شرایط خرید ملک در قبرس شمالی چگونه است؟

یکی از بزرگ‌ترین و پویاترین بازارهای سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی بازار ملک بوده که این روزها توجه سرمایه‌گذاران خارجی زیادی را به خود جلب کرده است. با وجود دلایل زیاد برای سرمایه‌گذاری در این حوزه یکی از مهم‌ترین آن‌ها دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک پس از خرید ملک است که به فرد متقاضی به همراه خانواده اعطا می‌شود. دلایل زیاد دیگری همچون: کیفیت بالای زندگی، آب‌وهوای عالی مدیترانه‌ای، پایین بودن هزینه زندگی، عدم نیاز به مدرک زبان در پروسه اخذ ویزا، مراکز عالی آموزشی و شاید ده‌ها دلیل دیگر نیز مزیدی بر علت است. اگر شما هم به دنبال سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک هستید علاوه بر بازدید از صفحه اقامت قبرس شمالی با خرید ملک تا انتهای مطلب همراه دریو باشید.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

برای اقامت قبرس شمالی با خرید ملک فارغ از اینکه در چه کشوری باشد، تحقیق و انتخاب پروژه بسیار مهم است. با انتخاب یک ملک درست بسته به توانایی مالی و سلیقه‌ای که دارید نه‌تنها اقامت قبرس شمالی را دریافت می‌کنید؛ بلکه به سود بالایی نیز می‌رسید؛ اما عدم آگاهی و دانش کافی از سرمایه‌گذاری در کشور غیر، ممکن است باعث از دست رفتن سرمایه‌تان شود. خوب است که بدانید برای خرید خانه در قبرس شمالی نیازی به پرداخت کل مبلغ نیست و شما می‌توانید از اقساط بلندمدت برای خرید خانه استفاده کنید. در ادامه مطلب با استفاده از تجربه کارشناسان دریو به ۳ مرحله کلی اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک می‌پردازیم:

1. انتخاب ملک و پروژه مد نظر بر اساس توانایی مالی

2. رزرو ملک، دریافت بلیت و اقامت موقت در قبرس شمالی برای بازدید از پروژه

3. ارائه مدارک درخواست، تنظیم قرارداد و پرداخت مبلغ پیش‌قرارداد (بر اساس شرایط قرارداد بسته شده)

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

در قبرس شمالی شما به دو روش می‌توانید در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری کنید: خرید پروژه‌های آماده و پروژه‌های در حال ساخت. پس از بررسی میزان سرمایه‌ای که برای خرید ملک در قبرس شمالی دارید، آماده‌سازی و ارائه مدارک اولیه برای سفر و اقامت موقت به قبرس شمالی و حضور در این جزیره مدیترانه‌ای، شما بسته به نوع پروژه‌های که برای خرید انتخاب کرده‌اید از آن پروژه و شرایط فروش آن بازدید و اطلاعاتی کسب می‌نمایید.

اگر پروژه آماده تحویل خریده باشید، پس از پرداخت قسط اول حدود ۰.۵ درصد مالیات باید توسط شما به‌عنوان خریدار پرداخت شود که از آن به جهت ثبت ملک خریدار در دولت قبرس و دریافت کد رهگیری است. بعد از آن شما به‌عنوان خریدار بایستی ۵% دیگر برای حق انشعاب آب و برق پرداخت نمایید.

برای پروژه‌های در حال ساخت شما تنها با پرداخت ۳۰% از ارزش اصلی و توافق شده ملک و پرداخت میزان مالیات ذکر شده می‌توانید ملک را خریداری کرده و الباقی مبلغ را طی اقساط ۱۵ الی ۲۵ ساله پرداخت نمایید.

بدون حضور فیزیکی هم می‌توانید برای اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک اقدام نمایید! دریو این فرصت را برای شما فراهم کرده است. برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما تماس بگیرید.

وام مسکن خرید خانه در قبرس شمالی

بانک‌های قبرس شمالی مجاز به پرداخت وام‌های بانکی به افراد خارجی هستند. بهره وام‌های خرید ملک درگذشته ۱% بود که در طی سال‌های اخیر به دلیل تورم و رکود اقتصادی این بهره بانکی به ۸% رسیده است. به همین دلیل شما برای اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک دیگر نیازی به پرداخت کل ارزش ملک در ابتدای قرارداد و به‌صورت یکجا ندارید؛ بلکه می‌توانید پس از پسند کردن ملک موردنظر برای خرید تنها با پرداخت ۳۰% از ارزش ملک آن را به‌صورت اقساط با بازپرداخت ۱۵ الی ۲۵ ساله خریداری نمایید. در ادامه مطلب به شرایط عمومی اخذ وام بانکی برای اقامت قبرس شمالی با خرید ملک می‌پردازیم.

• وام مسکن می‌تواند به ۳ ارز خارجی دلار، یورو، پوند و لیر ترکیه باشد

• دوره بازپرداخت وام با ارزهای خارجی نهایتاً ۱۵ ساله است

• دوره بازپرداخت وام با ارز یورو ۲۵ ساله است

• سن متقاضی و درخواست‌کننده بانک نباید بالای ۷۰ سال باشد

• حداکثر مبلغ وام دریافتی می‌تواند تا حدود ۷۰% ارزش کل ملک باشد

• اقساط می‌تواند ماهیانه و یا هر ۳ ماه یکبار باشد

مزایا و معایب اقامت قبرس شمالی با خرید ملک

در ادامه مطلب به بررسی مزایا و معایب اقامت قبرس شمالی با خرید ملک می‌پردازیم تا اگر قصد سرمایه‌گذاری در این حوزه را دارید، به جمع‌بندی بهتری برسید.

مزایای اقامت قبرس شمالی با خرید ملک

• خرید خانه به‌صورت اقساط

• درآمدزایی با خرید خانه

• اخذ اقامت به همراه خانواده

• قیمت مناسب

• رشد سالانه بازار ملک در قبرس شمالی

• روند ساده اداری

• تنوع بالا

• دریافت سند با خرید ملک

• کیفیت بالای زندگی

• تسلط نسبی مردم به زبان انگلیسی

• نرخ پایین جرم و جنایت

معایب اقامت قبرس شمالی با خرید ملک

زندگی و اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک دارای یک منفعت صددرصدی نیست، این حوزه معایبی هم دارد که به ذکر آن‌ها می‌پردازیم:

• عدم دریافت ویزای شنگن

• فروش سخت ملک

• سیستم حمل‌ونقل ضعیف

• درآمدزایی سخت

• مالیات

دریو مجری و مشاور سرمایه‌گذاری و اقامت در قبرس شمالی

همان‌طور که مشاهده کردید، برای اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک قوانین مالیاتی و معاملاتی زیادی برای یک خریدار خارجی وجود دارد که اگر فرد متقاضی بدون دانش و آگاهی کافی برای معامله اقدام نماید، ممکن است علاوه بر ضرر مالی با خطر مصادره و صلب اموال توسط دولت قبرس شمالی مواجه شود. از سویی دیگر وجود سندهای ملکی متفاوت، تنوع بالای ملک و پروژه، وجود کلاه‌برداران و شیادانی که خود را به‌عنوان وکیل قانونی جا می‌زنند، هلدینگ تخصصی دریو با رسالت هموار ساختن مسیری امن برای سرمایه‌گذاران ایرانی در زمینه اقامت قبرس شمالی با خرید ملک و انواع دیگر اخذ اقامت در این جزیره مدیترانه‌ای متشکل از کارشناسان و وکلای حرفه‌ای شکل گرفت. برای هرگونه سرمایه‌گذاری در حوزه ملک و یا اطلاعات بیشتر به‌صورت کاملاً رایگان می‌توانید شبانه رو با کارشناسان دریو در تماس باشید و یا از طریق آدرس https://deriogroup.com/buy-property-northern-cyprus/ اقدام نمایید.