بازار؛ گروه راه و مسکن: از سال گذشته بحث عدم بازپرداخت تسهیلات مسکن باعث شد تا برخی نمایندگان مجلس به این موضوع حساس شده و تصمیم بگیرند تا با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای جریمه متقاضیان مسکن مهر که بنا به هر دلیلی از بازپرداخت اقساط مسکن مهر خودداری می کنند نرخ سود تسهیلات آنها را از ۴ درصد به ۱۸ درصد برساند.
نمایندگان در جلسه علنی (چهارشنبه ۱۱ اسفند ماه پارسال) مجلس شورای اسلامی و در جریان بررسی بخش درآمدی لایحه بودجه سال ۱۴۰۱ کل کشور، با بند (الف) تبصره ۱۱ ماده واحده این لایحه موافقت کردند.
براساس اعلام بانک مرکزی، در حالی که مطابق با قانون بودجه سال ۱۴۰۱، سود تسهیلات بانکی برخی از واحدهای مسکن مهر باید به ۱۸ درصد افزایش یابد اما تازه‌ترین جزئیات اعلام شده از سوی سیاستگذار پولی کشور نشان‌دهنده الزام انجام هماهنگی در این زمینه با وزارت راه وشهرسازی است. براساس جزء ۲ بند الف تبصره ۱۱قانون بودجه ۱۴۰۱، نرخ سود تسهیلات واحدهای مسکن مهر که تکمیل شده و دارای خدمات زیربنایی باشند و مالکان آنها از تیر سال جاری برای فروش اقساطی به بانک مسکن مراجعه نکردند، به ۱۸ درصد افزایش خواهد یافت.
علی صالح‌آبادی، رئیس کل بانک مرکزی با ارسال نامه‌ای به رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی، اختیار تصمیم‌گیری پیرامون مرجع تشخیص واحدهای تکمیل شده دارای خدمات روبنایی برای اجرای بند الف تبصره ۱۱ قانون بودجه سال ۱۴۰۱ را به هماهنگی وزارت راه و شهرسازی با بانک عامل بخش مسکن به عنوان بانک تسهیلات‌دهنده به پروژه‌های مسکن مهر کشور منوط کرد.
پیش از این، رستم قاسمی در نامه‌ای به رئیس کل بانک مرکزی با توجه به فرا نرسیدن مهلت قانونی افزایش نرخ سود تسهیلات مسکن مهر خواستار جلوگیری از هرگونه افزایش نرخ سود تسهیلات واحدهای مسکن مهر بدون اعلام و تایید وزارت راه و شهرسازی شده بود. با این حال و به موجب قانون بودجه ۱۴۰۱، واحدهای مسکن مهر تحویل شده که برخوردار از امکانات روبنایی و الزامات مربوط به زیست شهری هستند اما هنوز مالکان آنها بعد از گذشت چند سال و اتمام مهلت قانونی اقدام به فروش اقساطی این واحدها و دریافت دفترچه برای شروع فرآیند پرداخت قسط و بازپرداخت وام به شبکه بانکی نکرده‌اند، مشمول وام یارانه‌ای نخواهند بود و سود وام دریافتی از سوی آنها به ۱۸ درصد (نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار) افزایش خواهد یافت.
محتوای این نامه نشان می‌دهد، این گروه از مالکان مسکن مهر تا قبل از تاریخ اعلام شده و تنها تا تیر سال جاری مهلت دارند نسبت به فروش اقساطی واحد خود و دریافت دفترچه اقساط اقدام کنند. در غیر این صورت نرخ سود وام آنها که تاکنون یارانه‌ای بوده است به ۱۸ درصد افزایش خواهد یافت.
اما به هر حال رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی نیز در تازه ترین اقدام خود در نامه ای به بانک مسکن اعلام کرد که افزایش نرخ سود تسهیلات مسکن مهر تنها با تایید نهادهای متولی پس از اتمام اجرای همه انشعابات و خدمات روبنایی انجام می‌شود.
بر اساس نامه ارسال شده از سوی رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی به شرکت‌های تابعه این وزارتخانه، افزایش نرخ سود تسهیلات مسکن مهر از تیر امسال صرفا برای پروژه‌های تکمیل شده‌ای در دستور کار قرار می‌گیرد که دارای انشعاب و کنتورهای آب، برق، گاز و شبکه فاضلاب به همراه محوطه‌سازی و آماده‌سازی کامل راه آسفالته و پیاده رو قابل دسترس به واحدها باشند.
در این نامه تاکید شده است که شعب بانک مسکن از ارسال پیامک به عموم متقاضیان مسکن مهر خودداری کرده و تنها با تایید نهادهای متولی مسکن مهر از جمله ادارات کل راه و شهرسازی، شرکت عمران شهرهای جدید و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نسبت به اطلاع رسانی اقدام کند.
این اقدام در حالی به نفع بانک مسکن خواهد بود که بانک مسکن خط اعتباری مسکن مهر را با نرخ ۳.۲۳ درصد به بانک مرکزی پرداخت می‌کند در حالی که جریمه متقاضیان مسکن مهر طبق این بند باید با سود ۱۸ درصد به بانک برسد و مشخص نیست چرا باید مابه‌التفاوت این ۲ نرخ سود به جیب بانک مسکن برود.»
آنطور که خبرها حکایت از آن دارد این است که ۱۰ هزار مسکن مهر دفترچه اقساط دریافت اما به دلیل نبود خدمات زیربنایی و روبنایی که قابلیت سکونت ندارند در معرض افزایش نرخ سود از ۴ درصد به ۱۸ درصد قرار گرفته اند.
نظر شما