طبق مصوبه شورای عالی مسکن، هزینههای آب، فاضلاب و برق به صورت یکسوم سهم وزارت راه و شهرسازی، یکسوم وزارت نیرو و یکسوم استانداریها پرداخت میشود.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین بیان کرد: با وجود عقبماندگی اولیه، این تأمین مالی صورت گرفته و پیگیریها برای رفع موانع ادامه دارد.
وی در خصوص تعهدات بخش خصوصی و نحوه اجرای زیرساختها در پروژههای حمایتی توضیح داد: در پروژههای حمایتی که در زمینهای دولتی با مالکیت ۹۹ ساله واگذار شدهاند، تمامی هزینههای اجرای زیرساخت بر عهده دولت است، اما در زمینهای با مالکیت شخصی، هزینه زیرساخت بر عهده خود متقاضیان است و دولت در این خصوص نقشی ندارد.
زاجکانیها در پاسخ به سؤالاتی در مورد زمان تحویل واحدهای رشتقون و میانگین پیشرفت فیزیکی پروژههای گروه ساخت، گفت: پروژههای رشتقون بهصورت گروه ساخت و با واگذاری زمین به متقاضیان اجرا میشوند. نقش ما در این پروژهها صرفاً واگذاری زمین و معرفی متقاضیان به بانک برای بهرهمندی از تسهیلات است. فرایند ساخت، انتخاب پیمانکار و تأمین مالی بر عهده خود متقاضیان است. بنابراین ما در پیشرفت فیزیکی این واحدها دخالتی نداریم و نمیتوانیم زمان تحویل مشخصی را تعیین کنیم.
وی اعلام کرد: میانگین پیشرفت فیزیکی در پروژههای گروه ساخت رشت قم حدود ۴۰ درصد است.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین درباره بسته بودن سامانه جامع طرح ملی مسکن توضیح داد: در حال حاضر سامانه ملی مسکن در سطح کشور متوقف شده است. هدف اصلی این است که ابتدا پروژههایی که از سال ۱۴۰۲ تعهد ایجاد شده، به سرانجام برسند. با توجه به پیشرفت قابل توجه ۸۰ درصدی در بخش انبوهسازی و تحویل ۷۵۰۰ واحد، پس از تکمیل تعهدات، سامانه مجدداً بازگشایی خواهد شد.
وی به چالشهای مربوط به الحاق زمین اشاره کرد: قانون جهش تولید مسکن، الحاق زمینهای کشاورزی درجه یک و دو را ممنوع کرده است. از آنجایی که استان قزوین از منظر کشاورزی غنی است، عمده زمینهای مناسب برای توسعه شهری از این دستهاند که این موضوع الحاق زمین را با چالش مواجه کرده است. با این حال، همکاران ما در حوزه شهرسازی تلاش میکنند تا نیازها را برطرف کنند. از طریق الحاق، توانستهایم زمینهای طرح «جوانی جمعیت» را برای بیش از ۴۶۰۰ متقاضی تأمین و واگذار کنیم و همچنین زمینهای مورد نیاز برای تعهدات طرح نهضت ملی مسکن نیز تأمین شده است.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین با تأکید مجدد بر برنامه تحویل ۴۰۰۰ واحد مسکونی تا پایان سال جاری، خاطرنشان کرد: در صورت تأمین زیرساختها، توانایی تحویل تا سقف ۸۰۰۰ واحد نیز وجود دارد.
وی به پروژههای روبنایی اشاره کرد: همزمان با اجرای زیرساختها، برای تأمین حداقل کیفیت زندگی مردم، دو مسجد در مهرگان با زیربنای ۱۲۲۶ متر مربع در حال احداث است که مسجد اول حدود ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد و ساخت مسجد دوم امسال آغاز خواهد شد. همچنین، با مشارکت اداره نوسازی مدارس، کار ساخت ۱۲ مدرسه در دست اقدام است.
نظر شما