بازار؛ گروه راه و مسکن: بانک مسکن یکی از بانکهای دولتی است که همواره به دلیل کمک به طرحهای ملی مسکن مثل مسکن ملی و مسکن مهر دچار ناترازیهای شدیدی در سالهای اخیر شده است. حال بانک مسکن سالهای سال است به دنبال این است تا با افزایش سرمایه بانک، بخشی از ناترازی خود را جبران کند.
هر چند ناترازی بانک مسکن از ۱۳۷ همت در پایان آذرماه ۱۴۰۴ به ۴۵ همت در پایان اردیبهشتماه ۱۴۰۵ کاهش یافت اما به خوبی مشخص است که مقامات ارشد بانک مسکن معتقد هستند که پرداخت تسهیلات تکلیفی این بانک را همواره دچار ناترازی میکند.
افزایش سرمایه بانک مسکن هنوز عملیاتی نشده است. به شدت دوندگی کردیم اما هنوز به نتیجه نرسیدهایم
«علی خورسندیان» مدیر عامل بانک مسکن در پاسخ به این پرسش که قرار بود سرمایه بانک مسکن افزایش یابد تا بخشی از ناترازی این بانک جبران شود. آیا این اتفاق مهم رخ داد؟ گفت: افزایش سرمایه بانک مسکن هنوز عملیاتی نشده است. به شدت دوندگی کردیم اما هنوز به نتیجه نرسیدهایم.
او ادامه داد: ظرفیتهای قانونی خوبی در بودجه ۱۴۰۳ و بودجه ۱۴۰۴ برای افزایش سرمایه بانک مسکن دیده شده است. البته شرایط دولت هم به گونه ای نیست که بتوان به راحتی افزایش سرمایه را انجام داد. دولت موظف شده است که بخشی را از طریق اوراق و بخشی را از طریق دارایی و ملک انجام دهد. اما به هر حال هنوز اتفاقی نیافتاده است.
افزایش سرمایه بانک مسکن بسیار مهم است چرا که ما یک بانک دولتی و بانکی تخصصی در حوزه مسکن هستیم و اگر تأمین مالی و سرمایه کافی برای آن فراهم نشود، نمیتواند نقش حیاتی خود را در بخش مسکن به شایستگی ایفا کند
خورسندیان تاکید کرد: افزایش سرمایه بانک مسکن بسیار مهم است چرا که ما یک بانک دولتی و بانکی تخصصی در حوزه مسکن هستیم و اگر تأمین مالی و سرمایه کافی برای آن فراهم نشود، نمیتواند نقش حیاتی خود را در بخش مسکن به شایستگی ایفا کند. برای ادامه مسیر نیز هدفگذاری کردهایم که تا پایان سال ۱۴۰۵ بتوانیم این ناترازی را باز هم به میزان قابل توجهی کاهش دهیم و حتی امیدواریم بتوانیم همین ۴۵ همت باقیمانده را نیز به صفر برسانیم و امیدواریم این هدف محقق شود.
او افزود: همانطور که گفتم در قانون برنامه هفتم، قانون بودجه ۱۴۰۳ و همچنین قانون بودجه ۱۴۰۴ ظرفیتهای بسیار خوبی برای افزایش سرمایه بانک مسکن پیشبینی شده است. نمایندگان مجلس نیز در این زمینه کمک کردند تا از محل واگذاری املاک و داراییهای ملکی ارزشمند به بانک مسکن، امکان افزایش سرمایه فراهم شود و این داراییها از طریق تبدیل به اوراق قابل عرضه در بازار سرمایه، به سرمایه بانک اضافه شوند.
بانک مسکن قرار است که ۱۵۰۰ واحد مسکن استیجار به طرح مسکن استیجاری کمک کند
مدیر عامل بانک مسکن در پاسخ به این پرسش که قرار بر این است که بانک مسکن به طرح استیجاری کمک کند؟ گفت: بانک مسکن قرار است که ۱۵۰۰ واحد مسکن استیجار به طرح مسکن استیجاری کمک کند. صحبت ما این است که ما هم در مسکن ملی و هم در مسکن مهر کمک کرده ایم. جلسات متعددی با وزارت اقتصاد و وزارت راه داشتیم و پیگیری می کنیم.
سقف اوراق مسکن ۱.۲ میلیارد تومان است و تلاش ما این است که تمام آن را اوراق بدهیم اما ۱۰ درصد ۲۰ درصد تخفیف هم ممکن است که داده شود
خورسندیان در پاسخ به این پرسش که به نظر می رسد بانک مسکن پیشنهاد افزایش سقف اوراق خرید مسکن را به بانک مرکزی ارائه کرده است؟ گفت: پیشنهاد افزایش سقف اوراق مسکن داده شده است. در حال حاضر سقف اوراق مسکن ۱.۲ میلیارد تومان است و تلاش ما این است که تمام آن را اوراق بدهیم اما ۱۰ درصد ۲۰ درصد تخفیف هم ممکن است که داده شود. باید تسهیلات مسکن به گونه ای باشد که در استطاعت متقاضیان در بازپرداخت اقساط باشد.
بازار پول یک بازار خاص است در حال حاضر نخر سود اوراق مسکن (تسه) ۲۳ درصد است. اما بازار سرمایه که اوراق میفروشد با عددهای نزدیک ۴۰ درصد است
مدیر عامل بانک مسکن تاکید کرد: بازار پول یک بازار خاص است در حال حاضر نخر سود اوراق مسکن (تسه) ۲۳ درصد است. اما بازار سرمایه که اوراق میفروشد با عددهای نزدیک ۴۰ درصد است. بانک تحت فشار است اما به هر حال وظیفه بانک مسکن است که با نرخ ۲۳ درصد اوراق پرداخت کند چون بانک مسکن بخش حمایتی دولت و بازوی دولت است و باید طرف مردم را بگیرد که به سوددهی بانک هم خیلی توجه نکنیم. اما به هر حال باید همه موارد را مدیریت کنیم.
نظر شما