اجاره مسکن در ایلام همچنان بالاست| ۴۰ بنگاه متخلف پلمب شدند

بازار؛ گروه استان ها: در گذشته عموم مردم از زوج‌های جوان تا خانواده‌های بزرگ، توجه ویژه‌ای به خرید مسکن برای خود و فرزندانشان داشتند؛ اما رفته رفته به دنبال افزایش سرسام آور قیمت مسکن و همچنین مهاجرت روستاییان به شهرها، قدرت خرید خانه برای تعداد کثیری از مردم کشور کاهش یافت و در مقابل تقاضای اجاره مسکن روز به روز رو به افزایش بود، به گونه‌ای که امروزه با تعطیلی مدارس و فرا رسیدن فصل گرما قلقله عجیبی در بازار اجاره مسکن و بنگاه‌های معاملاتی در اقصا نقاط کشور به راه می‌افتد.

استان ایلام هم که از این موضوع مستثنا نیست هر ساله با مشکلات بسیاری در حوزه اجاره بهای مسکن و قیمت بالای اجاره خانه دست و پنجه نرم می کند، لازم به ذکر است عموم مردم استان ایلام از اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه هستند که به علت اجاره‌های سر به فلک کشیده فشار بسیاری را در این زمینه تحمل می‌کنند. در گذشته مردم استان ایلام در مناطق و حاشیه‌های شهر می‌توانستند خانه‌هایی با بضاعت مالی خود تهیه کنند اما امروزه با افزایش نامعقول اجاره و رهن مسکن متاسفانه تهیه املاک اجاره‌ای حتی در مناطق حاشیه‌ای نیز برای بسیاری از مردم این استان تبدیل به رویا شده است.

به گفته کارشتاسان نبود نظارت بر نرخ اجاره بهای مسکن باعث شده که صاحب خانه ها هر روز قیمت ها را بالا برده و به دلخواه خود نرخ تعیین کنند و هیچ توجهی به درآمد متقاضیان نداشته باشند؛ آنان مبالغ سنگینی به عنوان ودیعه و اجاره بها مطالبه می کنند که تامین آن برای اقشار کم درآمد،حقوق بگیر، جوانان جویای کار،کارگران، دانشجویان و... میسر نبوده و این وضعیت، تهیه مسکن را برای این اقشاراز جامعه به یک معضل تبدیل کرده است.

نابرابری اجرا مسکن با حقوق مستاجران

مینا موسی زاده یکی از شهروندان ایلامی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار داشت: همانطور که همه می‌دانیم استان ایلام یکی از استان‌های کوچک و کم جمعیت کشور است که عموم مردم این استان از سطح متوسط و فقیر جامعه هستند، با این حال نرخ اجاره بهای مسکن در این استان کوچک و محروم با استان‌های بزرگ کشور برابری می‌کند.

وی افزود: هر ساله با آغاز فصل نقل و انتقالات قیمت اجاره بها و ودیعه مسکن به طرز چشمگیری افزایش پیدا می‌کند، این در حالیست که حقوق ها و دستمزد ها کماکان ثابت بوده و هیچ افزایشی نداشته است.

نبود نظارت بر بازار مسکن

احمد رحمانی از دیگر شهروندان ایلامی به خبرنگار بازار گفت: متاسفانه در استان ایلام تعیین نرخ اجاره بها از تعرفه ثابتی برخوردار نیست و این موضوع علاوه بر اینکه دست مالکان و مشاوران املاک را برای افزایش بیش از حد اجاره مسکن باز گذاشته، موجب ورود دلالان به بازار مسکن شده و تاثیر بسزایی نیز بر گرانی کرایه خانه در استان دارد.

وی افزود: از طرف دیگر نبود نظارت از سوی مسئولان مربوطه جهت کنترل قیمت اجاره مسکن موجب شده تا دلالان با برخورداری از برخی رانت‌ها و حمایت‌ها بدون در نظر گرفتن بضاعت مالی مردم استان روز به روز نرخ اجاره بها را افزایش دهند و مستاجران نیز که چاره‌ای ندارند فشار گرانی اجاره مسکن را به دوش بکشند.

نظارت بر عملکرد بنگاهداران و برخورد با متخلفین

فرشاد دوستی مدیر کل راه و شهرسازی استان ایلام در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار داشت: به دنبال رشد عجیب اجاره مسکن که ناشی از تورم گرانی و همچنین تخلف برخی از مالکان و بنگاهداران است، زندگی طبقه متوسط و فرودست استان ایلام به شدت تحت تاثیر قرار گرفته و این موضوع به تبع بستر رشد آسیب‌های اجتماعی فرهنگی و تغییراتی در بافت اجتماعی جامعه به وجود می‌آورد.

مدیر کل راه و شهرسازی استان ایلام: تاکنون بیش از ۹۹۱ مشاور املاک در استان مورد بازرسی قرار گرفته‌ که از این میزان بیش از ۴۰ بنگاه به دلیل انجام تخلف پلمپ شده‌اند

وی افزود: از این رو به منظور برخورد با متخلفین و کنترل قیمت اجاره مسکن در استان، گشت‌های مشترکی از نمایندگان اداره کل راه و شهرسازی، اداره صمت، تعزیرات حکومتی، پلیس فراجا، سازمان امور مالیاتی و بسیج اصناف برای ساماندهی مراکز مشاور خرید مِلک در سطح شهرهای ایلام به ویژه مرکز استان در دستور کار قرار گرفته است.

پلمپ بیش از ۴۰ بنگاه در ایلام

وی با بیان اینکه تاکنون بیش از ۹۹۱ مشاور املاک در استان مورد بازرسی قرار گرفته‌ که از این میزان بیش از ۴۰ بنگاه به دلیل انجام تخلف پلمپ شده‌اند، افزود: سقف اجاره بها در استان ایلام تعیین شده و مشاوران املاک و مالکان موظف به اجرای این مصوبه هستند، زیرا در غیر این صورت با بنگاهداران و مالکانی که خارج از میزان مصوبه عمل کنند به طور جدی برخورد می‌شود.

دوستی تصریح کرد: جدا از بحث نظارت بر بنگاه‌ها اقداماتی نیز جهت شناسایی منازل خالی از طریق سیستم الکترونیک لحاظ گردیده است که به طور هوشمند خانه‌های خالی شناسایی شده و به صاحبان آنها هشدار داده می‌شود.

مدیر کل راه و شهرسازی استان ایلام با بیان اینکه اقدامات دیگری از قبیل پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارائه کد رهگیری را برای کنترل بازار مسکن در دستور کار قرار گرفته است، گفت: کنترل قیمت اجاره بهای مسکن یک بسته فراگیر است که نیازمند همکاری سایر دستگاه‌های اجرایی مربوطه و همچنین همکاری مردم به ویژه بنگاهداران و مالکان املاکی می باشد؛ در این راستا امید داریم با اقدامی فراگیر و همه جانبه بتوان از گسترش اجاره بهای مسکن در استان ایلام جلوگیری نماییم.

لزوم کنترل قیمت اجاره مسکن در استان

گرانی بازار اجاره مسکن در استان ایلام طی ماه‌های اخیر به حدی رسیده که داد بسیاری از مستأجران را در آورده، این در حالی است که با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال بازار اجاره مسکن وارد فاز جدید قیمتی شده، تا حدی که میزان اجاره بهای مسکن از حقوق مستاجران پیشی گرفته است. از این رو می‌بایست جهت حمایت از مستاجران، بریدن دست دلالان و برخورد با متخلفین اقدامات جدی از سوی دستگاه‌های اجرایی مربوطه لحاظ گردد.