بازار؛ گروه راه و مسکن: اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن در ۲۴ خرداد ماه گذشته همانند سنوات قبل که وعده هایی برای پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن به او داده شده و او نیز مسرور از این وعده ها آنرا اعلام عمومی می کرد در آخرین اظهار نظر خود با حضور در مقابل دوربین های تلویزیونی با صراحت اعلام کرد که در جلسه ای که دیشب با حضور رئیس‌جمهور، مسوولان سازمان برنامه‌وبودجه و وزارت راه و شهرسازی برگزار شد آقای رئیسی دستور دادند تا تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد از اول تیر ماه جاری پرداخت شود.
طبق گفته های رئیس بنیاد مسکن در تازه ترین دستور رئیسی رئیس جمهور مقرر شده بود تا با هماهنگی سازمان برنامه و بودجه از ابتدای تیر دستورالعمل پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی به بانک‌ها ابلاغ شود.
آنطور که مشخص است این است که در جلسه ای که با حضور رئیس‌جمهور، مسوولان سازمان برنامه و بودجه و وزارت راه و شهرسازی در ۲۴ خرداد ماه امسال برگزار شد، رئیسی دستور داده بود تا تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد هرچه سریع‌تر پرداخت شود. اما آنطور که از شواهد حکایت دارد این است که سازمان برنامه و بودجه و در راس آن «میرکاظمی» همچنان مخالف این دستورات یک طرفه هستند.
اگر چه میرکاظمی معتقد است که وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی تورم زا است اما همچنان اصرار دارد که باید دولت تضمین نامه مابه التفاوت نرخ سود این وام را صادر کند. سازمان برنامه و بودجه معتقد است که این افزایش سقف وام نیازمند تضمین نامه مابه التفاوت نرخ سود تسهیلات از ۵ درصد تا ۱۸ درصد (۱۳ درصد) از سوی دولت است.
از ۲۵ آبان ماه سال گذشته که رئیسی رئیس جمهور در شورای عالی مسکن دستور داد تا وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد آغاز و اجرایی شود تاکنون این دستور تکرار شده و این سازمان برنامه و بودجه بوده است که به این دستورات هیچ واکنشی نشان نداده است.
پرداخت این وام و اعلام چند باره آن به یک پُز و یک افتخار برای برخی مدیران تبدیل شده است. به گونه ای که هر روز و هر چند هفته یک بار می بینیم که مسئولان ارشد بنیاد مسکن اعلام می کنند که روستاییان نگران نباشند چرا که رئیس جمهور دستور داده و بزودی وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی پرداخت خواهد شد
به نظر می رسد پرداخت این وام و اعلام چند باره آن به یک پُز و یک افتخار برای برخی مدیران تبدیل شده است. به گونه ای که هر روز و هر چند هفته یک بار می بینیم که مسئولان ارشد بنیاد مسکن اعلام می کنند که روستاییان نگران نباشند چرا که رئیس جمهور دستور داده و بزودی وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی پرداخت خواهد شد.
مجید جودی معاون مسکن روستایی بنیاد مسکن در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری «بازار» در پاسخ به این پرسش که طبق دستور رئیس جمهور آیا پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد از اول تیر ماه با ابلاغ به بانک ها آغاز می شود؟ گفته است که پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی طبق دستور رئیس جمهور از اول تیر ماه قطعی است. بنابراین قرار است تا اسماعیلی مسئول دفتر رئیس جمهور ضمانتنامه مابه التفاوت نرخ سود (۱۳ درصد) را صادر و به سازمان برنامه و بودجه ابلاغ کند.
وی با بیان اینکه جلسه ای در این خصوص میان مسئول دفتر رئیس جمهور، وزیر راه و شهرسازی، سازمان برنامه و بودجه و بنیاد مسکن برگزار شد، ادامه داد: خروجی این جلسه در نهایت به این ختم شد که ضمانت نامه مابه التفاوت نرخ سود وام مسکن روستایی ابلاغ شود تا از اول تیر ماه این تسهیلات با نرخ سود ۵ درصد به متقاضیان پرداخت شود.
جودی در پاسخ به این پرسش که قبول دارید که این تاخیر پرداخت وام مسکن روستایی در نهایت به ضرر کشور و روستاها به لحاظ ایمن سازی شد؟ گفت: همانطور که رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی هم اعلام کرده بود تاخیر هر روز پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی باعث تاخیر و توقف ساخت و نوسازی روزانه ۵۵۰ واحد مسکونی خواهد شد.
در سال ۸۴ که طرح بازسازی و نوسازی مسکن روستایی با پرداخت ۵ میلیون تومان وام آغاز شد سهم این وام تا ۷۵ درصد قیمت تمام شده ساخت را پوشش می داد اما حالا با رسیدن سقف وام تا ۲۰۰ میلیون تومان این سهم تا ۶۰ درصد کاهش یافته است. به هر حال افزایش قیمت نهاده های تولید این سهم را روز به روز کاهش داده است.
با توجه به عدم ابلاغ وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی می بینیم که مردم و متقاضیان وام مسکن روستایی از وام ۱۰۰ میلیون تومانی سال قبل همچنان استقبال آن چنانی نمی کنند. امیدواریم این تسهیلات با ابلاغ و آغاز پرداخت از سوی بانک های عامل روند نوسازی مسکن روستایی سرعت خوبی بگیرد.
اجرای طرح بهسازی و نوسازی واحدهای مسکونی از سال ۱۳۸۴ و با ۵ میلیون تومان تسهیلات با بازپرداخت ۵ درصد شروع شد که این میزان تسهیلات در همان سال‌ها ۷۰ درصد قیمت تمام شده مسکن را پوشش میداد. در حالیکه با افزایش ۲۰۰ میلیون تومانی تسهیلات روستایی سهم وام در هزینه تمام شده واحدهای مسکونی روستایی حدود ۵۰ درصد است.
از دی ماه کار اجرای طرح بهسازی و نوسازی واحدهای مسکونی روستایی در ۷۵ هزار واحد مسکونی متوقف شده است و مردم به هیچ عنوان تمایلی به دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی نشان نداده اند. بنیاد مسکن تعهد می‌کند تا افزایش تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی به واحدهایی که کار را آغاز کرده اند تعلق بگیرد.
نظر شما