خبرگزاری بازار- طرح اقدام ملی مسکن با هدف خانه دار کردن و تامین مسکن اقشار متوسط جامعه از سال گذشته در قالب احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی برنامه ریزی و آغاز شد بنابراین در همان روزهای نخست آغاز به کار این طرح همواره دولت و در راس آن محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی اعلام کردند که این طرح با طرح مسکن مهر متفاوت است و باید آن تصوری که از طرح مسکن مهر دارند تا طرح مسکن ملی نیز بتواند با آورده های ناچیز آنها را خانه دار کند از ذهن خود دور کنند.
در طرح مسکن ملی برخلاف مسکن مهر که برخی از متقاضیان با مبالغی زیر ۱۰ میلیون تومان آورده صاحب مسکن شده بودند مقرر کرد تا حداقل از یک آورده ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومانی برخوردار باشند و در ضمن باید بتوانند اقساطی در حدود یک میلیون تومان که برای تسهیلات در نظر گرفته شده است بازپرداخت کنند.به هر سوی از چند ماه پیش ثبت نام متقاضیان برای این طرح در حالی آغاز شد که میزان ثبت نام به گونه ای بود که نشان می داد کشور با چه تقاضای انباشته ای مواجه است.
ثبت نام بیش از حد مسکن ملی یک پیام برای دولت بود
فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری بازار در خصوص این طرح و وضعیت ثبت نام متقاضیان گفته بود: وقتی در عرض یک ساعت سایت ثبت نام مسکن ملی قفل می شود و اعلام می شود که ظرفیت ثبت نام تکمیل شده است نشان می دهد که وضعیت تقاضای مسکن در کشور از یک حالت طبیعی خارج شده و این یک پیام خطرناک برای دولت خواهد بود.
به نظر می رسد آماده شدن برخی واحدهای مسکن ملی قبل از تابستان این وعده دولت مبنی بر اینکه طرح اقدام ملی مسکن در دو سال به پایان خواهد رسید را باید عملی شده دانست.و باید گفت که به خوبی دولت به این موضوع واقف است که طولانی شدن مسکن ملی مثل مسکن مهر تبعات جبران ناپذیری خواهد شد و اگر تا سال ۱۴۰۰ به پایان نرسد و به دولت بعدی هدیه شود قطعا طرح اقدام ملی مسکن نیز به سرنوشت مسکن مهر دچار خواهد شد.
اما یک سوالی که هنوز از بابت مسکن ملی ابهام وجود دارد هزینه نهایی و قطعی ساخت مسکن ملی است.چرا که علیرغم گذشت یک سال از طرح اقدام ملی مسکن هنوز هم مقامات مسوول وزارت راه و شهرسازی از نهایی بودن قیمت تمام شده مسکن ملی خودداری می کنند.قرار است برای واحدهای مسکن ملی ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان نیز تسهیلات با نرخ سود ۱۸ درصد در نظر گرفته شود.پس با توجه به اینکه متقاضیان مسکن ملی در ابتدا باید ۳۰ درصد قیمت تمام شده را بپردازند و فیکس نبودن قیمت تمام شده می توان گفت که این طرح در نوع خود یک پازل حل نشده برای متقاضیان مسکن ملی باقی خواهد ماند.
آغاز تحویل واحدهای مسکن ملی از خرداد/تعداد آن مهم نیست
محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در خصوص اینکه این واحدهای مسکونی چه زمانی تحویل متقاضیان خواهد شد گفت:اولین واحدهای مسکن در قالب طرح اقدام ملی خرداد ماه تحویل متقاضیانی که از طریق ستاد اجرایی فرمان امام و بنیاد مسکن اقدام کرده اند آغاز خواهد شد.
وی در پاسخ به این سوال که تعداد این واحدها چقدر است و در کدام شهرها قرار است این تحویل ها انجام شود گفت:در حال جمع آوری نهایی هستیم و تا یکی دو روز آینده این جمع بندی آمار به پایان می رسد چرا که قرار است این آمار مربوط به تمام کشور باشد.
به وعده ای که داده بودیم عمل کردیم
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه طرح هایی که از سال گذشته آغاز شده بود در حال حاضر بخشی از آنها قابل بهره برداری است اما تعداد این واحدها مهم نیست اظهار داشت:برخی از مخالفان طرح اقدام ملی مسکن با دید مشکوک به این طرح نگاه می کردند بنابراین با تحویل این واحدهای مسکونی می توانیم اعلام کنیم که وعده ای که داده شده بود در حال حاضر در حال محقق شدن است.
برخی از مخالفان طرح اقدام ملی مسکن با دید مشکوک به این طرح نگاه می کردند بنابراین با تحویل این واحدهای مسکونی می توانیم اعلام کنیم که وعده ای که داده شده بود در حال حاضر در حال محقق شدن است
محمودزاده در پاسخ به این سوال که آیا این واحدهایی که در حال تحویل به متقاضیان هستند مسکن های مشارکتی هستند گفت: تحویل واحدهای مسکن ملی در خرداد ماه ارتباطی یه مسکن های مشارکتی ندارد هر چند که مسکن های مشارکتی نیز با قدرت در حال احداث هستند اما این واحدهای مسکونی آماده بهره برداری زمین های ۹۹ ساله هستند و در قالب طرح اقدام ملی ساخته شده اند.هر چند مسکن های مشارکتی که اغلب آنها در شهرهای جدید احداث می شوند نیز در قالب طرح اقدام ملی مسکن ساخته می شوند.
از تجربه مسکن مهر در مسکن ملی استفاده شده است
وی در پاسخ به این سوال که سابقه مسکن مهر به نوعی در اذهان اینطور وانمود کرده بود که مسکن ملی به سال ۱۴۰۰ نمی رسد و افتتاح نمی شود بنابراین کمتر تصور می شد که در طول یک سال مسکن ملی به افتتاح برسد گفت: به هر حال از تجربیات مسکن مهر در مسکن ملی نیز استفاده شد چرا که در مسکن مهر پیشرفت خوبی در حوزه مهندسی کشور رخ داد و تجارب خوبی در مدیریت پروژه ها برای کشور به ارمغان آورد.
سازندگان مسکن ملی چندان شناخته شده نبودند
محمودزاده ادامه داد: همکاری مشترک دولت میان و سازنده های مسکن باعث شد تا در تحویل واحدهای مسکن ملی سرعت خوبی به دست بیاید.البته باید سازنده های تعاونی فعال در مسکن ملی هیچ کدام شناخته شده نبودند اما نتیجه و خروجی کار مثبت بود.این واحدهای مسکونی که در حال اماده شدن و تحویل هستند واحدهایی هستند که ستاد اجرایی فرمان و بنیاد مسکن احداث کرده اند و قرار است وزارت راه و شهرسازی متقاضی معرفی کند تا این واحدها علاوه بر تحویل به برخی اعضای خود این دو سازمان و نهاد به برخی متقاضیانی که ما معرفی کرده ایم تحویل شود.
وی اظهار امیدواری کرد که در صورت اعطای تسهیلات به موقع به پروژه مسکن ملی این واحدها زودتر به پایان برسند.
نظر شما