بازار؛ گروه راه و مسکن: طبق قانون برنامه هفتم پیشرفت الحاق ۳۳۰ هزار هکتار به بافتهای سکونتگاهی پیشبینی شده و سقف تراکم در این محدودههای جدید حداکثر ۶۰ نفر در هر هکتار تعیین شده است. این سقف تراکم بدین معنی است که ریسک آسیبپذیری شهری در شرایط بحران را باید به شدت بالا دانست.
بررسیهای شهری نشان میدهد نحوه توزیع جمعیت و میزان تراکم سکونتگاهی از عوامل مهم در افزایش یا کاهش آسیبپذیری شهرها در شرایط بحرانی و جنگی است.
تهران یکی از همین شهرها است و اتفاقا جزو استانهای غیربرخوردار کشور بوده و در عین حال مهاجرپذیر است که این موضوع باعث ایجاد چالشهای زیادی در زمینههای مختلف شده است.
تهران در مقطعی حساس قرار دارد و باید پروژههایی مانند باغآذری، اسلامآباد، نفرآباد، دهونک و سیمینقلعه را هرچه سریعتر به سرانجام رساند. بافتهای فرسوده تنها یک مساله کالبدی نیست؛ مجموعهای از مسائل اجتماعی، خدماتی و اقتصادی را شامل می شود. تنها با نگاه جامع و برنامهریزی پیوسته میتوان این چالشها را به فرصت تبدیل کرد.
میانگین تراکم جمعیت در این کلانشهر حدود ۱۷۰ نفر در هر هکتار برآورد میشود و در برخی مناطق مانند منطقه ۱۰ تهران این رقم تا ۴۵۰ نفر در هر هکتار افزایش یافته است
فرشید ایلاتی کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به الزامات نظارتی برنامه هفتم توسعه اظهار کرد: بر اساس قانون برنامه هفتم توسعه، وزارت راه و شهرسازی مکلف است هر سه ماه یکبار گزارش روند اجرای ماده ۵۰، شامل واگذاری و الحاق زمین، را به کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ارائه کند. با وجود گذشت مدتزمان قابل توجه از تصویب این قانون، این گزارشها به کمیسیون عمران مجلس ارائه نشده است، این در حالی است که متن قانون بهصراحت بر ارائه منظم این گزارشها تأکید دارد.
کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه بیش از ۵۰ هزار هکتار زمین مسکونی در محدوده شهرها و بیش از یک میلیون هکتار زمین در حریم شهرها در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن قرار دارد خاطرنشان کرد: مجلس شورای اسلامی باید در این زمینه نقش نظارتی خود را ایفا کند و پیگیر ارائه گزارشهای مربوط به اجرای ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه باشد. اجرای دقیق این ماده میتواند نقش مهمی در تسریع تأمین زمین و پیشبرد سیاستهای حوزه مسکن ایفا کند.
طبق قانون برنامه هفتم پیشرفت ایران الحاق ۳۳۰ هزار هکتار به بافتهای سکونتگاهی پیشبینی شده و سقف تراکم در این محدودههای جدید حداکثر ۶۰ نفر در هر هکتار تعیین شده است
در این میان، طرحهایی مانند مدل «کلید به کلید » به عنوان یکی از راهکارهای کاهش تراکم در بافتهای فرسوده مطرح شده است. در این مدل، ساکنان مناطق متراکم میتوانند ملک خود را با زمین آمادهسازیشده در مناطق جدید مبادله کنند؛ رویکردی که میتواند به خروج تدریجی جمعیت از هستههای پرتراکم، مشارکت مردم در فرآیند ساخت و تسریع بازسازی مناطق کمک کند.
نظر شما