بازار؛ گروه راه و مسکن: مرداد ماه هم در حال سپری شدن و رسیدن به روزهای پایانی خود است و باز هم خبری از وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی نیست. این روزها اگر چه بانک های عامل اقدام به پرداخت تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۵ درصد می کنند اما هیچ بانکی به جز بانک سپه که با نرخ ۱۸ درصد وام مسکن روستایی پرداخت می کند حاضر نیست با این نرخ سود تسهیلات به متقاضیان ساخت مسکن روستایی اعطا کند.
رییس بنیاد مسکن کشور در تازه ترین اظهارنظر خود بعد از مخالفت «میرکاظمی» رئیس سازمان برنامه و بودجه با پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی اعلام کرد که از روستاییان خواسته ایم نوسازی واحدهای خود را با تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی شروع کنند تا ۱۰۰ میلیون متمم انشالله پرداخت شود.
این اظهارات در حالی از سوی مقام عالی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مطرح می شود که اکبر نیکزاد چندی پیش با انتقاد از تاخیر در پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی گفته بود که شرایط آب و هوایی در اکثر روستاها به سمت سرد شدن پیش می رود و با مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان نمی توان به یک نقطه مطلوبی از ساخت یک واحد مسکونی پیش رفت.
بنا به دستور رئیس جمهور وام مسکن روستایی قرار بود به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یابد و از اول مرداد پرداخت شود. به گفته مسئولین مربوطه این دستور رییس جمهور در حال عملیاتی شدن است و باید قدری صبر کنید تا منابع مالی آن تامین شود
نیکزاد با اشاره به اجرایی نشدن دستور رئیس جمهور در افزایش وام مسکن روستایی از ۱۰۰ میلیون تومان به ۲۰۰ میلیون تومان گفت: بنا به دستور رئیس جمهور وام مسکن روستایی قرار بود به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یابد و از اول مرداد پرداخت شود. به گفته مسئولین مربوطه این دستور رییس جمهور در حال عملیاتی شدن است و باید قدری صبر کنید تا منابع مالی آن تامین شود.
در حال حاضر ساخت ۱۸۰ هزار واحد مسکونی در روستاهای کشور شروع شده که حدود ۱۰۰ هزار واحد آن به مرحله سقف و زیر سقف رسیده و برای تکمیل آنها نیازمند پرداخت کامل وام مسکن روستایی هستیم
رییس بنیاد مسکن کشور با اشاره به اینکه در بلایای طبیعی از جمله سیل و زلزله که در چند ماه گذشته در کشور اتفاق افتاد، تاثیر ساخت مسکن ایمن در روستاها به خوبی مشخص شد افزود: در مناطقی که خانه‌های بازسازی شده و یا ساخته شده ایمن روستایی وجود داشت هیچ خسارتی به وجود نیامد. در حال حاضر ساخت ۱۸۰ هزار واحد مسکونی در روستاهای کشور شروع شده که حدود ۱۰۰ هزار واحد آن به مرحله سقف و زیر سقف رسیده و برای تکمیل آنها نیازمند پرداخت کامل وام مسکن روستایی هستیم.
اما آنطور که خبرها حکایت دارند این است که تا زمانی که سازمان برنامه و بودجه ضمانت نامه مابه التفاوت نرخ سود وام مسکن روستایی(۱۳ درصد) را صادر نکند به هیچ عنوان این وام ۲۰۰ میلیون تومانی به بانک های عامل ابلاغ نخواهد شد.
این در حالیست که در تاریخ ۴ مرداد ماه جاری غلامحسین اسماعیلی رئیس دفتر رئیس جمهور نامه ای به میرکاظمی رئیس سازمان برنامه و بودجه با عنوان اینکه نسبت به پرداخت وام مسکن روستایی اقدام شود ابلاغ کرده بود. همین نامه باعث شده بود تا نیکزاد رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مسرور از این ابلاغیه با انتشار اطلاعیه ای اعلام کند که از ۸ مرداد ماه بانک ها اقدام به پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی خواهند کرد. اما از این تاریخ چند هفته ای گذشته و هنوز هم خبری از وام مسکن روستایی نیست.
این مخالفت و این تاخیر در پرداخت وام مزبور در حالی باز هم به اوج خود رسیده است که چندی پیش مجید جودی معاون بازسازی مسکن روستایی بنیاد مسکن از مرتفع شدن مشکل وام مسکن روستایی و مابه التفاوت نرخ سود این تسهیلات خبر داده بود.
تاخیر در پرداخت و عدم موافقت با اجرایی شدن آن مربوط به نرخ سود وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی آن است چرا که سازمان برنامه و بودجه معتقد است که این وام با این نرخ سود پایه پولی را افزایش خواهد داد و بانک ها را به دلیل مابه التفاوت نرخ سود (۱۳ درصد) بدهکار خواهد کرد. هر چند اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن با طرح این سوال روبروست که حالا که وام مسکن روستایی پرداخت نشده است آیا پایه پولی کشور کاهش داشته است؟
در سال ۸۴ که طرح بازسازی و نوسازی مسکن روستایی با پرداخت ۵ میلیون تومان وام آغاز شد سهم این وام تا ۷۵ درصد قیمت تمام شده ساخت را پوشش می داد اما حالا با رسیدن سقف وام تا ۲۰۰ میلیون تومان این سهم تا ۶۰ درصد کاهش یافته است. به هر حال افزایش قیمت نهاده های تولید این سهم را روز به روز کاهش داده است
معاون بازسازی مسکن روستایی بنیاد مسکن نیز در پاسخ به این پرسش که تاخیر در پرداخت تسهیلات، سهم وام مسکن روستایی را در قیمت تمام شده ساخت مسکن کاهش می دهد؟ تاکید کرده است که در سال ۸۴ که طرح بازسازی و نوسازی مسکن روستایی با پرداخت ۵ میلیون تومان وام آغاز شد سهم این وام تا ۷۵ درصد قیمت تمام شده ساخت را پوشش می داد اما حالا با رسیدن سقف وام تا ۲۰۰ میلیون تومان این سهم تا ۶۰ درصد کاهش یافته است. به هر حال افزایش قیمت نهاده های تولید این سهم را روز به روز کاهش داده است.
با افزایش قیمت نهاده های تولید مسکن و نزدیک شدن به فصل سرما به نظر می رسد سهم وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی حتی با نرخ سود ۵ درصد به زیر ۵۰ درصد هم کاهش یافته است.
بسیاری از مخاطبان خبرگزاری بازار در تماس و یا در قالب نظرات از دولت درخواست دارند تا هر چه زودتر این وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی به متقاضیان پرداخت شود. آنان عنوان می کنند که خواهش میکنیم التماس می کنیم این وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی را پرداخت کنید چرا که بخاطر عدم پرداخت این وام چه خفت هایی کشیده ایم
بسیاری از مخاطبان خبرگزاری بازار در تماس و یا در قالب نظرات از دولت درخواست دارند تا هر چه زودتر این وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی به متقاضیان پرداخت شود. آنان عنوان می کنند که خواهش میکنیم التماس می کنیم این وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی را پرداخت کنید چرا که بخاطر عدم پرداخت این وام چه خفت هایی کشیده ایم.
برخی از متقاضیان وام مسکن روستایی نیز عنوان می کنند که عدم پرداخت این تسهیلات این معنی را می دهد که سمت سازمان برنامه بودجه از ریس جمهور بیشتر است که ضمانت نامه مابه التفاوت نرخ سود را صادر نمی کند؟
برخی از متقاضیان وام مسکن روستایی نیز عنوان می کنند که عدم پرداخت این تسهیلات این معنی را می دهد که سمت سازمان برنامه بودجه از ریس جمهور بیشتر است که ضمانت نامه مابه التفاوت نرخ سود را صادر نمی کند؟
وقتی اعلام شد از ۸ مرداد وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی پرداخت می شود به محض اینکه دیدیم قیمت آهن ارزان شده است به حساب اظهارات دولت اقدام به خرید نهاده های تولید مسکن کردیم
متقاضی دیگری نیز عنوان می کند که وقتی اعلام شد از ۸ مرداد وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی پرداخت می شود به محض اینکه دیدیم قیمت آهن ارزان شده است به حساب اظهارات دولت اقدام به خرید نهاده های تولید مسکن کردیم. الان چک سر رسید شده و پول نداریم و اگر تا یک هفته دیگر مبلغ چک پاس نشود، چک برگشت خواهد می خورد. الان ما چکار کنیم. مشکل کجاست. یا وعده ندهید یا اگه قول می دهید عمل کنید. بر اساس حرف دولت چک کشیدیم.
نکته جالبی که اکثریت متقاضیان وام مسکن روستایی با آن درگیر بودند این است که تمامی آنها اعلام می کردند فصل سرما در حال نزدیک شدن است و عملا بهترین زمان برای ساخت و ساز را از دست می دهیم.
امید است دولت و در نهایت سازمان برنامه و بودجه با درخواست متقاضیان وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد موافقت کند تا کام مردم شیرین و روند بهسازی و نوسازی مسکن روستایی همانند سابق سرعت خوبی به خود بگیرد.
نظر شما